【2025年】令和7年度森町空家住宅等除却費補助金｜最大110万円・空き家所有者・締切12/19
補助金詳細
Details森町内に1年以上居住していない特定空家等を所有する個人（相続人含む）。町民税等の滞納がなく、暴力団員でないこと。
交付申請書、実施計画書、位置図、現況写真、見積書、同意書（共有・相続の場合）など
町内業者が行う空き家本体および附属工作物（門・塀等）の除却工事費。家財処分費は対象外。
申請前チェックリスト
補助金概要
Overview北海道森町では、倒壊や部材飛散の恐れがある危険な空き家の解体を促進するため、除却工事費用の一部を補助する制度を実施しています。最大で110万円（アスベスト含有建材がある場合）の補助が受けられ、町民の安全で安心な生活環境の確保を目指しています。令和7年度の受付は5月7日から開始されます。
この記事でわかること
- 最大110万円の補助金額の内訳と条件
- 「特定空家等」および「不良度認定」の基準
- 令和7年5月7日から始まる申請受付のスケジュール
- アスベスト含有建材がある場合の加算措置
この補助金の概要・ポイント
森町空家住宅等除却費補助金は、長期間使用されておらず、そのまま放置すれば倒壊などの危険がある「特定空家等」の解体を支援する制度です。補助を受けるには、事前に森町による調査を受け、認定される必要があります。予算には限りがあり、先着順での受付となるため、早めの事前調査申し込みが重要です。
この補助金の重要ポイント
- 補助金額: 最大110万円（特定空家等・不良度認定かつアスベスト含有）
- 補助率: 対象経費の4/5または2/5
- 対象者: 町内に空き家を所有する個人（相続人含む）
- 申請期限: 令和7年12月19日（金）まで ※予算上限に達し次第終了
対象者・申請要件の詳細
対象となる空き家の条件
補助の対象となるのは、以下の条件をすべて満たす空き家です。特に「特定空家等」への認定が必須条件となります。
| 区分 | 条件 | 対象可否 |
|---|---|---|
| 使用状況 | 概ね1年以上居住その他の使用実績がないこと | ○ 対象 |
| 認定状況 | 森町が行う調査により「特定空家等」の認定を受けていること | ○ 対象 |
| 建物用途 | 一戸建て住宅、併用住宅（延床面積の1/2以上が居住用）、長屋建て住宅（全住戸空き） | ○ 対象 |
| その他建築物 | 倉庫、工場、共同住宅など（除却後10年間、地域活性化のために利用されることが条件となる場合あり） | ○ 対象 |
| 行政指導 | 空家法に基づく「勧告」を受けたもの | × 対象外 |
対象となる申請者
以下の要件をすべて満たす個人が対象です。
- 森町内に空家等を所有している個人（相続人を含む）。
- 町民税（補助申請者）および対象空家の固定資産税の滞納がないこと。
- 暴力団員もしくは暴力団関係者が世帯にいないこと。
- 相続人または権利者が複数いる場合は、全員の同意を得ていること。
補助金額・補助率の詳細
補助金額は、空き家の危険度（不良度認定の有無）やアスベスト含有建材の有無によって異なります。補助対象経費（解体費用）または国が定める標準工事費のいずれか低い額に、補助率を乗じて算出します。
最大補助金額（アスベスト有）
110万円
最大補助率
4/5
ケース別補助限度額
| 区分 | 補助率 | 補助限度額 |
|---|---|---|
| 1. 特定空家等かつ不良度認定あり （評点100点以上） |
4/5 | 60万円 |
| 2. 特定空家等（不良度非該当） | 2/5 | 30万円 |
| 3. 上記1でアスベスト含有建材あり | 4/5 | 110万円 |
| 4. 上記2でアスベスト含有建材あり | 2/5 | 80万円 |
補助対象経費の詳細
対象となる工事
森町内の解体業者等に依頼して行う工事が対象です。建物本体だけでなく、敷地内にある附属物も含めて更地にする工事が対象となります。
| 経費区分 | 内容・具体例 | 対象 |
|---|---|---|
| 建物解体費 | 空き家本体の解体、撤去、処分にかかる費用 | ○ |
| 附属物撤去費 | 物置、門、塀、立木などの撤去費用（更地にするための工事） | ○ |
