詳細情報
熊本市では、移住者や転居者の方々が中古住宅を購入する際の経済的負担を軽減するため、令和7年度（2025年度）も引き続き補助金制度を実施します。この補助金は、熊本市への移住・定住を促進し、地域経済の活性化を図ることを目的としています。最大50万円の補助金を利用して、熊本市での新しい生活をスタートしませんか？この記事では、補助金の概要から申請方法、注意点まで詳しく解説します。
補助金の概要
熊本市移住者及び転居者向け中古住宅購入補助金は、熊本市が実施する制度です。県外からの移住者、または熊本市内の居住誘導区域外から内へ転居する子育て世帯・若者夫婦世帯を対象に、中古住宅の購入費用の一部を補助します。
- 正式名称: 熊本市移住者及び転居者向け中古住宅購入補助金
- 実施組織: 熊本市
- 目的・背景: 熊本市への移住・定住促進、地域経済の活性化
- 対象者: 熊本県外からの移住者、熊本市内の居住誘導区域外から内へ転居する子育て世帯・若者夫婦世帯
居住誘導区域とは？
居住誘導区域とは、熊本市立地適正化計画において、人口密度を維持する区域として定められたエリアです。居住誘導区域内の住宅購入は、補助金額が優遇されます。ご自身の購入予定物件が居住誘導区域内かどうかは、熊本市地図情報サービスで確認できます。
助成金額・補助率
補助金額は、中古住宅の購入代金（土地の購入代金を除く）の2分の1の額で、居住誘導区域内外で上限額が異なります。
| 区分 | 補助金限度額 |
|---|---|
| 居住誘導区域に存する中古住宅 | 50万円 |
| 居住誘導区域以外の区域に存する中古住宅 | 30万円 |
計算例:
- 中古住宅購入代金が100万円で、居住誘導区域内の場合：補助金額は50万円
- 中古住宅購入代金が80万円で、居住誘導区域外の場合：補助金額は30万円
対象者・条件
以下のすべての条件を満たす方が対象となります。
- 補助金の交付申請時において、以下のいずれかに該当すること
- 1年以上継続して熊本県外に在住している方
- 熊本市に転入後3年以内の方で、転入の直前に1年以上継続して熊本県外に居住していた方
- 購入する中古住宅への転入又は転居後2年以上継続して、当該住宅を生活の本拠として居住する意思を有していること。
- 熊本市税を滞納していないこと（申請者が既に熊本市に転入している場合に限る）。
- 熊本市暴力団排除条例第2条第1号から第3号の規定に該当しないこと。
対象となる住宅の条件
以下のすべての条件を満たす中古住宅が対象となります。
- 補助金の交付決定前に売買契約を締結していないこと。
- 3親等以内の親族間における売買でないこと。
- 熊本市内にあること。
- 災害リスクが高い区域（土砂災害警戒区域及び土砂災害特別警戒区域）に存するものでないこと。
- 自己居住のために購入するものであること。
- 所有権を全て取得すること（土地は除く）。
補助対象経費
補助対象となるのは、中古住宅の購入代金（土地の購入代金を除く）です。諸経費やリフォーム費用は対象外となります。
- 対象: 中古住宅の購入代金（土地の購入代金を除く）
- 対象外: 諸経費、リフォーム費用
申請方法・手順
申請は、原則として電子申請で行います。電子申請が難しい場合は、郵送でも可能です。
- ステップ1: 補助申請要領（マニュアル）を確認
- ステップ2: 補助金交付申請書・添付書類を準備
- ステップ3: 電子申請または郵送で申請
- ステップ4: 熊本市から補助金交付決定通知書を受領
- ステップ5: 中古住宅購入に関する契約を締結
- ステップ6: 中古住宅を購入し、住民票の異動を完了
- ステップ7: 完了実績報告書・添付書類を提出
必要書類
- 補助金交付申請書（両面印刷）
- 中古住宅購入に要する経費がわかる書類（見積書写し等）
- 中古住宅の位置図（付近見取図）
- 中古住宅の各階平面図
- （併用住宅とする場合）中古住宅の求積図及び求積表（住宅部分と住宅以外の部分が分かるもの）
- 中古住宅の外観写真（周囲の状況の分かるもの）
- 申請者が、「1年以上継続して熊本県外に在住していた」こと、または「熊本市に転入後3年以内で、転入の直前に1年以上継続して県外に居住していた」ことのいずれかが確認できるもの（住民票の写し等）
申請期限: 令和7年4月21日（月曜日）から12月26日（金曜日）まで
採択のポイント
補助金の採択は先着順で、予算の範囲内（約20件）で締め切られます。申請書類に不備がないよう、事前に補助申請要領をよく確認し、必要書類を揃えて申請することが重要です。
- 申請書類の正確性・ completeness
- 申請者の居住意思
- 住宅の要件適合性
よくある質問（FAQ）
- Q1: 補助金の申請はいつからできますか？
- A1: 令和7年4月21日（月曜日）から申請可能です。
- Q2: 補助金の対象となる中古住宅の条件はありますか？
- A2: はい、熊本市内にあること、災害リスクが高い区域に存するものでないことなど、いくつかの条件があります。詳細は補助申請要領をご確認ください。
- Q3: 補助金の申請は先着順ですか？
- A3: はい、先着順で、予算の範囲内（約20件）で締め切られます。
- Q4: 電子申請が難しい場合、郵送でも申請できますか？
- A4: はい、電子申請が難しい場合は、郵送でも申請可能です。
- Q5: 補助金交付決定前に中古住宅の購入契約を締結しても良いですか？
- A5: いいえ、補助金交付決定前に中古住宅の購入契約を締結することはできません。
まとめ・行動喚起
熊本市移住者及び転居者向け中古住宅購入補助金は、熊本市での新しい生活をスタートする絶好の機会です。補助金を活用して、理想の住まいを手に入れましょう。申請は先着順ですので、お早めに準備を始めてください。
