つくば市で高性能なエコ住宅を建てて10万円の奨励金をもらおう！

茨城県つくば市では、地球温暖化対策の一環として、環境に配慮した高性能な住宅を建築または購入した市民を対象に、10万円の奨励金を交付する「つくば市低炭素住宅普及促進奨励金」制度を実施しています。この制度は、市の定める基準「つくばSMILeハウスレベル3」の認定を受けることが条件です。この記事では、奨励金の対象条件から複雑な申請手順、必要書類まで、専門家が分かりやすく徹底解説します。

制度概要｜つくば市低炭素住宅普及促進奨励金

まずは制度の全体像を把握しましょう。主要なポイントを表にまとめました。

奨励金の対象要件｜誰がもらえる？

奨励金を受け取るには、「住宅」と「人（申請者）」の両方が以下の要件を満たす必要があります。

1. 対象となる住宅の要件

対象となるのは、以下の3つの条件をすべて満たす戸建住宅です。

• 1.「つくばSMILeハウスレベル3」の認定を受けていること。
• 2.BELS評価取得日から1年以内であること。（建売住宅を購入した場合は、売買契約締結日から1年以内）
• 3.過去にこの制度や、つくば市の同様の補助金・奨励金の対象となっていないこと。

2. 対象となる人（申請者）の要件

奨励金の交付を申請する時点で、以下の2つの条件を両方満たしている必要があります。

• 1.対象となる戸建住宅に実際に居住していること。
• 2.対象住宅を住所地として、つくば市の住民基本台帳に記録されていること。

最重要ポイント！「つくばSMILeハウスレベル3」認定条件とは？

この奨励金制度の最大のカギは「つくばSMILeハウスレベル3」の認定です。認定には、以下の【必須条件】をすべて満たした上で、【選択項目】のうち1つ以上を満たす必要があります。

【必須条件】（すべて満たす必要あり）

1. BELS評価の取得（ZEHであることが必須）

BELS（ベルス）とは、建築物の省エネ性能を評価する第三者認証制度です。BELS評価書に「ZEH」の表記があることが絶対条件です。

2. HEMS（ヘムス）の導入

家庭で使うエネルギーを「見える化」し、管理・制御するシステム（ホームエネルギーマネジメントシステム）の導入が必要です。

3. つくば環境スタイルサポーターズへの入会

市の環境活動に参加する「つくば環境スタイルサポーターズ」への入会が必要です。認定申請と同時に入会申込も可能です。

4. 3年間のエネルギー消費量等の報告

認定後3年間、毎月の電気使用量などを年に1回市に報告する義務があります。

【選択項目】（いずれか1つ以上を満たす）

• EV、PHV等の充電設備の設置又はV2Hシステムの導入
• LCCM住宅（ライフサイクルカーボンマイナス住宅）の5つ星認定
• CASBEE-戸建(新築)で環境効率ランクS、ライフサイクルCO2ランク緑5つ星
• 長期優良住宅の認定
• 主要構造部等に100%茨城県産の木材を使用

申請から交付までの流れ【3ステップ】

申請は「①SMILeハウスの認定申請」と「②奨励金の交付申請」の2段階に分かれています。順番に見ていきましょう。

まとめ｜計画的な準備で奨励金を活用しよう

つくば市の低炭素住宅奨励金は、高性能な住宅を建てる方にとって大きなメリットとなる制度です。しかし、「つくばSMILeハウスレベル3」の認定には、BELS評価やHEMS導入など、住宅の設計段階から計画しておくべき項目が多く含まれます。これからつくば市で新築や購入を検討している方は、ぜひこの制度の活用を視野に入れ、ハウスメーカーや工務店に相談してみてください。