【2025年 寝屋川市】木造住宅耐震改修補助金｜最大90万円の申請ガイド

地震に強い家づくりを応援！寝屋川市木造住宅耐震改修補助金で安心の住まいへ

地震大国である日本において、住宅の耐震性は非常に重要です。寝屋川市では、昭和56年5月31日以前に建築された木造住宅の耐震改修を支援するため、最大90万円の補助金制度を設けています。この補助金を利用して、ご自宅の耐震性を向上させ、万が一の地震に備えませんか？

この補助金は、耐震改修計画の策定費用（耐震設計）と耐震改修工事費用の一部を補助するもので、耐震診断の結果、評点が1.0未満の住宅を1.0以上に高めるための工事が対象となります。また、所得制限や住宅の要件など、いくつかの条件がありますので、詳細を確認していきましょう。

寝屋川市木造住宅耐震改修補助金の概要

正式名称

寝屋川市木造住宅耐震改修補助金

実施組織

寝屋川市

目的・背景

この補助金は、寝屋川市における地震に強いまちづくりを推進するため、木造住宅の耐震化を促進することを目的としています。昭和56年5月31日以前に建築された木造住宅は、現行の耐震基準を満たしていない可能性が高く、地震時の倒壊リスクが懸念されます。そのため、耐震改修を支援することで、市民の安全・安心な暮らしを守ることを目指しています。

対象者の詳細

この補助金の対象となるのは、以下の要件をすべて満たす方です。

• 木造住宅を所有する個人
• 前年の合計所得が699万円以下
• 木造住宅の固定資産税及び都市計画税を滞納していないこと
• 昭和56年5月31日以前に建築主事の確認を受けて建築された木造住宅
• 階数が2以下（地階を除く）の木造住宅（長屋及び共同住宅を含む）
• 耐震診断の結果、評点が1.0未満であること
• 現に居住し、又はこれから居住しようとしていること

助成金額・補助率

具体的な金額（上限・下限）

補助金は、耐震設計補助と耐震改修補助の2種類があります。

• 耐震設計補助：耐震改修計画の策定に要する費用の10分の7（上限10万円）
• 耐震改修補助：耐震改修工事に要する費用または90万円のうちいずれか低い額（長屋又は共同住宅にあっては、1戸あたり90万円として算出して得た額。ただし、1住戸が狭小なものについてはお問い合わせください。）

補助率の説明

耐震設計補助は、耐震改修計画の策定費用の70%が補助されますが、上限は10万円です。耐震改修補助は、工事費用の全額ではなく、工事費用と90万円を比較して、低い方の金額が補助されます。

計算例

例えば、耐震改修計画の策定費用が15万円だった場合、耐震設計補助は10万円が上限となるため、10万円が補助されます。また、耐震改修工事費用が120万円だった場合、90万円が上限となるため、90万円が補助されます。

対象者・条件

詳細な対象要件

補助金の対象となるためには、以下のすべての要件を満たす必要があります。

• 木造住宅を所有する個人であること
• 前年の合計所得が699万円以下であること
• 木造住宅の固定資産税及び都市計画税を滞納していないこと
• 昭和56年5月31日以前に建築主事の確認を受けて建築された木造住宅であること
• 階数が2以下（地階を除く）の木造住宅（長屋及び共同住宅を含む）であること
• 耐震診断の結果、評点が1.0未満であること
• 現に居住し、又はこれから居住しようとしていること
• 敷地が幅員4メートル未満の道路に接している場合、耐震改修補助を受けることができない場合がありますので、事前にご相談ください。

業種・規模・地域制限

この補助金は、個人の住宅が対象であり、事業者は対象外です。また、寝屋川市内に所在する住宅が対象となります。

具体例を複数提示

例えば、以下のようなケースが考えられます。

• 寝屋川市内に昭和50年に建てられた木造住宅に住むAさん（前年の合計所得500万円）
• 寝屋川市内に昭和55年に建てられた長屋に住むBさん（前年の合計所得650万円）
• 寝屋川市内に昭和56年に建てられた共同住宅に住むCさん（前年の合計所得700万円）※Cさんは所得制限により対象外

補助対象経費

対象となる経費の詳細リスト

補助対象となる経費は、以下の通りです。

• 耐震改修計画の策定に要する費用（耐震設計）
• 耐震改修工事に要する費用

対象外経費の説明

以下の経費は補助対象外となります。

• 構造耐力上の評点向上に直接つながらない増築工事、リフォーム工事等の工事費用

具体例

例えば、耐震補強のための壁の追加工事は補助対象となりますが、壁紙の張り替えやキッチンの改修などは補助対象外となります。

申請方法・手順

ステップバイステップの詳細手順

申請は以下の手順で行います。

1. 事前に都市三課へ相談
2. 耐震診断の実施（必要な場合）
3. 耐震改修計画の策定
4. 交付申請書の提出
5. 審査
6. 交付決定
7. 耐震改修工事の実施
8. 完了報告書の提出
9. 補助金の交付

必要書類の完全リスト

申請に必要な書類は以下の通りです。

• 交付申請書
• 耐震診断結果報告書（写し）
• 耐震改修計画書
• 工事見積書
• 建築確認済証（写し）または検査済証（写し）
• その他市長が必要と認める書類

申請期限・スケジュール

令和7年度の申請受付期限は、令和7年10月31日です。必ず期限内に申請してください。

オンライン/郵送の詳細

申請は、都市三課へ持参して行う必要があります。郵送やオンラインでの申請は受け付けていません。

採択のポイント

審査基準

審査では、以下の点が重視されます。

• 耐震改修計画の妥当性
• 工事費用の適正性
• 申請書類の completeness

採択率の情報

具体的な採択率は公表されていませんが、要件を満たしていれば採択される可能性は高いです。

申請書作成のコツ

申請書は丁寧に、正確に記入することが重要です。不明な点は事前に都市三課へ問い合わせるようにしましょう。

よくある不採択理由

よくある不採択理由としては、以下のようなものが挙げられます。

• 申請書類の不備
• 対象要件を満たしていない
• 工事内容が補助対象外

よくある質問（FAQ）

1. Q: 耐震診断は必ず必要ですか？
   
   A: いいえ、必須ではありません。ただし、耐震改修補助を受けるためには、耐震診断の結果、評点が1.0未満である必要があります。
2. Q: 複数の業者から見積もりを取る必要はありますか？
   
   A: はい、複数の業者から見積もりを取り、工事費用の適正性を確認することをおすすめします。
3. Q: 補助金の申請は、工事前に行う必要がありますか？
   
   A: はい、必ず工事前に交付申請を行い、交付決定を受けてから工事に着手してください。
4. Q: 補助金はいつ頃振り込まれますか？
   
   A: 工事完了報告書を提出後、審査を経て、約1ヶ月～2ヶ月後に振り込まれます。
5. Q: 申請に必要な書類はどこで入手できますか？
   
   A: 寝屋川市の公式サイトからダウンロードできます。また、都市三課でも配布しています。

まとめ・行動喚起

寝屋川市木造住宅耐震改修補助金は、地震に強い家づくりを支援する制度です。対象となる方は、ぜひこの機会に耐震改修を検討し、安心・安全な住まいを実現しましょう。

まずは、都市三課へご相談ください。専門の担当者が、申請に関する疑問や不安にお答えします。