【2025年】木造住宅耐震化支援事業｜最大200万円補助で安心住宅を実現

地震に備える！木造住宅耐震化支援事業で安全な住まいづくり

近年、地震の発生頻度が高まり、住宅の耐震性に対する関心が高まっています。特に、昭和56年5月31日以前に建築された木造住宅は、現行の耐震基準を満たしていない可能性があり、地震による倒壊のリスクが懸念されます。そこで、各自治体では、木造住宅の耐震化を促進するため、耐震診断や耐震改修工事に対する補助金制度を設けています。この制度を活用することで、費用を抑えながら住宅の耐震性を向上させ、地震に強い安全な住まいを実現できます。この記事では、木造住宅耐震化支援事業の概要から申請方法、採択のポイントまでを詳しく解説します。ぜひ、この機会に耐震化を検討し、家族の安全を守りましょう。

木造住宅耐震化支援事業の概要

正式名称

木造住宅耐震化支援事業（名称は自治体によって異なります）

実施組織

各都道府県、市区町村

目的・背景

地震による木造住宅の倒壊被害を軽減し、住民の安全を確保するため。昭和56年5月31日以前に建築された住宅の耐震性向上を促進。

対象者の詳細

主に、昭和56年5月31日以前に建築された木造住宅の所有者。自治体によっては、居住要件や所得制限が設けられている場合があります。

助成金額・補助率

補助金額は、耐震診断、耐震改修工事、耐震シェルター設置など、事業の種類によって異なります。また、補助率や上限額は自治体によって異なります。

具体的な金額（上限・下限）

耐震診断：無料～10万円程度（自己負担額がある場合も）
耐震改修工事：上限50万円～200万円程度
耐震シェルター設置：上限40万円～80万円程度

補助率の説明

補助率は、工事費用の2/3～4/5程度が一般的です。ただし、上限額が設定されているため、工事費用が高額になる場合は、自己負担額が増えることがあります。

計算例

例：耐震改修工事費用が300万円、補助率が2/3、上限額が200万円の場合、補助金額は200万円となります。自己負担額は100万円です。

対象者・条件

対象となるのは、以下の条件をすべて満たす方です。

• 昭和56年5月31日以前に建築された木造住宅を所有していること
• 自らが居住している住宅であること（一部自治体では貸家も対象）
• 市税を滞納していないこと
• 過去に同様の補助金を受けていないこと
• 自治体が指定する耐震診断士による診断を受けていること

詳細な対象要件

自治体によって、対象となる住宅の構造、規模、用途などに細かな条件が設定されている場合があります。例えば、以下のような条件が考えられます。

• 木造軸組工法、伝統工法、枠組壁工法であること
• 延べ床面積が500平方メートル以下であること
• 階数が3階以下であること
• 店舗併用住宅の場合、居住部分の面積が1/2以上であること

業種・規模・地域制限

この補助金は、個人の住宅が対象であるため、業種や規模による制限はありません。地域制限は、各自治体の区域内に住宅があることが条件となります。

具体例を複数提示

例えば、以下のような方が対象となります。

• Aさん：昭和45年築の木造住宅に一人暮らし。耐震診断の結果、倒壊の可能性があると診断された。
• Bさん：昭和50年築の木造住宅に家族4人で居住。耐震改修工事を行い、住宅の安全性を高めたい。
• Cさん：昭和55年築の木造住宅を所有。高齢のため、耐震シェルターを設置して地震に備えたい。

補助対象経費

補助対象となる経費は、以下の通りです。

• 耐震診断費用
• 耐震改修工事費用（設計費、工事費、監理費など）
• 耐震シェルター設置費用

対象となる経費の詳細リスト

• 耐震診断：診断士の派遣費用、診断報告書作成費用
• 耐震改修工事：基礎補強工事、壁補強工事、屋根軽量化工事、接合部補強工事、設計費用、工事監理費用
• 耐震シェルター設置：シェルター本体費用、設置工事費用

対象外経費の説明

以下の経費は補助対象外となります。

• 住宅の増築、改築、模様替えなど、耐震改修以外の工事費用
• 家電製品、家具などの購入費用
• 申請書類作成代行費用
• その他、自治体が定める対象外経費

具体例

例えば、耐震改修工事において、壁の補強工事は補助対象となりますが、壁紙の張り替え工事は補助対象外となります。また、耐震シェルターの設置工事は補助対象となりますが、シェルター内に設置する家具の購入費用は補助対象外となります。

