福智町空き家販売・賃貸化支援補助金：空き家再生で地域を活性化！
福智町では、空き家の有効活用を促進し、地域の活性化を図るため、「福智町空き家販売・賃貸化支援補助金」を提供しています。この補助金は、空き家をリフォームして売却または賃貸できるようにするための費用を一部補助するもので、最大100万円の支援を受けることができます。相続した空き家をどうすれば良いか悩んでいる方、空き家を有効活用して地域に貢献したいと考えている方は、ぜひこの機会をご活用ください。
助成金の概要
- 正式名称：福智町空き家販売・賃貸化支援補助金
- 実施組織：福智町
- 目的・背景：福智町内の空き家増加を抑制し、空き家の有効活用を促進することで、地域の活性化を図ることを目的としています。空き家をリフォームし、再利用可能な状態にすることで、新たな住民の流入を促し、地域経済の活性化に繋げることを目指しています。
- 対象者の詳細：福智町内の空き家を所有している方、または所有権を取得予定の販売業者で、空き家を第三者（三親等以内の親族以外）に売却または賃貸するためにリフォーム工事を行う方が対象です。
助成金額・補助率
補助金額は、30万円（消費税除く）以上のリフォーム等工事費用の3分の1で、上限100万円です。空き家1戸につき1回限りの補助となります。
| 項目 | 詳細 |
|---|---|
| 補助対象経費 | 30万円以上のリフォーム工事費用（消費税除く） |
| 補助率 | 工事費用の3分の1 |
| 上限金額 | 100万円 |
計算例：リフォーム工事費用が300万円の場合、補助金額は100万円（上限）となります。リフォーム工事費用が150万円の場合、補助金額は50万円となります。
申請方法・手順
- 空き家バンクへの登録：まず、対象物件を福智町の空き家バンクに登録します。
- 媒介業者の確認：リフォーム工事着手前に、空き家の媒介業者に確認を得ます。
- 事業認定申請：以下の書類を添えて、福智町住宅課に事業認定申請を行います（着工前申請）。
- 空き家販売・賃貸化工事認定申請書
- 誓約書兼同意書
- 建築基準法第6条1項の建築確認書の写し（確認申請を要する場合）
- 福智町公共料金完納証明書
- リフォーム工事費用の見積書の写し
- リフォーム工事の概要がわかる図面
- 物件所在地図
- 物件の外観および施工箇所の写真
- その他町長が必要とする書類
- 認定通知の受領：町が審査し、認定通知書（可または不可）を交付します。
- リフォーム工事の実施：認定通知書受領後、リフォーム工事を実施します。
- 空き家バンクへの再登録：工事完了後、空き家バンクへ再販住宅として登録し、一般に情報公開します。
- 補助金交付申請：工事完了後、以下の書類を添えて交付申請書を役場住宅課に提出します。
- 交付申請書
- 登記事項証明書（所有権移転後※再販業者に所有権が移転する場合）
- 領収書、工事費内訳書
- 完成写真、図面
- 検査済証（必要な場合）
- その他町長が必要と認める書類
- 補助金の請求：補助金交付決定後、請求書を役場住宅課に提出して、補助金を請求します。
申請期限・スケジュール：具体的な申請期間は福智町の公式サイトをご確認ください。
採択のポイント
- リフォーム計画が、空き家を有効活用し、地域の活性化に繋がるものであること。
- リフォーム工事の内容が、住宅としての機能向上に資するものであること。
- 申請書類が正確かつ詳細に記載されていること。
審査基準：福智町が定める審査基準に基づき、総合的に判断されます。
採択率の情報：具体的な採択率は公表されていません。詳細はお問い合わせください。
申請書作成のコツ：リフォーム計画の具体性、費用対効果、地域への貢献度などを明確に記載することが重要です。
よくある不採択理由：申請書類の不備、リフォーム計画の不明確さ、対象要件を満たしていないなどが挙げられます。
よくある質問（FAQ）
- Q：補助金はいつ振り込まれますか？
A：補助金交付決定後、請求書を提出してから約1ヶ月後に指定の口座に振り込まれます。 - Q：リフォーム業者に指定はありますか？
A：特に指定はありませんが、福智町内の業者を利用することを推奨しています。 - Q：申請に必要な書類はどこで入手できますか？
A：福智町の公式サイトからダウンロードできます。 - Q：補助金の対象となるリフォーム工事の内容について相談できますか？
A：福智町住宅課までお気軽にお問い合わせください。 - Q：空き家バンクへの登録はどのようにすれば良いですか？
A：福智町の公式サイトに詳細な手順が記載されています。 - Q：賃貸目的でリフォームする場合、入居者の条件はありますか？
A：特に条件はありません。
まとめ・行動喚起
福智町の空き家販売・賃貸化支援補助金は、空き家を有効活用し、地域を活性化するための強力な支援制度です。最大100万円の補助金を活用して、空き家を魅力的な住まいに再生させ、新たな価値を創造しましょう。まずは、福智町の公式サイトで詳細を確認し、空き家バンクへの登録から始めてみてください。
お問い合わせ先：
福智町 住宅課 住宅政策係
福岡県田川郡福智町金田937番地2
電話：0947-22-7768