【2025年】神石高原町・松江市・置戸町 空き家改修補助金：最大55万円

空き家を有効活用して、新しい生活をスタートしませんか？神石高原町、松江市、置戸町では、空き家を改修する方を対象に、最大55万円の補助金制度をご用意しています。この制度を利用すれば、理想の住まいをより手軽に実現できます。ぜひ、この機会に空き家改修を検討し、地域活性化にも貢献しましょう。

空き家改修補助金制度の概要

正式名称

各自治体により名称が異なります。

• 神石高原町：空き家及び住宅改修補助金交付事業
• 松江市：中古木造建築物改修及び除却支援事業補助金交付制度
• 置戸町：住宅改修補助金交付事業

実施組織

各自治体の役場が実施しています。

• 神石高原町：未来創造課
• 松江市：住宅政策課
• 置戸町：企画財政課

目的・背景

空き家の有効活用、定住促進、住環境の向上を目的としています。高齢化や人口減少が進む地域において、空き家問題は深刻化しており、これらの補助金制度を通じて、地域活性化を目指しています。

対象者の詳細

各自治体で対象者が異なりますが、主な要件は以下の通りです。

• 神石高原町：18歳以上65歳未満で、新規転入者、新婚世帯、空き家バンク登録物件を購入または賃貸借して転居予定の方
• 松江市：築後20年以上経過した中古木造建築物を自己の居住用として購入した人（UIJターン者には優遇措置あり）
• 置戸町：町民の方

助成金額・補助率

具体的な金額（上限・下限）

各自治体で補助金額が異なります。

• 神石高原町：改修工事費の1/2（上限50万円まで）
• 松江市：改修費用の10%（上限20万円）、UIJターン者の場合は15%（上限25万円）。建て替え時の解体費用の2/3（上限50万円）、UIJターン者の場合は70%（上限55万円）。住環境改善工事は1/2（上限50万円）、UIJターン者の場合は70%(上限55万円）。
• 置戸町：要確認

補助率の説明

補助率は、対象となる工事費に対して補助される割合を示します。例えば、神石高原町の場合、改修工事費の1/2が補助されます。

計算例

例えば、神石高原町で100万円の改修工事を行った場合、補助金は50万円となります（上限額）。松江市でUIJターン者が200万円の改修工事を行った場合、補助金は30万円となります（200万円×15%）。

対象者・条件

各自治体で詳細な条件が異なります。以下に主な条件をまとめました。

• 神石高原町：
• 18歳以上65歳未満であること
• 町外から転入、または転入後1年未満であること
• 新婚世帯、または空き家バンク登録物件に転居予定であること
• 町内の工務店で改修を行うこと
• 改修後10年以上定住すること
• 市区町村税の滞納がないこと
• 松江市：
• 築後20年以上経過した中古木造建築物を購入したこと
• 自己の居住用として使用すること
• 取得から1年以内に行う工事であること
• 令和8年2月27日までに工事が完了し実績報告書を提出できること
• 置戸町：
• 町民であること

補助対象経費

補助の対象となる経費は、各自治体で異なりますが、一般的には以下のものが含まれます。

• 構造部分の改修
• 電気設備、給排水衛生設備の改修
• 内装、外装の改修
• 住宅の性能向上のための改修
• 解体費用（松江市の場合）
• 合併浄化槽の設置（松江市の場合）

対象外経費の説明

対象とならない経費としては、例えば以下のようなものがあります。

• 申請者自身が行う工事の費用
• 他の補助金制度で補助される経費
• 既存住宅の増築工事

申請方法・手順

ステップバイステップの詳細手順

申請は、以下の手順で行います。

1. 事前相談（各自治体の担当窓口へ）
2. 申請書類の準備
3. 申請書類の提出
4. 審査
5. 交付決定通知の受領
6. 工事の実施
7. 実績報告書の提出
8. 補助金の交付

必要書類の完全リスト

申請に必要な書類は、各自治体で異なりますが、一般的には以下のものが含まれます。

• 交付申請書
• 見積書
• 改修工事の設計図
• 改修工事予定箇所の写真
• 住民票
• 納税証明書
• 工事請負契約書の写し
• 工事代金の領収書

申請期限・スケジュール

申請期限は各自治体で異なります。必ず事前に確認してください。松江市の場合は、令和8年2月27日までに実績報告書を提出する必要があります。

オンライン/郵送の詳細

申請方法は各自治体で異なります。オンライン申請が可能な場合もあれば、郵送または窓口での申請が必要な場合もあります。松江市の場合は、郵送による申請も可能です。

採択のポイント

審査基準

審査基準は、各自治体で異なりますが、一般的には以下の点が重視されます。

• 空き家の状態
• 改修計画の妥当性
• 定住意思の強さ
• 地域への貢献度

採択率の情報

採択率は年度や自治体によって変動します。事前に担当窓口に問い合わせることをお勧めします。

申請書作成のコツ

申請書を作成する際には、以下の点に注意すると良いでしょう。

• 正確な情報を記載する
• 具体的に改修計画を説明する
• 定住意思を明確に示す
• 地域への貢献をアピールする

よくある不採択理由

よくある不採択理由としては、以下のようなものがあります。

• 申請書類の不備
• 改修計画の不明確さ
• 定住意思の弱さ
• 予算超過

よくある質問（FAQ）

1. Q: 補助金はいつ振り込まれますか？
   A: 実績報告書を提出後、審査を経て交付決定がなされた後、指定の口座に振り込まれます。
2. Q: 見積もりは複数の業者から取る必要がありますか？
   A: 複数の業者から見積もりを取ることを推奨します。
3. Q: 補助金は確定申告の対象になりますか？
   A: 補助金は一時所得として確定申告の対象となる場合があります。税務署にご確認ください。
4. Q: 工事の着工前に申請する必要がありますか？
   A: はい、工事の着工前に申請が必要です。
5. Q: 補助金の申請代行は可能ですか？
   A: 申請代行については、各自治体にお問い合わせください。

まとめ・行動喚起

空き家改修補助金制度は、空き家を有効活用し、住環境を向上させるための素晴らしい機会です。各自治体の条件を確認し、積極的に活用しましょう。まずは、お住まいの地域の担当窓口に相談し、詳細な情報を入手することをお勧めします。