詳細情報
笠岡市で空き家をお持ちの方、または空き家への入居を検討されている方へ朗報です！笠岡市では、空き家の有効活用を促進し、地域の活性化を図るため、空き家バンクに登録された物件のリフォーム費用の一部を助成する制度があります。最大30万円の助成金を利用して、快適な住まいを実現しませんか？この記事では、助成金の詳細、申請方法、注意点などをわかりやすく解説します。
空き家バンク物件リフォーム助成金の概要
笠岡市空き家バンク物件リフォーム助成金は、空き家の有効活用による定住促進と地域の活性化を目的としています。空き家バンクに登録された空き家の所有者または入居者が行うリフォーム工事費用の一部を助成します。
- 正式名称: 笠岡市空き家バンク物件リフォーム助成金
- 実施組織: 笠岡市
- 目的・背景: 空き家の有効活用による定住促進及び地域の活性化
- 対象者: 空き家バンクに物件登録している所有者または利用登録している利用者
助成金額・補助率
助成対象経費の3分の1以内（千円未満の端数は切捨て）で、最大30万円が助成されます。
例えば、リフォーム工事費用が90万円の場合、助成金額は30万円となります。リフォーム工事費用が60万円の場合、助成金額は20万円となります。
| リフォーム工事費用 | 助成金額 |
|---|---|
| 90万円 | 30万円 |
| 60万円 | 20万円 |
対象者・条件
以下の条件をすべて満たす方が対象となります。
- 空き家バンクに物件登録している所有者または利用登録している利用者
- 売買契約または賃貸借契約締結の日から起算して1年を経過していないこと
- 入居者は、物件所在地に住民票を異動し、交付決定の日から3年以上定住することを誓約すること
- 賃貸借契約の場合の所有者は、入居者がやむを得ず退去しなくてはならない事情が生じた場合は、交付決定の日から3年を経過するまでの間、空き家バンクに再登録し利用者を募集することを誓約すること
- 利用者が2等親以内の親族等ではないこと
- 令和8年3月31日までに事業認定を受け、令和9年3月31日までに交付決定を受けること
- 市税等の滞納がないこと
- 暴力団関係者でないこと
例えば、笠岡市外から移住し、空き家バンクに登録された物件を購入した場合、この助成金の対象となります。また、笠岡市内の空き家を所有しており、空き家バンクに登録している場合も対象となります。
補助対象経費
主な対象経費は以下の通りです。
- 基礎、躯体、内装、サッシ、断熱材、屋根及び外壁等の建物本体の改修
- 電気、ガス及び水道設備等の改修
- 風呂、トイレ、キッチン、給湯器等住宅設備の改修
- 冷暖房設備、ガスまたはＩＨコンロ等の調理機器及び照明器具のうち、建物と一体となるものの購入設置（容易に取外しできるものの購入は対象外、設置工事は対象）
- 下水道接続、合併浄化槽の設置等
- インターネット環境整備に係る工事費（ルーター・端末機器等の備品費は対象外）
- 母屋の改修に付随した一部の住居以外の建造物の修繕（車庫等）
対象外となる経費としては、増築または改修を伴わない減築、容易に取外しできる機械器具及び備品等の購入費、離れや庭等の生活に必要でないものに係る経費、趣味趣向による必要以上に高価な設備に係る経費などがあります。
申請方法・手順
申請の流れは以下の通りです。
- 空き家バンク物件の契約
- リフォーム工事の内容決定
- (1) 認定申請 → ≪事業認定≫
- 【工事着手 → 完了 → 代金支払い】
- 入居者の住民異動
- (2) 交付申請 → ≪交付決定≫
- (3) 請求 → ≪支払い≫
※(1)(2)(3)は市への申請、≪ ≫は市が実施、【 】は市内業者による施行
必要書類:
- 認定申請書（手書き用またはPC用）
- 認定申請書〔変更・中止〕（手書き用またはPC用）
- 交付申請書・請求書（手書き用またはPC用）
申請期限・スケジュールについては、笠岡市の公式サイトをご確認ください。
