大阪市内の共同住宅オーナー様・管理組合様へ朗報です。地震によるエレベーターの閉じ込め事故などを防ぐための防災対策改修費用の一部を大阪市が補助する「エレベーター防災対策改修補助事業」が令和7年度も実施されます。この記事では、制度の概要から対象条件、申請方法、注意点まで、専門家が分かりやすく徹底解説します。

大阪市エレベーター防災対策改修補助事業とは？

この事業は、南海トラフ地震などの大規模災害に備え、平成26年3月31日以前に設置された旧基準のエレベーターの安全性を向上させることを目的としています。地震時の閉じ込め事故や機器の損傷を防ぐための改修工事費用の一部を補助することで、市民の安全確保を図る制度です。

補助金の概要（令和7年度）

まずは制度の基本情報を表で確認しましょう。

補助対象となるエレベーターの4つの条件

補助を受けるには、エレベーターが設置されている建物が以下の全ての要件を満たす必要があります。

• 1. 設置時期：平成26年3月31日以前に建てられた建築物に設置されていること。
• 2. 建物要件：延べ面積が1,000㎡以上で、主に共同住宅として使用されていること。
• 3. 維持計画：長期修繕計画または維持保全計画が作成され、エレベーターが修繕項目に含まれていること。
• 4. 耐震性：建物の構造躯体が地震に対して安全な構造であること（耐震改修予定も含む）。

補助対象となる7つの防災対策工事

補助の対象となるのは、以下の防災対策に関する改修工事です。

防災対策工事（1～5）

1. P波感知型地震時管制運転装置の設置：地震の初期微動（P波）を検知し、本震（S波）が来る前に最寄り階で自動停止させる装置。
2. 主要機器の耐震補強措置：ロープの外れや機器の転倒などを防ぐ補強。
3. 戸開走行保護装置の設置：ドアが開いたまま動く「戸開走行」を防ぎ、挟まれ事故を防止する装置。
4. 釣合おもりの脱落防止措置：地震の揺れで釣合おもりが脱落するのを防ぐ対策。
5. 主要な支持部分の耐震化：レールや支持梁など、エレベーターを支える部分の強度を高める工事。

機能追加工事（6,7）

6. リスタート運転機能の追加：地震で階の途中で停止しても、安全が確認できれば最寄り階まで自動運転し、閉じ込めを解消する機能。
7. 自動診断・仮復旧運転機能の追加：地震後に機器の安全性を自動で診断し、問題がなければ仮復旧させる機能。

申請手続きの流れ

申請は以下のステップで進みます。特に工事契約前の事前協議が重要です。

1. ステップ1：事前相談・事前協議
   まずは大阪市の担当課へ相談し、補助対象になるか確認後、「事前協議書」と必要書類を提出します。
2. ステップ2：補助金交付申請
   事前協議が完了したら、「補助金交付申請書」を提出します。
3. ステップ3：交付決定通知
   市による審査後、「交付決定通知書」が届きます。この通知を受け取るまで工事契約はできません。
4. ステップ4：工事の契約・着手
   交付決定後、施工業者と工事契約を結び、工事を開始します。
5. ステップ5：実績報告
   工事完了後、30日以内または年度末のいずれか早い日までに「実績報告書」を提出します。
6. ステップ6：補助金額の確定・請求・受領
   市が実績報告を審査し、補助金額が確定します。その後、請求書を提出し、補助金が振り込まれます。

申請の注意点【専門家の視点】

この補助金は非常に有用ですが、申請にはいくつかのハードルがあります。事前に把握しておくべき重要なポイントを2つ解説します。

まとめ

大阪市のエレベーター防災対策改修補助事業は、共同住宅の安全性を高め、資産価値を維持するために非常に有効な制度です。ただし、申請には専門的な要件や書類準備が必要となるため、計画段階から早めに大阪市や専門業者へ相談することをお勧めします。大切な住民の命と財産を守るため、この機会にぜひ補助金の活用をご検討ください。

公式情報・お問い合わせ先

最新情報や詳細な要綱、申請様式は必ず公式サイトでご確認ください。ご不明な点は、下記の担当課へ直接お問い合わせください。