【2025年】非木造住宅耐震診断費補助金｜最大140万円の申請ガイド（愛知県）

地震に強い家づくりは、安全な暮らしの第一歩です。特に、1981年以前に建てられた非木造住宅にお住まいの方にとって、耐震診断は非常に重要です。愛知県内の各自治体では、非木造住宅の耐震診断費用を補助する制度を設けており、最大140万円の補助が受けられる場合があります。この補助金を活用して、ご自宅の安全性を確認し、安心して暮らせる住まいを実現しましょう。

非木造住宅耐震診断費補助金とは

正式名称

各市町村によって名称が異なります（例：非木造住宅耐震診断事業費補助金、非木造住宅耐震診断費補助など）。

実施組織

愛知県内の各市町村（例：蒲郡市、静岡市、岡崎市、刈谷市、豊橋市など）

目的・背景

この補助金は、昭和56年5月31日以前の旧耐震基準で建築された非木造住宅の耐震性を向上させることを目的としています。地震発生時の住宅倒壊による被害を軽減し、住民の安全を確保するために、耐震診断の実施を促進します。

対象者の詳細

対象となるのは、以下の条件をすべて満たす住宅の所有者です。

• 昭和56年5月31日以前に着工された非木造住宅（鉄筋コンクリート造、鉄骨造、鉄骨鉄筋コンクリート造）
• 住宅、店舗等併用住宅（住宅以外の用途が延べ面積の1/2未満）、長屋、共同住宅（分譲、賃貸）
• 現在居住している住宅
• 区分所有住宅の場合は、管理組合の合意形成が図られていること
• 建物所有者と居住者が異なる場合は、所有権を有する者全員の同意を得ていること

助成金額・補助率

具体的な金額（上限・下限）

補助金額は、住宅の種類や延べ面積によって異なります。各市町村によって上限額が設定されています。

• 戸建て住宅: 上限9万円～15万円程度
• 共同住宅、長屋等: 上限120万円～140万円程度

補助率の説明

補助率は、耐震診断費用の2/3または3/2など、市町村によって異なります。上限額と合わせて確認が必要です。

計算例

例えば、戸建て住宅の耐震診断費用が15万円の場合、補助率が2/3であれば、15万円 × 2/3 = 10万円の補助金が支給されます。ただし、上限額が9万円の場合は、9万円が支給額となります。

対象者・条件

補助金の対象となるには、以下の条件を満たす必要があります。

• 昭和56年5月31日以前に着工された非木造住宅であること
• 住宅の用途が、住宅、併用住宅、長屋、共同住宅のいずれかであること
• 現在、対象となる住宅に居住していること
• 分譲マンションなどの区分所有住宅の場合は、管理組合で合意形成が図られていること
• 建物所有者と居住者が異なる場合は、所有権等を有する者全員の同意を得ていること

業種・規模・地域制限

この補助金は、個人の住宅が対象であるため、業種による制限はありません。ただし、地域制限があり、愛知県内の各市町村が実施しているため、お住まいの地域の制度を確認する必要があります。

具体例を複数提示

• 蒲郡市にお住まいのAさんは、昭和50年に建てられた鉄筋コンクリート造の戸建て住宅にお住まいです。この補助金を利用して耐震診断を受けることを検討しています。
• 岡崎市にお住まいのBさんは、昭和55年に建てられた鉄骨造の共同住宅を所有しています。入居者の安全のために、耐震診断を実施することを考えています。
• 刈谷市にお住まいのCさんは、昭和53年に建てられた店舗併用住宅にお住まいです。住宅部分の耐震診断費用を補助してもらうために申請を予定しています。