採択のポイント
審査基準としては、リフォーム工事の必要性、効果、費用対効果などが考慮されます。申請書作成のコツとしては、リフォーム工事の内容を具体的に記載し、写真や図面などを添付することが重要です。
採択率については、笠岡市の公式サイトで公開されている情報を確認してください。よくある不採択理由としては、申請書類の不備、対象要件を満たしていない、リフォーム工事の内容が適切でないなどが挙げられます。
よくある質問（FAQ）
- Q: 助成金の申請はいつまでですか？
A: 令和8年3月31日までに事業認定を受け、令和9年3月31日までに交付決定を受ける必要があります。 - Q: 助成対象となる工事はどのようなものですか？
A: 建物本体の改修、電気・ガス・水道設備等の改修、住宅設備の改修などが対象となります。 - Q: 市外の業者に工事を依頼できますか？
A: いいえ、市内業者が施工する必要があります。 - Q: 申請に必要な書類は何ですか？
A: 認定申請書、交付申請書、請求書などが必要です。詳細は笠岡市の公式サイトをご確認ください。 - Q: 助成金はいつ支払われますか？
A: 交付決定後、請求書を提出していただいた後に支払われます。
神石高原町の空き家改修補助金との比較
岡山県内には、神石高原町にも空き家改修に関する補助金制度があります。神石高原町の補助金は、18歳以上65歳未満の方で、新規転入者、新婚世帯、空き家バンク登録物件を購入又は賃貸借して転居予定の方が対象で、50万円以上の改修工事費の1/2（上限50万円まで）を補助します。笠岡市の補助金と比較すると、対象者や補助金額に違いがありますので、ご自身の状況に合わせて最適な制度を選択することが重要です。
香春町の空き家リフォーム補助金との比較
福岡県香春町でも、空き家リフォーム等補助金交付事業を実施しています。香春町の補助金は、町内への移住・定住を促進するため、空き家バンクに登録された物件のリフォーム工事又は残存する家財処分の費用に対し、補助金を交付する事業です。リフォーム工事の場合、工事費用の3分の2（上限50万円・1,000円未満の端数がある場合は切り捨て）が補助されます。新婚・子育て世帯及び町外からの移住者はそれぞれ上限が増額されます。笠岡市と比較すると、補助率や上限額、対象となる工事内容に違いがありますので、それぞれの自治体の制度をよく比較検討することが大切です。
利根町の空き家バンク助成金との比較
茨城県利根町では、空き家バンク助成金として、空き家子育て活用促進奨励金と空き家リフォーム工事助成金を提供しています。子育て奨励金は、中学生以下のお子様と同居する方に20万円を交付します。リフォーム工事助成金は、リフォーム工事費用の総額の2分の1（上限30万円）を助成します。笠岡市と比較すると、子育て世帯向けの奨励金がある点が特徴的です。また、利根町の助成金は町内建築業者が行うリフォーム工事に限定されています。
大子町の空き家バンクリフォーム助成金との比較
茨城県大子町では、空き家バンクの登録物件を増築・リフォームする方に助成金を交付しています。工事費用の５０％が助成され、利用登録者は最大助成額７００，０００円、空き家等登録者は最大助成額５００，０００円となっています。笠岡市と比較すると、助成金額が大きく、増築も対象となる点が異なります。また、大子町の助成金は、過去２年以内に他の助成金（木造住宅建設助成金、子育て世帯住宅建設助成金、住宅リフォーム助成金を含む）の交付を受けていないことが条件となっています。
まとめ・行動喚起
笠岡市空き家バンク物件リフォーム助成金は、空き家の有効活用を促進し、地域の活性化を図るための制度です。最大30万円の助成金を利用して、快適な住まいを実現しましょう。申請を検討されている方は、笠岡市の公式サイトで詳細を確認し、早めに申請手続きを進めてください。
問い合わせ先:
建設部 都市計画課 空き家対策係
〒714-8601 岡山県笠岡市中央町1-1
Tel：0865-69-2377
