【2025年】木造住宅耐震改修補助金：最大115万円！伊勢崎市/習志野市/安中市/佐渡市/富山県

地震に強い家づくりは、安全な暮らしの基盤です。特に、古い木造住宅にお住まいの方にとって、耐震改修は重要な課題です。この記事では、伊勢崎市、習志野市、安中市、佐渡市、富山県で実施されている木造住宅耐震改修補助金について、その概要から申請方法、注意点までを詳しく解説します。最大115万円の補助金を活用して、安心できる住まいを実現しましょう。

木造住宅耐震改修補助金の概要

正式名称

各自治体によって名称が異なりますが、一般的に「木造住宅耐震改修補助金」またはそれに準ずる名称で呼ばれています。

実施組織

伊勢崎市、習志野市、安中市、佐渡市、富山県などの地方自治体。

目的・背景

この補助金は、地震による木造住宅の倒壊を防ぎ、市民の安全を確保することを目的としています。特に、1981年（昭和56年）以前の耐震基準で建てられた住宅は、現行の基準を満たしていない可能性が高いため、耐震改修を促進する必要があります。

対象者の詳細

対象となるのは、各自治体に居住し、市税を滞納していない住宅所有者です。住宅の要件としては、1981年5月31日以前に建築された木造住宅であることが一般的です。ただし、自治体によって詳細な条件が異なるため、必ず各自治体の情報を確認してください。

助成金額・補助率

具体的な金額（上限・下限）

補助金額は、耐震改修工事費用の5分の4以内、上限115万円（自治体によって異なる）が一般的です。ただし、設計費や工事監理費も補助対象となる場合があります。

補助率の説明

補助率は、工事費用の一定割合（例：5分の4）で、残りの費用は自己負担となります。補助金には上限額が設定されているため、工事費用が高額になる場合は、自己負担額も増える可能性があります。

計算例

例えば、耐震改修工事費用が150万円の場合、補助率が5分の4であれば、補助金額は120万円となります。しかし、上限額が115万円の場合、実際に受け取れる補助金額は115万円となり、自己負担額は35万円となります。

対象者・条件

詳細な対象要件

対象となるのは、以下の要件をすべて満たす方です。

• 各自治体に住民登録があること
• 市税を滞納していないこと
• 対象となる木造住宅を所有し、居住していること
• 住宅が1981年5月31日以前に建築されたものであること
• 耐震診断の結果、上部構造評点が1.0未満であること

業種・規模・地域制限

この補助金は、個人の住宅が対象であるため、業種や規模による制限はありません。ただし、地域制限があり、各自治体の区域内に住宅が存在する必要があります。

具体例を複数提示

例えば、以下のような方が対象となります。

• 伊勢崎市に住むAさん：1970年築の木造住宅に居住。耐震診断の結果、評点が0.8。
• 習志野市に住むBさん：1975年築の木造住宅に居住。耐震診断の結果、評点が0.9。
• 安中市に住むCさん：1980年築の木造住宅に居住。耐震診断の結果、評点が0.7。
• 佐渡市に住むDさん：1965年築の木造住宅に居住。高齢者世帯。耐震診断の結果、評点が0.6。
• 富山県に住むEさん：1978年築の木造住宅に居住。耐震診断の結果、評点が0.5。

補助対象経費

対象となる経費の詳細リスト

補助対象となる経費は、以下の通りです。

• 耐震改修工事費
• 耐震診断費用
• 耐震補強設計費用
• 工事監理費用

対象外経費の説明

以下の経費は、補助対象外となります。

• リフォーム工事費用（耐震改修に付随しないもの）
• 家具の購入費用
• 家電製品の購入費用

具体例

例えば、壁の補強工事、基礎の補強工事、屋根の軽量化工事などが補助対象となります。一方で、内装の模様替えや設備の交換などは補助対象外となります。

申請方法・手順

ステップバイステップの詳細手順

申請は以下の手順で行います。

1. 耐震診断の実施：専門業者に依頼して、住宅の耐震診断を行います。
2. 改修計画の作成：耐震診断の結果に基づき、改修計画を作成します。
3. 申請書類の準備：必要な書類を揃えます。
4. 申請：各自治体の窓口に申請書類を提出します。
5. 審査：自治体による審査が行われます。
6. 交付決定：審査に通れば、補助金の交付が決定されます。
7. 工事の実施：改修計画に基づき、工事を実施します。
8. 完了報告：工事完了後、完了報告書を提出します。
9. 補助金の受領：完了報告書が承認されれば、補助金が支払われます。

必要書類の完全リスト

申請に必要な書類は、以下の通りです。

• 補助金交付申請書
• 住民票
• 市税納税証明書
• 耐震診断結果報告書
• 改修計画書
• 工事見積書
• 建築確認済証の写し（必要な場合）

申請期限・スケジュール

申請期限は、各自治体によって異なります。一般的には、年度当初から受付を開始し、予算がなくなり次第終了となります。早めの申請をおすすめします。

オンライン/郵送の詳細

申請方法は、自治体によって異なります。オンライン申請が可能な場合もあれば、郵送または窓口での申請が必要な場合もあります。各自治体のホームページで確認してください。

採択のポイント

審査基準

審査では、以下の点が重視されます。

• 住宅の耐震性の低さ
• 改修計画の妥当性
• 費用の妥当性
• 申請書類の completeness

採択率の情報

採択率は、自治体や年度によって異なりますが、一般的には高い傾向にあります。ただし、予算には限りがあるため、早めの申請が有利です。

申請書作成のコツ

申請書を作成する際には、以下の点に注意しましょう。

• 正確な情報を記載する
• わかりやすい言葉で記述する
• 図や写真などを活用する
• 必要な書類をすべて揃える

よくある不採択理由

よくある不採択理由としては、以下のようなものがあります。

• 申請書類の不備
• 対象要件を満たしていない
• 改修計画の妥当性が低い
• 予算超過

よくある質問（FAQ）

1. Q1: 補助金はいつ振り込まれますか？

   A1: 工事完了報告書が承認された後、通常1〜2ヶ月程度で振り込まれます。自治体によって異なるため、確認が必要です。

2. Q2: 耐震診断は必ず必要ですか？

   A2: はい、耐震診断は必須です。耐震診断の結果に基づいて、改修計画を作成する必要があります。

3. Q3: 複数の業者から見積もりを取る必要はありますか？

   A3: はい、複数の業者から見積もりを取り、比較検討することをおすすめします。費用の妥当性を確認するためにも重要です。

4. Q4: 補助金は確定申告の対象になりますか？

   A4: 補助金は一時所得として、確定申告の対象となる場合があります。税務署に確認してください。

5. Q5: 申請代行サービスはありますか？

   A5: 一部の業者では、申請代行サービスを提供しています。ただし、費用が発生するため、ご自身で申請することも検討しましょう。

まとめ・行動喚起

木造住宅の耐震改修は、地震から命を守るための重要な対策です。伊勢崎市、習志野市、安中市、佐渡市、富山県では、耐震改修を支援するための補助金制度が用意されています。この機会に、ぜひ耐震改修を検討し、安心できる住まいを実現しましょう。

ご不明な点があれば、各自治体の担当窓口にお気軽にお問い合わせください。

伊勢崎市都市計画部建築指導課 建築指導係：0270-27-2762

習志野市建築指導課：047-453-9231

安中市まちづくり部建築住宅課 指導係：027-382-1111

佐渡市建築住宅課 建築係：0259-67-7403

富山県建築指導課：要確認