詳細情報
福岡県内の各自治体では、地震に強く、快適な住まいづくりを支援するため、木造住宅の性能向上改修や建て替えに伴う除却工事に対する補助金制度を設けています。この補助金は、昭和56年5月31日以前に建築された木造住宅を対象に、耐震性向上と省エネルギー化を目的とした改修工事、または建て替えに伴う住宅の除却費用の一部を補助するものです。最大60万円の補助を受けられるチャンスです。ぜひ、この機会にご自宅の安全性と快適性を見直してみませんか？
木造住宅性能向上・除却補助金とは？
この補助金は、福岡県内の各自治体が実施するもので、地震に強いまちづくりと脱炭素社会の実現を目指し、住宅の耐震性能向上と省エネルギー化を促進することを目的としています。旧耐震基準で建てられた木造住宅の改修や除却を支援することで、安全で快適な住環境を提供し、地域の活性化に貢献します。
正式名称
各自治体により名称が異なります（例：春日市木造戸建て住宅性能向上改修等補助金、筑紫野市木造戸建て住宅性能向上改修工事等補助金）。詳細は各自治体の公式サイトをご確認ください。
実施組織
福岡県内の各市町村（例：春日市、筑紫野市、志免町、行橋市など）
目的・背景
昭和56年5月31日以前の旧耐震基準で建築された木造住宅は、現在の耐震基準を満たしていない可能性が高く、地震時の倒壊リスクが懸念されます。また、断熱性能が低い住宅は、冷暖房効率が悪く、エネルギー消費量が増加する傾向にあります。この補助金は、これらの課題を解決し、安全で快適な住環境を実現するために設けられました。
対象者の詳細
この補助金の対象となるのは、以下の条件をすべて満たす方です。
- 福岡県内の市町村に所在する木造戸建て住宅の所有者、またはその住宅に居住する方
- 昭和56年5月31日以前に建築された住宅であること
- 耐震診断の結果、上部構造評点が1.0未満であること
- 市税を滞納していないこと
- 暴力団関係者でないこと
助成金額・補助率
補助金額は、工事の種類や自治体によって異なりますが、一般的には以下のようになっています。
| 工事の種類 | 補助率 | 上限額 |
|---|---|---|
| 耐震改修工事 | 工事費用の23～60% | 30万円～60万円 |
| 省エネ改修工事 | 工事費用の25～60% | 15万円～20万円 |
| 除却工事 | 工事費用の23～60% | 20万円～60万円 |
計算例：耐震改修工事に100万円かかった場合、補助率が50%であれば、50万円の補助金が支給されます。ただし、上限額を超える場合は、上限額が支給額となります。
対象者・条件
補助金の対象となるためには、以下の条件を満たす必要があります。
- 住宅の条件：
- 福岡県内の市町村に所在する木造戸建て住宅であること
- 昭和56年5月31日以前に建築された住宅であること
- 耐震診断の結果、上部構造評点が1.0未満であること
- 建築基準法および関係法令に違反していないこと
- 申請者の条件：
- 住宅の所有者、またはその住宅に居住する方
- 市税を滞納していないこと
- 暴力団関係者でないこと
- 過去に同様の補助金を受けていないこと
具体例：
- Aさん：春日市に住むAさんは、昭和50年に建てられた木造住宅に住んでいます。耐震診断を受けたところ、上部構造評点が0.7でした。Aさんは、耐震改修工事と省エネ改修工事を検討しており、この補助金を利用したいと考えています。
- Bさん：筑紫野市に住むBさんは、空き家となっていた実家を相続しました。実家は昭和45年に建てられたもので、耐震性が低いことがわかりました。Bさんは、実家を解体し、新たに耐震性の高い住宅を建て替えることを検討しており、除却工事に対する補助金を利用したいと考えています。
補助対象経費
補助の対象となる経費は、以下の通りです。
- 耐震改修工事：
- 耐震補強工事（壁の補強、基礎の補強、屋根の軽量化など）
- 耐震設計費用
- 工事監理費用
- 省エネ改修工事：
- 断熱改修工事（壁、屋根、床の断熱化）
