詳細情報
墨田区では、木造住宅が密集する地域における防災性の向上を目指し、「木密地域不燃化プロジェクト推進事業」を実施しています。この助成金は、不燃建築物への建て替えや老朽建築物の除却を支援し、安全で安心な住環境の実現を後押しするものです。最大150万円の助成を受け、住まいの安全性を高めませんか？
木密地域不燃化プロジェクト推進事業の概要
正式名称：木密地域不燃化プロジェクト推進事業（不燃化特区）
実施組織：墨田区
目的・背景：墨田区内の木造住宅密集地域は、地震などの災害時に火災が広がりやすいという課題を抱えています。この事業は、建物の不燃化を促進することで、災害に強い安全なまちづくりを目指すものです。
対象者の詳細：京島周辺地区、鐘ヶ淵周辺地区にお住まいの個人、中小企業者、公益社団法人及び公益財団法人等が対象となります（宅地建物取引業者で、販売するために建築する建築物は対象外）。
事業実施区域
- 京島周辺地区：京島二、三丁目と京島一丁目6～37番、44～53番
- 鐘ヶ淵周辺地区：墨田二～五丁目、墨田一丁目16～19番と東向島五丁目38～43番
事業の期間
令和7年度まで
助成金額・補助率
この助成金は、不燃建築物を建築する方、または老朽建築物を木造準耐火建築物等へ建て替える方を対象に、工事費用等の一部を助成するものです。
| 対象となる建築物 | 基本助成 | 加算助成 |
|---|---|---|
| 不燃建築物 | 150万円 | 老朽建築物除却加算（上限90万円）、建築設計加算（100万円）、建築工事費加算、主要生活道路沿道後退加算（60万円～100万円）、主要生活道路角地隅切り加算（60万円）、賃貸用共同住宅建築加算（100万円）、協調建替え建築加算（100万円）、共同化建築加算（100万円）、火気使用店舗等建築加算（50万円） |
| 木造準耐火建築物等 | 老朽建築物除却助成（上限90万円）、建築設計助成（100万円） | 主要生活道路沿道後退加算（60～100万円）、主要生活道路角地隅切り加算（60万円） |
計算例：不燃建築物を建築する場合、基本助成150万円に加え、老朽建築物の除却や建築設計に関する加算を受けることができます。例えば、老朽建築物を除却し、建築設計を行った場合、最大で340万円の助成を受けることが可能です。
対象者・条件
- 京島周辺地区、鐘ヶ淵周辺地区に建築物を所有していること
- 個人、中小企業者、公益社団法人及び公益財団法人等であること
- 宅地建物取引業者で、販売するために建築する建築物でないこと
- 不燃建築物または木造準耐火建築物等を建築すること
- 老朽建築物を除却すること（建て替えの場合）
具体例：
- 京島周辺地区に住む個人の方が、老朽化した木造住宅を不燃建築物に建て替える場合
- 鐘ヶ淵周辺地区で事業を営む中小企業が、事務所を不燃建築物に新築する場合
- 京島周辺地区の公益社団法人が、所有する建物を木造準耐火建築物に改築する場合
補助対象経費
- 建築工事費
- 除却費
- 設計・監理費
対象外経費：土地の購入費、家具・家電の購入費、その他事業に関係のない費用は対象外となります。
具体例：
- 不燃建築物の建築にかかる材料費、人件費
- 老朽建築物の解体・撤去にかかる費用
- 建築設計事務所への設計依頼費用、工事監理費用
申請方法・手順
申請には事前相談が必要です。以下の手順に従って申請を行ってください。
- 事前相談：墨田区不燃・耐震促進課へ電話または窓口で事前相談を行ってください。
- 必要書類の準備：助成対象確認申請時の必要書類（墨田区公式サイト参照）を準備してください。
- 申請書類の提出：必要書類を揃え、墨田区不燃・耐震促進課へ提出してください（郵送可）。
必要書類：
- 木密地域不燃化プロジェクト不燃化促進助成対象確認申請書（第1号様式）
- 申告書（第1号の2様式）
- 加算申請申告書（第1号の3様式）（加算を受ける場合）
- 委任状（申請者が二人以上の場合、または代理人が手続きを行う場合）
- 解体同意書（解体を行う場合）
- 設計図書
申請期限：令和7年度まで（詳細なスケジュールは墨田区公式サイトをご確認ください）。
オンライン/郵送の詳細：申請書類は郵送での提出も可能です。詳細は墨田区公式サイトをご確認ください。
採択のポイント
審査では、以下の点が重視されます。
- 建物の不燃化が地域の防災性向上に貢献するか
- 設計図書が建築基準法に適合しているか
- 申請書類に不備がないか
採択率の情報：要確認
申請書作成のコツ：申請書類は丁寧に作成し、不備がないように注意してください。また、建物の不燃化が地域の防災性向上にどのように貢献するかを具体的に説明することが重要です。
よくある不採択理由：
- 申請書類に不備がある
- 設計図書が建築基準法に適合していない
- 建物の不燃化が地域の防災性向上に貢献しないと判断された
よくある質問（FAQ）
- Q: 助成金の対象となる地域はどこですか？
A: 京島周辺地区、鐘ヶ淵周辺地区が対象です。 - Q: 助成金の申請には事前相談が必要ですか？
A: はい、事前相談が必要です。墨田区不燃・耐震促進課へ電話または窓口でご相談ください。 - Q: 助成金の申請に必要な書類は何ですか？
A: 木密地域不燃化プロジェクト不燃化促進助成対象確認申請書、申告書、加算申請申告書（加算を受ける場合）、委任状（必要な場合）、解体同意書（解体を行う場合）、設計図書が必要です。 - Q: 助成金の申請期限はいつですか？
A: 令和7年度までです。詳細なスケジュールは墨田区公式サイトをご確認ください。 - Q: 助成金はいつ振り込まれますか？
A: 助成金の交付決定後、指定の口座に振り込まれます。
まとめ・行動喚起
墨田区の木密地域不燃化プロジェクト推進事業は、地域の防災性向上に貢献する重要な取り組みです。この助成金を活用して、安全で安心な住環境を実現しましょう。
次のアクション：まずは墨田区不燃・耐震促進課へ事前相談を行い、申請の準備を始めましょう！
問い合わせ先：
墨田区 都市計画部 不燃・耐震促進課 不燃化・耐震化担当
住所：墨田区吾妻橋一丁目23番20号 区役所9階
電話：03-5608-6268（直通）
公式サイト：https://www.city.sumida.lg.jp/kurashi/funenka_taishinka/funenka/joseikin/tokkupuro.html
この記事は、墨田区の木密地域不燃化プロジェクト推進事業について詳しく解説しました。この情報を活用して、安全で安心な住環境を実現しましょう。