補助対象経費

補助対象となる経費は、耐震診断にかかる費用です。具体的には、以下の費用が含まれます。

• 耐震診断業者への委託費用
• 診断に必要な調査費用
• 報告書作成費用

対象外経費の説明

以下の経費は補助対象外となります。

• 耐震改修工事費用
• 申請書類作成代行費用
• その他、市町村が認めるもの以外の費用

申請方法・手順

申請は、以下の手順で行います。市町村によって手順が異なる場合があるため、必ず事前に確認してください。

1. 事前相談: 市町村の建築担当課に、対象となる住宅の条件や申請方法について相談します。
2. 申請書類の準備: 必要な書類を市町村のウェブサイトからダウンロードするか、窓口で入手します。
3. 申請書類の提出: 必要事項を記入し、添付書類とともに市町村の窓口に提出します。
4. 交付決定: 審査後、補助金交付決定通知書が送付されます。
5. 耐震診断の実施: 交付決定後、耐震診断業者に依頼して耐震診断を実施します。
6. 実績報告: 耐震診断完了後、実績報告書を市町村に提出します。
7. 補助金の請求: 補助金額確定後、請求書を提出し、補助金が振り込まれます。

必要書類の完全リスト

• 補助金交付申請書
• 建築確認済証または検査済証の写し
• 建物の登記事項証明書
• 耐震診断費用の見積書
• 各階平面図
• 管理組合の同意書（共同住宅の場合）
• 借家人の同意書（賃貸住宅の場合）
• その他、市町村が必要とする書類

申請期限・スケジュール

申請期限は市町村によって異なりますが、一般的には年度ごとに設定されています。令和7年度の申請期間は、令和7年4月1日から令和7年12月末までなど、市町村によって異なります。必ず各市町村のウェブサイトで確認してください。

オンライン/郵送の詳細

申請方法は、市町村によって異なります。オンライン申請が可能な場合もあれば、郵送または窓口での申請が必要な場合もあります。各市町村のウェブサイトで確認してください。

採択のポイント

審査基準

審査基準は、以下の点が重視されます。

• 対象となる住宅の条件を満たしているか
• 申請書類が正確かつ completenessに記入されているか
• 耐震診断の必要性が高いと認められるか

採択率の情報

採択率は市町村によって異なりますが、予算の範囲内で審査が行われるため、申請が集中すると採択率が下がる可能性があります。早めの申請を心がけましょう。

申請書作成のコツ

申請書を作成する際には、以下の点に注意すると採択されやすくなります。

• 申請書は丁寧に、正確に記入する
• 添付書類はすべて揃える
• 耐震診断の必要性を具体的に説明する
• 不明な点は事前に市町村に問い合わせる

よくある不採択理由

よくある不採択理由としては、以下のものがあります。

• 対象となる住宅の条件を満たしていない
• 申請書類に不備がある
• 予算上限に達した

よくある質問（FAQ）

1. Q: 補助金はいつ振り込まれますか？
   A: 実績報告書を提出後、市町村が内容を確認し、補助金額が確定してから約1ヶ月後に振り込まれます。
2. Q: 耐震診断業者は自分で選べますか？
   A: はい、自分で選ぶことができます。ただし、市町村が指定する業者リストがある場合は、その中から選ぶことを推奨します。
3. Q: 申請に必要な書類はどこで入手できますか？
   A: 市町村のウェブサイトからダウンロードするか、窓口で入手できます。
4. Q: 申請期間はいつまでですか？
   A: 市町村によって異なります。各市町村のウェブサイトで確認してください。
5. Q: 補助金は耐震改修工事にも使えますか？
   A: いいえ、この補助金は耐震診断費用のみが対象です。耐震改修工事に対する補助金制度は別途ありますので、市町村にお問い合わせください。

まとめ・行動喚起

非木造住宅耐震診断費補助金は、地震に強い家づくりを支援する制度です。対象となる住宅にお住まいの方は、ぜひこの機会に耐震診断を受け、ご自宅の安全性を確認してください。申請方法や条件など、詳細はお住まいの市町村のウェブサイトで確認するか、建築担当課にお問い合わせください。