【2025年 北島町/阿南市/射水市】木造住宅耐震診断・改修等支援事業：最大200万円

地震大国である日本において、住宅の耐震性は非常に重要な課題です。特に、昭和56年5月31日以前に着工された木造住宅は、現行の耐震基準を満たしていない可能性があり、地震発生時の倒壊リスクが高まります。そこで、徳島県北島町、阿南市、富山県射水市では、木造住宅の耐震診断や改修を支援する事業を実施しています。これらの支援事業を活用することで、住宅の安全性を高め、安心して暮らせる住環境を実現できます。この記事では、各自治体の支援事業の概要、対象者、申請方法などを詳しく解説します。

木造住宅耐震診断・改修等支援事業の概要

正式名称

各自治体により名称が異なりますが、いずれも木造住宅の耐震化を促進するための支援事業です。

• 北島町：木造住宅耐震診断等・改修等支援事業
• 阿南市：木造住宅耐震改修等工事費補助事業
• 射水市：木造住宅耐震改修等支援事業

実施組織

各自治体の住宅課や建築課などが担当しています。

• 北島町：建設課
• 阿南市：住宅課
• 射水市：都市整備部建築住宅課

目的・背景

大地震による住宅の倒壊被害を軽減し、住民の安全を確保することを目的としています。昭和56年以前の木造住宅は耐震性が低い場合が多く、これらの住宅の耐震化を促進するために、診断費用や改修費用の一部を補助します。

対象者の詳細

各自治体で対象となる住宅や所有者の条件が異なります。主な条件は以下の通りです。

• 昭和56年5月31日以前に着工された木造住宅
• 所有者または親族が居住している住宅
• 市税を滞納していないこと
• 暴力団関係者でないこと

助成金額・補助率

具体的な金額（上限・下限）

補助金額は、耐震診断、耐震改修、耐震シェルター設置、住み替えなど、事業の種類によって異なります。

• 北島町：耐震改修最大200万円、耐震シェルター最大80万円、住替え最大30万円
• 阿南市：耐震改修最大200万円、耐震シェルター最大80万円、住替え最大30万円
• 射水市：耐震改修最大120万円、リフォーム最大30万円、耐震計画策定最大20万円

補助率の説明

補助率は、対象経費に対して一定の割合で補助金が支給される割合です。

• 北島町：補助対象経費の4/5以下
• 阿南市：補助対象経費の5分の4
• 射水市：耐震改修費用の4/5以内、リフォーム費用の2/3以内、耐震計画策定費用の2/3以内

計算例

例えば、阿南市で耐震改修工事に250万円かかった場合、補助対象経費の5分の4が補助されるため、250万円 × 4/5 = 200万円が補助金として支給されます。ただし、上限が200万円なので、実際に受け取れる補助金は200万円となります。

対象者・条件

詳細な対象要件

対象となる住宅や所有者の条件は、各自治体によって異なります。主な要件は以下の通りです。

• 住宅が所在する自治体に住民登録があること
• 昭和56年5月31日以前に着工された木造住宅であること
• 耐震診断の結果、評点が1.0未満であること（住替えの場合は0.7未満）
• 市税を滞納していないこと
• 暴力団関係者でないこと

業種・規模・地域制限

これらの支援事業は、個人の住宅を対象としており、事業規模や業種による制限はありません。ただし、地域制限があり、それぞれの自治体に住宅が所在している必要があります。

具体例を複数提示

例えば、北島町に住むAさんが、昭和50年に建てられた木造住宅の耐震診断を受けた結果、評点が0.8であったとします。Aさんは、耐震改修工事を行うことで、最大200万円の補助金を受け取ることができます。また、阿南市に住むBさんが、昭和55年に建てられた木造住宅からの住み替えを検討しており、住宅の除却費用に対して最大30万円の補助金を受け取ることができます。射水市に住むCさんが、昭和54年に建てられた木造住宅の耐震改修と同時にリフォームを行う場合、耐震改修費用とリフォーム費用に対してそれぞれ補助金を受け取ることができます。

補助対象経費

対象となる経費の詳細リスト

補助対象となる経費は、事業の種類によって異なります。主な経費は以下の通りです。

• 耐震診断費用
• 耐震改修工事費用（基礎補強、壁補強、屋根軽量化など）
• 耐震シェルター設置費用
• 住宅の除却費用（住替えの場合）
• リフォーム費用（射水市のみ、耐震改修と同時実施の場合）

