【2025年版】三条市空き家改修補助金｜新規出店で最大130万円！店舗改修費・家賃を支援

新潟県三条市の中心市街地で、自分のお店を持つ夢を叶えませんか？三条市では、まちなかのにぎわいを創出するため、空き家や空き店舗を活用して新たに事業を始める方を力強くサポートする「中心市街地空き家改修事業等補助金」を実施しています。この制度を活用すれば、店舗の改修費用として最大130万円、さらに家賃も月額最大5万円の補助を受けることが可能です。この記事では、補助金の対象者、金額、申請方法から採択されるためのポイントまで、どこよりも詳しく、そして分かりやすく解説します。三条市での開業を検討している方は、この絶好の機会を逃さないよう、ぜひ最後までご覧ください。

夢の第一歩を三条市が応援！中心市街地空き家改修事業等補助金とは？

制度の目的と背景

近年、多くの地方都市が直面している中心市街地の空き家・空き店舗問題。三条市も例外ではありません。事業者の高齢化や後継者不足、ライフスタイルの変化により、かつて賑わっていた商店街にも空き店舗が目立つようになりました。この状況は、まちの活気を失わせる悪循環につながりかねません。
そこで三条市では、この課題を解決し、再び中心市街地に人の流れと活気を取り戻すため、平成27年度から本補助金事業を開始しました。空き店舗を活用して新しいビジネスに挑戦する意欲ある個人や法人を経済的に支援することで、空き店舗の解消と、まちの魅力向上を同時に目指しています。

実施団体

この補助金は、三条市が直接運営しています。申請や相談の窓口は以下の通りです。

• 組織名: 三条市 市民部 地域経営課 中心市街地活性化推進係
• 住所: 〒955-0071 新潟県三条市本町3-1-4
• 電話番号: 0256-34-5628 (直通)

【最大130万円】気になる補助金額と補助率を徹底解説

本補助金の最大の魅力は、手厚い経済的支援です。支援内容は、大きく分けて「店舗改修費のみ」を申請するパターンと、「店舗改修費と賃借料の両方」を申請するパターンの2種類があります。ご自身の計画に合わせて最適なプランを選択しましょう。

補助金額・補助率の詳細

具体的な補助率と上限額は以下の表の通りです。どちらのパターンを選ぶかによって、改修費の補助率と上限額が変わる点にご注意ください。

具体的な計算例

どのくらいの補助が受けられるのか、具体的な例でシミュレーションしてみましょう。

• 【例1】改修費210万円、月額家賃12万円の店舗で開業する場合（両方申請）
  ・改修費補助：210万円 × 1/2 = 105万円 → 上限70万円が交付
  ・賃借料補助：12万円 × 1/2 = 6万円 → 上限月額5万円が12ヶ月交付（合計60万円）
  → 総額130万円の補助！
• 【例2】改修費150万円の店舗で開業する場合（改修費のみ申請）
  ・改修費補助：150万円 × 2/3 = 100万円 → 100万円が交付
  → 賃借料補助も受ける場合（75万円）より25万円多く改修費の補助が受けられます！

あなたは対象？申請できる人・できない人の条件

この魅力的な補助金ですが、誰でも申請できるわけではありません。いくつかの重要な要件がありますので、ご自身が該当するかどうかを事前にしっかり確認しましょう。

対象となる方（個人・法人）

• 三条市の「中心市街地にぎわい創出エリア」内にある空き店舗等を賃借して、新たに事業を開始する個人または法人。
• 市税の滞納がないこと。

対象となる事業

• 正午から午後2時を含む1日5時間以上営業する事業。
• 店舗の入口が道路または歩道に面しており、直接お客様が来店する形態の事業。
• 中心市街地の活性化に貢献すると市長が認める事業。

【重要】補助対象外となるケース

以下のいずれかに該当する場合は、残念ながら補助の対象外となります。

• 風俗営業等の規制及び業務の適正化等に関する法律に定める営業
• 店舗面積が500平方メートルを超える小売店舗
• チェーン展開で事業を行う者（フランチャイズ等）
• 中心市街地にぎわい創出エリア内からの移転で、移転前の店舗を空き店舗にする者
• 過去にこの補助金（旧空き店舗対策事業補助金を含む）の交付を受けたことがある者
• その他、市長が不適当と認める種類の営業

何に使える？補助対象となる経費・ならない経費

補助対象経費リスト

• 店舗改修費: 内装工事、外装工事、厨房設備、空調設備、看板設置など、事業に必要な工事請負費や設備費が対象です。（三条市内の業者への発注が必須）
• 店舗賃借料: 店舗本体の家賃および、来客用駐車場の賃借料が対象です。

補助対象外となる経費の例

• 用地の取得費、造成費
• 建築確認申請などの手続き費用
• 賃貸借契約にかかる敷金、礼金、保証金
• パソコン、レジ、テーブル、椅子などの備品購入費
• 広告宣伝費、消耗品費