申請方法・手順

申請は、以下の手順で行います。

1. 自治体の窓口で相談
2. 耐震診断の申し込み
3. 耐震診断の実施
4. 耐震改修計画の作成
5. 補助金の交付申請
6. 審査
7. 交付決定
8. 耐震改修工事の実施
9. 完了報告
10. 補助金の交付

ステップバイステップの詳細手順

1. ステップ1：自治体の窓口で相談
   まずは、お住まいの自治体の建築課や住宅課などの窓口で、補助金制度の詳細や申請方法について相談しましょう。
2. ステップ2：耐震診断の申し込み
   自治体が指定する耐震診断士に、耐震診断を申し込みます。
3. ステップ3：耐震診断の実施
   耐震診断士が住宅を調査し、耐震性を評価します。
4. ステップ4：耐震改修計画の作成
   耐震診断の結果に基づき、耐震改修工事の計画を作成します。
5. ステップ5：補助金の交付申請
   必要な書類を揃えて、自治体に補助金の交付申請を行います。
6. ステップ6：審査
   自治体が申請書類を審査し、補助金の交付の可否を決定します。
7. ステップ7：交付決定
   補助金の交付が決定したら、交付決定通知書が送られてきます。
8. ステップ8：耐震改修工事の実施
   交付決定後、耐震改修工事を実施します。
9. ステップ9：完了報告
   工事が完了したら、完了報告書を自治体に提出します。
10. ステップ10：補助金の交付
    完了報告書が受理された後、補助金が交付されます。

必要書類の完全リスト

• 補助金交付申請書
• 耐震診断報告書
• 耐震改修計画書
• 工事見積書
• 建築確認済証または検査済証
• 住民票
• 納税証明書
• その他、自治体が指定する書類

申請期限・スケジュール

申請期限は、自治体によって異なります。一般的には、年度当初から受付を開始し、予算がなくなり次第終了となります。早めに申請することをおすすめします。

オンライン/郵送の詳細

申請方法は、自治体によって異なります。オンラインで申請できる場合もあれば、郵送または窓口での申請が必要な場合もあります。詳細は、各自治体のホームページで確認してください。

採択のポイント

採択されるためには、以下のポイントを押さえることが重要です。

• 申請書類を正確に記入する
• 耐震改修計画を具体的に記述する
• 工事費用の見積もりを詳細に記載する
• 申請期限を守る

審査基準

審査では、主に以下の点が評価されます。

• 住宅の耐震性の低さ
• 耐震改修計画の妥当性
• 工事費用の適正さ
• 申請者の居住状況

採択率の情報

採択率は、自治体や年度によって異なりますが、一般的には50%～80%程度です。予算に限りがあるため、申請が集中すると採択率が低下する可能性があります。

申請書作成のコツ

申請書を作成する際は、以下の点に注意しましょう。

• 申請書は丁寧に記入し、誤字脱字がないようにする
• 耐震改修計画は、専門家（建築士など）に相談して作成する
• 工事費用の見積もりは、複数の業者から取得する
• 添付書類は、指示されたものをすべて揃える

よくある不採択理由

よくある不採択理由としては、以下のようなものが挙げられます。

• 申請書類の不備
• 耐震改修計画の不備
• 工事費用の見積もりの不備
• 予算超過
• 申請者の要件を満たしていない

よくある質問（FAQ）

1. Q1：補助金はいつ交付されますか？
   A1：工事完了後、完了報告書を提出し、自治体の審査が完了した後、補助金が交付されます。
2. Q2：耐震診断は必ず受けなければいけませんか？
   A2：はい、補助金を受けるためには、自治体が指定する耐震診断士による診断を受ける必要があります。
3. Q3：耐震改修工事は、どの業者に依頼しても良いですか？
   A3：自治体によっては、指定業者制度を設けている場合があります。事前に確認しましょう。
4. Q4：補助金は、住宅ローンと併用できますか？
   A4：はい、住宅ローンと併用できる場合があります。金融機関に確認しましょう。
5. Q5：申請に必要な書類はどこで入手できますか？
   A5：申請に必要な書類は、自治体のホームページからダウンロードできる場合や、窓口で配布している場合があります。

まとめ・行動喚起

木造住宅耐震化支援事業は、地震に強い安全な住まいづくりを支援する制度です。対象となる方は、ぜひこの機会に耐震化を検討し、家族の安全を守りましょう。まずは、お住まいの自治体の窓口で相談し、詳細な情報を入手してください。

次のアクション：お住まいの自治体のホームページで詳細を確認し、窓口に相談してみましょう。

問い合わせ先：各自治体の建築課、住宅課など