- 窓の断熱改修（二重窓、断熱サッシへの交換）
- 高効率給湯器の設置
- LED照明の設置
- 除却工事：
- 建物の解体費用
- 廃材の撤去費用
対象外経費：リフォーム工事など、耐震性向上や省エネルギー化に直接関係のない工事費用は補助対象外となります。
申請方法・手順
補助金の申請は、以下の手順で行います。
- 事前相談：各市町村の担当窓口に、工事内容や補助金の eligibility について事前相談を行います。
- 耐震診断の実施：専門業者に依頼し、耐震診断を実施します。
- 申請書類の準備：必要な書類を揃えます（下記参照）。
- 申請：各市町村の担当窓口に申請書類を提出します。
- 審査：市町村による審査が行われます。
- 交付決定：審査通過後、補助金交付決定通知書が送付されます。
- 工事の実施：交付決定後、工事を開始します。
- 実績報告：工事完了後、実績報告書を提出します。
- 補助金の交付：実績報告書に基づき、補助金が交付されます。
必要書類：
- 補助金交付申請書
- 耐震診断結果報告書
- 工事見積書
- 住宅の図面
- 本人確認書類（運転免許証、健康保険証など）
- 市税納税証明書
- その他、市町村が必要とする書類
申請期限・スケジュール：各市町村によって異なります。詳細は各市町村の公式サイトをご確認ください。
オンライン/郵送の詳細：申請方法は、市町村によって異なります。窓口での申請が基本ですが、一部市町村ではオンライン申請や郵送申請を受け付けている場合があります。詳細は各市町村の公式サイトをご確認ください。
採択のポイント
補助金の採択を受けるためには、以下のポイントを押さえることが重要です。
- 審査基準：
- 耐震性の向上効果が高い工事であること
- 省エネルギー効果が高い工事であること
- 工事費用が適正であること
- 申請書類が正確かつ丁寧に作成されていること
- 採択率の情報：各市町村によって異なります。詳細は各市町村の担当窓口にお問い合わせください。
- 申請書作成のコツ：
- 工事内容を具体的に記載する
- 耐震性向上効果や省エネルギー効果を数値で示す
- 見積書の内容を詳細に説明する
- 申請書類は丁寧に作成し、誤字脱字がないように注意する
- よくある不採択理由：
- 申請書類の不備
- 工事内容が補助対象外である
- 予算上限に達した
よくある質問（FAQ）
- Q：補助金はいつ交付されますか？
- Q：複数の工事を同時に行う場合、補助金はそれぞれに適用されますか？
- Q：補助金の申請は、工事前に行う必要がありますか？
- Q：耐震診断は、どこに依頼すれば良いですか？
- Q：補助金の申請に必要な書類は、どこで入手できますか？
- Q: 空き家でも補助金の対象になりますか？
A：工事完了後、実績報告書を提出し、市町村の審査が完了した後、約1ヶ月～2ヶ月で交付されます。
A：耐震改修工事と省エネ改修工事を同時に行う場合、それぞれの工事に対して補助金が適用されます。ただし、上限額を超える場合は、上限額が支給額となります。
A：はい、必ず工事前に申請を行う必要があります。工事着工後の申請は受け付けられません。
A：各市町村が指定する耐震診断業者、または一般財団法人福岡県建築住宅センターにご相談ください。
A：各市町村の公式サイトからダウンロードできるほか、担当窓口でも配布しています。
A: 自治体によって異なります。空き家バンクに登録されている物件や、将来的に居住を目的とする場合は対象となる場合があります。各自治体にお問い合わせください。
まとめ・行動喚起
福岡県内の木造住宅性能向上・除却補助金は、地震に強く、快適な住まいづくりを支援する大変有益な制度です。昭和56年5月31日以前に建築された木造住宅にお住まいの方は、ぜひこの機会に補助金の活用をご検討ください。
次のアクション：
- お住まいの市町村の公式サイトで、補助金制度の詳細を確認する
- 担当窓口に事前相談を行う
- 耐震診断を依頼する
問い合わせ先：各市町村の建築担当課
この情報が、皆様の住まいづくりのお役に立てば幸いです。
