詳細情報
鶴岡市まちなか住環境整備応援補助金で中心市街地を活性化！
鶴岡市では、中心市街地への居住を促進し、活気あふれるまちづくりを目指しています。その一環として、令和7年度も「まちなか住環境整備応援補助金」を交付し、民間事業者の宅地造成を支援します。この補助金を活用すれば、中心市街地での宅地造成にかかる費用を大幅に削減でき、より魅力的な住環境の提供が可能になります。ぜひこの機会に、鶴岡市の中心市街地を盛り上げる事業にご参加ください！
助成金の概要
正式名称：令和7年度鶴岡市まちなか住環境整備応援補助金
実施組織：山形県鶴岡市
目的・背景：鶴岡市では、中心市街地への居住を促進し、コンパクト＋多極ネットワーク型のまちづくりに取り組んでいます。本事業は、鶴岡市中心市街地活性化基本計画に規定する中心市街地で宅地造成を実施する事業者へ事業費の補助を行い、中心市街地に良好な住環境を形成し、居住を促進することを目的としています。
対象者の詳細：鶴岡市内の中心市街地において、第三者に販売提供する目的で分譲用宅地を造成する事業者
助成金額・補助率
この補助金では、対象となる経費の一部が補助されます。補助金額は、市道となる道路の築造または拡幅を伴う場合と、私道の築造または拡幅を伴う場合で異なります。
- 市道となる道路の築造または拡幅を伴う場合：経費の90%（上限300万円）
- 私道の築造または拡幅を伴う場合：経費の70%（上限300万円）
計算例：
- 市道の築造費用が400万円の場合：補助金額は300万円（上限に達するため）
- 私道の築造費用が400万円の場合：補助金額は280万円（400万円 × 70%）
| 補助対象 | 補助率 | 上限金額 |
|---|---|---|
| 市道となる道路の築造または拡幅 | 経費の90% | 300万円 |
| 私道の築造または拡幅 | 経費の70% | 300万円 |
対象者・条件
この補助金を受けられるのは、以下の要件をすべて満たす事業者です。
- 鶴岡市内の中心市街地において、第三者に販売提供する目的で分譲用宅地を造成する事業者であること。
- 分譲用宅地が一団で3区画以上あること。
- 1区画当たりの面積が165平方メートル以上であること。
- 開発後の分譲用宅地を、一戸建て住宅又は併用住宅以外の用途にしないこと。
- 各区画が接する道路の幅員が4メートル以上であり、建築基準法第43条に規定されている接道要件を満たしていること。
- 令和8年3月31日（火曜）までに完了する事業であること。
具体例：
- A社：鶴岡市中心市街地で5区画の分譲地を造成し、一戸建て住宅として販売する予定。
- B社：鶴岡市中心市街地で4区画の分譲地を造成し、1階を店舗、2階以上を住宅とする併用住宅として販売する予定。
- C社：鶴岡市中心市街地で2区画の分譲地を造成し、一戸建て住宅として販売する予定。（対象外：3区画以上でないため）
補助対象経費
補助の対象となる経費は、道路の築造または拡幅を伴う造成工事に要した経費です。具体的には、以下のものが含まれます。
- 道路の路盤工事費用
- 舗装工事費用
- 側溝設置費用
- 擁壁設置費用
- 排水設備設置費用
対象外経費：土地の購入費用、建物の建築費用、造成工事以外の費用は対象外となります。
申請方法・手順
補助金の交付を受けるためには、以下の手順で申請を行う必要があります。
- ステップ1：補助金等交付申請書、事業計画書、収支予算書を作成する。
- ステップ2：以下の必要書類を準備する。
- 工事見積書（補助対象部分と補助対象外部分の見分けがつくもの）
- 土地の登記事項証明書及び不動産登記法第14条に規定する地図の写し
- 設計図書（位置図、平面図、断面図、構造図、配管図等）
- 現況写真
- 事業実施工程表
- 誓約書（申請者が暴力団員と関係を有しないことを誓約する書面）
- 事業者の登記事項証明書
- その他市長が必要と認める書類
申請期限・スケジュール：予算の上限に達するまで、先着順で申請を受け付けます。予算残額は300万円（R7.8.1時点）です。
申請方法：都市計画課に書類を提出してください。
採択のポイント
この補助金の採択を受けるためには、以下のポイントを押さえることが重要です。
- 鶴岡市中心市街地活性化基本計画に沿った事業であること。
- 中心市街地の居住促進に貢献する事業であること。
- 事業計画が具体的かつ実現可能であること。
- 費用対効果が高い事業であること。
審査基準：審査基準は公開されていませんが、上記のポイントが重視されると考えられます。
採択率の情報：採択率は非公開です。
申請書作成のコツ：事業計画を具体的に記述し、図面や写真などを活用して分かりやすく説明することが重要です。
よくある不採択理由：申請書類の不備、事業計画の不明確さ、予算超過などが考えられます。
よくある質問（FAQ）
- Q：補助金の申請はいつまでですか？
- A：予算の上限に達するまで、先着順で申請を受け付けます。
- Q：補助対象となる経費は何ですか？
- A：道路の築造または拡幅を伴う造成工事に要した経費が対象です。
- Q：補助金額はいくらですか？
- A：市道となる道路の場合は経費の90%、私道の場合は経費の70%で、いずれも上限300万円です。
- Q：申請に必要な書類は何ですか？
- A：工事見積書、土地の登記事項証明書、設計図書、現況写真、事業実施工程表、誓約書、事業者の登記事項証明書などが必要です。
- Q：申請はオンラインでできますか？
- A：申請は都市計画課への書類提出が必要です。
まとめ・行動喚起
鶴岡市まちなか住環境整備応援補助金は、中心市街地での宅地造成を支援し、居住を促進するための貴重な機会です。対象となる事業者は、ぜひこの補助金を活用して、魅力的な住環境の提供を目指してください。
次のアクション：
- 鶴岡市の公式サイトで詳細を確認する。
- 都市計画課に問い合わせて相談する。
- 申請書類を準備して提出する。
問い合わせ先：
鶴岡市役所 都市計画課
〒997-8601 山形県鶴岡市馬場町9番25号
電話：0235-35-1315
FAX：0235-25-2059
