【2025年度・太宰府市】木造住宅の耐震・省エネ改修に最大75万円！性能向上改修等補助金の申請方法を徹底解説

福岡県太宰府市にお住まいの方へ朗報！古い木造住宅の安全対策に最大75万円の補助金

「大きな地震が来たら、うちの家は大丈夫だろうか…」福岡県太宰府市で昭和56年5月31日以前に建てられた木造住宅にお住まいの方なら、一度はそんな不安を感じたことがあるかもしれません。古い耐震基準で建てられた住宅は、大地震の際に倒壊するリスクが高いと言われています。しかし、耐震改修には高額な費用がかかるため、なかなか一歩を踏み出せない方も多いのではないでしょうか。そんな皆様の不安を解消し、大切な住まいと家族の命を守るために、太宰府市では「木造戸建て住宅性能向上改修等補助金」制度を実施しています。この制度を活用すれば、耐震改修と省エネ改修を合わせて最大75万円、さらに建て替えに伴う解体工事には最大30万円の補助が受けられます。この記事では、制度の詳しい内容から申請方法、注意点まで、専門家が分かりやすく徹底解説します。あなたの家を安全で快適な住まいに変えるチャンスです。ぜひ最後までご覧ください。

太宰府市木造戸建て住宅性能向上改修等補助金の概要

まずは、この補助金制度がどのようなものか、全体像を把握しましょう。正式名称や目的、誰が実施しているのかを知ることは、制度を正しく理解するための第一歩です。

補助金額と補助率｜いくらもらえる？

この補助金は、工事の種類によって補助額や計算方法が異なります。「性能向上改修工事」と「建替え等に伴う除却（解体）工事」の2つのパターンについて、詳しく見ていきましょう。

A. 性能向上改修工事（耐震＋省エネ）

耐震改修工事と省エネ改修工事を同時に行う場合に適用されます。2つの工事を合わせて最大75万円が補助されます。

B. 建替え等に伴う除却（解体）工事

耐震性が不足している住宅を解体し、安全な住宅へ建て替えや住み替えを行う場合に適用されます。

補助の対象となる人・住宅・工事の条件

補助金を受け取るためには、申請者（人）、住宅、そして実施する工事のすべてが市の定める条件を満たしている必要があります。一つでも該当しないと対象外となるため、事前にしっかり確認しましょう。

対象者（申請できる人）の条件

• 補助対象となる住宅の所有者であること（居住者が申請する場合は所有者の承諾書が必要）
• 過去にこの補助金の交付を受けていないこと
• 市税等を滞納していないこと
• 暴力団関係者でないこと
• 令和8年1月末までに、補助金交付に必要なすべての書類を提出できること

対象住宅の条件

• 太宰府市内に所在する住宅であること
• 昭和56年5月31日以前に建築または工事に着工した木造戸建て住宅であること
• 耐震診断の結果、上部構造評点が1.0未満と判定されたものであること
• 過去にこの補助金の交付を受けていないこと

対象工事の条件

• 性能向上改修工事：耐震改修工事と省エネ改修工事を同時に行うもの。耐震改修により、建物全体または1階部分の上部構造評点が1.0以上になる工事であること。
• 建替え等に伴う除却工事：耐震診断で評点1.0未満とされた住宅を、安全な住宅への建て替えや住み替えのために解体する工事であること。

申請方法と手続きの流れ【6ステップ】

補助金の申請は、正しい手順を踏むことが非常に重要です。特に、市への事前相談前に工事契約を結んでしまうと補助対象外となるため、絶対に注意してください。ここでは、申請から補助金受領までの流れを6つのステップで解説します。

申請に必要な主な書類

申請時には多くの書類が必要となります。事前にリストを確認し、計画的に準備を進めましょう。詳細は必ず市の公式サイトで確認してください。

• 補助金交付申請書（市の様式）
• 位置図、配置図
• 建築年月日が分かる書類（建築確認済証の写しなど）
• 住宅の所有者が分かる書類（登記事項証明書など）
• 耐震診断結果報告書の写し
• 工事内容が分かる設計図書（平面図、補強計画図など）
• 工事費見積書の写し（施工業者の押印があるもの）
• 市税の滞納がない証明書
• その他、市が必要と認める書類

採択されるためのポイントと注意点

補助金を確実に受け取るためには、いくつかの重要なポイントと注意点があります。特に、手続きの順番を間違えると対象外になってしまうため、細心の注意が必要です。

よくある質問（FAQ）

ここでは、補助金申請を検討している方からよく寄せられる質問とその回答をまとめました。

Q1. 「上部構造評点1.0未満」とは、具体的にどういう状態ですか？

A1. 建築基準法で定められている現行の耐震基準（震度6強～7程度でも倒壊・崩壊しないレベル）に対して、建物の耐震性能が満たない状態を指します。評点が低いほど、大地震時に倒壊する危険性が高いと評価されます。専門家による耐震診断で算出されます。

Q2. 信頼できるリフォーム業者はどうやって探せばいいですか？

A2. 福岡県では、耐震改修に関する技術講習会を修了した事業者をリスト化して公開しています。また、太宰府市商工会のウェブサイトでも市内の業者を探すことができます。これらの情報を参考に、複数の業者から見積もりを取って比較検討することをおすすめします。

Q3. この補助金以外に、税金の優遇措置などはありますか？

A3. はい、あります。耐震改修工事を行うと、固定資産税の減額（担当：市税務課）や所得税の特別控除（担当：税務署）を受けられる場合があります。それぞれ要件や手続きが異なりますので、各担当窓口に直接お問い合わせください。

Q4. 耐震診断にはどれくらいの費用がかかりますか？

A4. 太宰府市の案内によると、市の紹介する機関で耐震診断を受ける場合の費用は3,000円～6,000円程度とされています。ただし、これはあくまで目安であり、住宅の規模や診断方法によって変動しますので、依頼する機関に直接ご確認ください。

Q5. 省エネ改修工事だけで補助金は申請できますか？

A5. いいえ、できません。この補助金制度では、省エネ改修工事は耐震改修工事と同時に行うことが原則となっています。省エネ改修単独では補助の対象外となりますのでご注意ください。

まとめ：まずは市役所への相談から始めよう

今回は、太宰府市の「木造戸建て住宅性能向上改修等補助金」について詳しく解説しました。この制度は、費用負担を抑えながら、ご自宅の地震に対する安全性を高める絶好の機会です。

• 対象：昭和56年5月31日以前着工の市内木造戸建て住宅
• 補助額：耐震＋省エネ改修で最大75万円、解体で最大30万円
• 期間：令和7年4月1日～12月まで申請受付
• 最重要注意点：必ず工事契約・着工前に市へ事前相談！

何から始めればいいか分からないという方も、まずは第一歩として太宰府市役所の都市計画課へ電話で相談してみましょう。専門の担当者が、あなたの家の状況に合わせて丁寧にアドバイスしてくれます。大切な家族と財産を守るため、この機会にぜひ行動を起こしてみてはいかがでしょうか。