詳細情報
門真市隣接地等取得補助金で住環境を改善しませんか？
門真市では、現住宅地の所有者を対象に、狭小敷地の改善や一団の土地として再建築を促すことを目的とした「門真市隣接地等取得補助金」を実施しています。この補助金を利用することで、住み慣れた場所でより快適な住環境を実現できる可能性があります。最大50万円の補助を受けられるチャンスです。ぜひ詳細をご確認ください。
助成金の概要
正式名称
門真市隣接地等取得補助金
実施組織
門真市
目的・背景
この補助金は、現住宅地の所有者が隣接地等を取得し、狭小敷地の改善や一団の土地として再建築を促すことを目的としています。門真市内の住宅事情を考慮し、より快適な住環境の実現を支援するために設けられました。
対象者の詳細
対象となるのは、門真市内の現住宅地の所有者、またはその相続人です。固定資産税および都市計画税を滞納していないこと、そして門真市暴力団排除条例に規定する暴力団員または暴力団密接関係者でないことが条件となります。
助成金額・補助率
具体的な金額（上限・下限）
補助金額は、隣接地等の取得に要する経費の2分の1です。ただし、上限額は地域によって異なります。
- 空き家件数が多い特定地域（大橋町、上野口町、寿町、月出町、堂山町、常盤町、浜町、舟田町）：上限50万円
- 上記以外の市域：上限25万円
補助率の説明
補助率は、隣接地等の取得に要する経費の2分の1です。
計算例
例えば、特定地域にお住まいの方が隣接地を80万円で取得した場合、補助金は40万円となります（80万円 × 1/2 = 40万円）。
| 地域 | 上限額 |
|---|---|
| 空き家件数が多い特定地域 | 50万円 |
| 上記以外の市域 | 25万円 |
対象者・条件
詳細な対象要件
以下のすべての条件を満たす方が対象となります。
- 現住宅地の所有者またはその相続人であること
- 固定資産税および都市計画税を滞納していないこと
- 門真市暴力団排除条例に規定する暴力団員または暴力団密接関係者でないこと
- 交付の決定後に取得する隣接地等であること
- 取得後に一団の土地となる隣接地等であること
- 差押え、仮差押え、または仮処分を受けていないこと
- 土地区画整理事業、道路整備事業等による建物移転補償の対象となっていないこと
業種・規模・地域制限
この補助金は個人が対象であり、業種や規模による制限はありません。ただし、門真市内に現住宅地を所有している必要があります。
具体例を複数提示
- 狭小な住宅地に住んでおり、隣の土地を購入して庭を広げたい
- 老朽化した住宅を建て替えるために、隣の土地を購入して一団の土地として再建築したい
- 相続した土地が狭く、隣の土地を購入して有効活用したい
補助対象経費
対象となる経費の詳細リスト
補助対象となるのは、隣接地等の取得に要する経費です。具体的には、土地の購入費用などが該当します。
対象外経費の説明
空き家のみの取得に要する費用は、この補助金の対象外となります。空き家の除却費用の補助については、門真市空き家等除却補助制度をご利用ください。
具体例
- 土地の購入費用
- 仲介手数料
- 登記費用
申請方法・手順
ステップバイステップの詳細手順
申請は以下の手順で行います。
- 事前相談：交付申請をする前に、必ず都市政策課へ事前相談を行ってください。
- 交付申請：必要書類を揃えて、都市政策課へ申請します。
- 審査：申請後、審査期間として3週間程度要する場合があります。
- 交付決定：審査に通ると、交付決定通知が送付されます。
- 隣接地等の取得：交付決定後に、隣接地等の取得行為を行ってください。
- 実績報告：隣接地等の取得後、実績報告書を提出します。
必要書類の完全リスト
- 門真市隣接地等取得補助金交付申請書
- 現住宅地の登記事項証明書
- 隣接地等の登記事項証明書
- 固定資産税・都市計画税の納税証明書
- 委任状（必要な場合）
- 誓約書
- その他市長が必要と認める書類
申請期限・スケジュール
申請期間は2025年4月1日からです。各年度における当該補助金の予算の範囲を超えた段階で、交付申請の受付を締め切る場合がありますので、お早めにご申請ください。
オンライン/郵送の詳細
申請は窓口での受付となります。オンライン申請はできません。
採択のポイント
審査基準
審査では、以下の点が重視されます。
- 申請内容が補助金の目的に合致しているか
- 隣接地等の取得が、狭小敷地の改善や一団の土地としての再建築に繋がるか
- 申請書類に不備がないか
採択率の情報
採択率は公開されていません。しかし、要件を満たし、丁寧な申請を心がけることで採択の可能性を高めることができます。
申請書作成のコツ
申請書は、以下の点に注意して作成しましょう。
- 申請内容を具体的に記載する
- 図面や写真などを活用して、計画を分かりやすく説明する
- 不明な点は事前に問い合わせて確認する
よくある不採択理由
- 申請内容が補助金の目的に合致していない
- 申請書類に不備がある
- 予算上限に達した場合
よくある質問（FAQ）
- Q: 補助金の申請はいつからできますか？
A: 2025年4月1日から申請可能です。 - Q: 補助金の上限額はいくらですか？
A: 空き家件数が多い特定地域では50万円、それ以外の市域では25万円です。 - Q: 申請にはどのような書類が必要ですか？
A: 申請書、登記事項証明書、納税証明書などが必要です。詳細は門真市のホームページをご確認ください。 - Q: 事前相談は必須ですか？
A: はい、交付申請をする前に必ず事前相談を行ってください。 - Q: 審査にはどのくらいの時間がかかりますか？
A: 審査期間として3週間程度要する場合があります。
まとめ・行動喚起
門真市隣接地等取得補助金は、狭小敷地の改善や一団の土地としての再建築を支援する制度です。最大50万円の補助を受けられる可能性がありますので、ぜひご活用ください。
次のアクション：まずは門真市都市政策課へ事前相談を行い、申請の準備を進めましょう。
お問い合わせ先：
まちづくり部 都市政策課 都市政策グループ
別館2階
〒571-8585 大阪府門真市中町1-1
電話06-6902-6238