申請から受給までの5ステップ｜完全ガイド

補助金を受給するためには、正しい手順で申請を進めることが不可欠です。ここでは、申請から受給までの流れを5つのステップに分けて解説します。

Step 1: 事前相談と準備

まずは三条市役所の地域経営課に相談しましょう。計画している事業が補助金の対象になるか、どの経費が使えるかなど、不明点をクリアにすることができます。同時に、物件探しや改修工事の見積もり取得を進めます。

Step 2: 申請書類の作成・提出

以下の必要書類を揃え、地域経営課へ持参またはメールで提出します。

• 空き家改修事業等補助金交付申請書
• 事業計画書
• 空き店舗等の賃貸借契約書の写しまたは賃貸借証明書
• 空き店舗等の付近の見取図、建物平面図
• 履歴書（申請者が個人の場合）
• 改修工事の見積書（三条市内の業者が発行したもの）
• 市税の納税証明書

Step 3: 審査・交付決定

提出された書類を基に、市役所が審査を行います。事業内容が中心市街地の活性化に寄与するかどうかが重要なポイントです。審査を通過すると「交付決定通知書」が届きます。工事の契約や着手は、必ずこの交付決定通知書を受け取った後に行ってください。

Step 4: 事業実施・完了報告

交付決定後、事業計画に沿って改修工事や店舗の準備を進めます。事業が完了したら、速やかに実績報告書や経費の支払いを証明する書類（領収書の写しなど）を市役所に提出します。

Step 5: 補助金の請求と受給

実績報告書の内容が審査され、補助金額が確定します。その後、市役所に補助金交付請求書を提出すると、指定した口座に補助金が振り込まれます。

採択率アップ！審査で評価される3つのポイント

この補助金は予算の範囲内で採択されるため、申請すれば必ず受けられるわけではありません。審査で高く評価され、採択を勝ち取るためのポイントをご紹介します。

ポイント1: 事業計画書の具体性

「なぜこの事業を三条市で行うのか」「自分の事業がどのようにまちの賑わい創出に貢献できるのか」を具体的に、そして情熱をもって記述することが重要です。ターゲット顧客、商品やサービスの特徴、売上予測などを盛り込み、実現可能性の高い計画であることをアピールしましょう。

ポイント2: 三条市内業者への発注

店舗改修費は、三条市内に本店や営業所を持つ業者に発注することが必須条件です。これは、補助金が市外に流出するのを防ぎ、地域内での経済循環を促す目的があります。この要件を遵守することは、採択の前提条件となります。

活用事例：パン屋「aqui（アキ）」さんのケース

実際にこの補助金を活用して夢を叶えた先輩がいます。2024年9月にオープンしたパンと菓子のお店「aqui（アキ）」さんは、本補助金を活用して空き家を素敵な店舗に改修しました。このような成功事例は、あなたの事業計画に具体性と説得力をもたらす素晴らしい参考になります。地域に新しい魅力を加える事業は、市からも高く評価されるでしょう。

よくある質問（FAQ）

Q1. 住居と店舗が一体になった物件でも申請できますか？

はい、申請可能です。ただし、補助の対象となるのは店舗部分の改修費のみです。住居部分の改修費用は対象外となりますので、見積書の段階で店舗部分と住居部分の費用を明確に分けてもらう必要があります。

Q2. 申請前に工事契約や賃貸借契約をしても大丈夫ですか？

いいえ、絶対にやめてください。補助金の交付決定前に契約・着手した経費は、すべて補助対象外となります。賃貸借契約は申請に必要ですが、改修工事の契約や着工は、必ず市の「交付決定通知書」が届いてからにしてください。

Q3. フランチャイズ（チェーン店）での開業はなぜ対象外なのですか？

この補助金は、地域に根差した個性的で多様な店舗を増やすことで、まちの魅力を高めることを目的の一つとしています。そのため、画一的なサービスになりがちなチェーン展開の事業は対象外とされています。地域独自の価値を創造する事業が奨励されています。

Q4. 補助金を受けた後、何か義務はありますか？

はい、あります。補助金の交付を受けた方は、事業が完了した翌年から3年間、毎年事業報告書を市に提出する義務があります。これは、補助金が適切に活用され、事業が継続しているかを確認するためのものです。

Q5. 予算がなくなったら、期間内でも締め切られますか？

はい、その通りです。公式ページにも「補助金の採択は予算の範囲内で行います」と明記されています。人気の補助金ですので、申請を検討している方は、できるだけ早く準備を進め、受付開始後速やかに申請することをおすすめします。

まとめ：三条市の補助金を活用して、あなたのビジネスを加速させよう！

三条市の「中心市街地空き家改修事業等補助金」は、初期投資の負担を大幅に軽減し、あなたの開業の夢を強力に後押ししてくれる制度です。最大130万円の改修費支援と、最長1年間の家賃補助は、スタートアップ期の経営にとって大きな助けとなるでしょう。

成功の鍵は、「まちの活性化に貢献する」という熱意を込めた事業計画と、早めの準備・申請です。この記事を参考に、まずは三条市役所の担当窓口へ相談することから始めてみてください。あなたの新しい挑戦が、三条市の未来を明るく照らす一筋の光となることを期待しています。