対象外経費の説明

以下の経費は補助対象外となります。

• リフォーム工事のみの費用（射水市以外）
• 門、塀、庭などの外構工事費用
• 家電製品の購入費用
• 申請書類作成代行費用

具体例

例えば、耐震改修工事において、基礎の補強、壁の補強、屋根の軽量化などが補助対象となりますが、内装のリフォームや設備の交換などは対象外となります。また、住み替えの場合、住宅の解体費用は補助対象となりますが、新しい住宅の購入費用は対象外となります。

申請方法・手順

ステップバイステップの詳細手順

申請は以下の手順で行います。

1. 事前相談：各自治体の担当窓口に事前相談を行います。
2. 耐震診断の実施：耐震診断を実施し、住宅の耐震性を評価します。
3. 補助金交付申請：必要な書類を揃えて、補助金交付申請を行います。
4. 交付決定：自治体から交付決定通知が届きます。
5. 工事の実施：交付決定後、工事を実施します。
6. 実績報告：工事完了後、実績報告書を提出します。
7. 補助金の請求：補助金の請求を行います。

必要書類の完全リスト

申請に必要な書類は以下の通りです。

• 補助金交付申請書
• 事業計画書
• 耐震診断結果報告書
• 工事見積書
• 住民票
• 納税証明書
• その他、自治体が必要とする書類

申請期限・スケジュール

申請期限は各自治体によって異なります。北島町では令和7年5月16日から12月16日まで、阿南市では令和7年5月1日から12月26日までとなっています。射水市については、事前に確認が必要です。

オンライン/郵送の詳細

申請方法は、自治体によって異なります。北島町と阿南市では、窓口での申請が必要です。射水市については、窓口での申請に加え、郵送での申請も可能な場合があります。詳細は各自治体の担当窓口にお問い合わせください。

採択のポイント

審査基準

審査基準は、各自治体によって異なりますが、主に以下の点が重視されます。

• 住宅の耐震性の低さ
• 改修計画の妥当性
• 費用の妥当性
• 申請者の居住状況

採択率の情報

採択率は、年度や自治体によって異なりますが、一般的には高い傾向にあります。ただし、予算に限りがあるため、申請が集中した場合は抽選となることもあります。

申請書作成のコツ

申請書を作成する際には、以下の点に注意すると採択されやすくなります。

• 申請書は丁寧に記入し、誤字脱字がないようにする
• 改修計画は具体的に記述し、図面や写真などを添付する
• 見積書は複数の業者から取得し、費用の妥当性を説明する
• 申請者の居住状況や住宅の状況を詳しく説明する

よくある不採択理由

よくある不採択理由は以下の通りです。

• 申請書類の不備
• 改修計画の不明確さ
• 費用の過大さ
• 対象要件を満たしていない

よくある質問（FAQ）

1. Q: 耐震診断は必ず受けなければいけませんか？
   A: はい、多くの自治体で耐震改修等の補助を受けるためには、事前に耐震診断を受けていることが条件となっています。
2. Q: 補助金はいつ振り込まれますか？
   A: 工事完了後の実績報告書を提出し、自治体の検査に合格した後、補助金が振り込まれます。
3. Q: 複数の業者から見積もりを取る必要はありますか？
   A: はい、費用の妥当性を確認するため、複数の業者から見積もりを取ることを推奨します。
4. Q: 補助金は確定申告の対象になりますか？
   A: 補助金は一時所得として確定申告の対象となる場合があります。詳細は税務署にお問い合わせください。
5. Q: 申請代行業者に依頼することはできますか？
   A: 申請代行業者に依頼することも可能ですが、費用が発生する場合があります。

まとめ・行動喚起

木造住宅の耐震化は、地震から命を守るために非常に重要です。北島町、阿南市、射水市では、耐震診断や改修を支援する事業を実施しており、これらの支援を活用することで、住宅の安全性を高めることができます。まずは、お住まいの自治体の担当窓口に相談し、耐震診断を受けてみましょう。そして、必要に応じて耐震改修工事を行い、安心して暮らせる住環境を実現しましょう。