| 家財処分費 | 建物内に残置された家具、家電、ゴミなどの処分費用 | × |
工事に関する注意事項
- 森町内の解体業者等に依頼する必要があります（町内に本店を置く建設業許可業者または解体工事業登録業者）。
- 交付決定前に契約したり、工事に着手した場合は補助対象外となります。
- 他の公的な補助金等と重複して受給することはできません。
- その他建築物（倉庫等）の場合、除却後に看板の設置が必要になる場合があります。
申請から採択までの流れ
申請受付期間は令和7年5月7日(水) ～ 令和7年12月19日(金)です。ただし、予算額に達した時点で受付終了となるため、早めの行動が必要です。また、申請前に必ず「事前調査」を受ける必要があります。
採択されるためのポイント・コツ
この補助金は「先着順」かつ「予算枠あり」のため、スピードが重要です。また、認定要件をクリアしているかどうかの事前確認がカギとなります。
審査で確実に通るための準備
- 事前調査を早めに済ませる
事前調査は随時受け付けています。申請期間が始まる前に調査を済ませておくとスムーズです。 - 相続関係の整理
相続人が複数いる場合、全員の同意書が必要です。権利関係が複雑な場合は早めに親族間で合意形成を図りましょう。 - 税金の滞納チェック
町民税や固定資産税の滞納があると対象外になります。未納分がある場合は速やかに納付してください。 - アスベスト調査の実施
アスベスト含有の有無で補助上限額が大きく変わります。解体業者に調査を依頼し、含有の有無を明確にしておきましょう。
よくある失敗・注意点
- フライング着工 → 対策: 必ず「交付決定通知」が届いてから契約・着工してください。
- 家財ゴミの混入 → 対策: 家財道具の処分費は補助対象外です。事前に自分で処分するか、見積もりを明確に分けてもらいましょう。
- 完了期限オーバー → 対策: 令和8年1月末までに完了報告が必要です。冬場の工事は天候の影響を受けやすいため、余裕を持ったスケジュールを組みましょう。
必要書類チェックリスト
| 書類名 | 入手先・備考 | 必須/任意 |
|---|---|---|
| 交付申請書（様式第2号） | 森町公式サイトよりダウンロード | 必須 |
| 実施計画書（様式第3号） | 工事の内容やスケジュールを記載 | 必須 |
| 工事見積書の写し | 町内業者から取得（内訳明細が必要） | 必須 |
| 現況写真 | 全景および危険箇所がわかるもの | 必須 |
| 同意書 | 所有者が複数の場合や相続人がいる場合 | 任意 |
| アスベスト含有調査結果 | アスベスト加算を申請する場合 | 任意 |
活用事例・想定シーン
長年空き家だった実家が「特定空家等」かつ「不良度」認定され、倒壊の危険があるため解体。更地にして近隣への迷惑を解消。
外壁材にアスベストが含まれていることが判明。通常よりも高額になる処分費用に対し、加算措置を活用して負担を軽減。
使わなくなった倉庫が老朽化。特定空家等に認定されたが不良度認定までは至らず。跡地を駐車場として地域に開放することを条件に補助を活用。
よくある質問（FAQ）
Q
「特定空家等」とはどのような状態ですか？
Q
自分で解体工事を行うことはできますか？
Q
予算がなくなったらどうなりますか？
Q
解体後の土地にかかる固定資産税はどうなりますか？
Q
相続登記が済んでいなくても申請できますか？
まとめ
令和7年度の森町空家住宅等除却費補助金は、危険な空き家の解体を支援する重要な制度です。最大110万円の補助を受けるチャンスですが、事前調査が必須であり、予算枠も限られています。
空き家の管理にお悩みの方は、まずは森町建設課へ事前調査の相談をすることから始めましょう。放置することで発生するリスクを回避し、安心できる環境づくりに貢献できます。
この補助金の申請をお考えの方へ
まずは森町建設課へお問い合わせください。事前調査の申し込みは随時受け付けています。
免責事項: 本記事の情報は作成時点のものです。補助金の内容は変更される場合がありますので、申請前に必ず公式サイトで最新情報をご確認ください。本記事の情報に基づいて行った申請の結果について、当サイトは一切の責任を負いません。