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【2025年】岡崎市木造住宅耐震改修費補助金｜最大100万円・昭和56年以前・締切12/26
3秒でわかる要点
岡崎市の木造住宅耐震改修費補助金は、昭和56年以前の住宅を対象に最大100万円を助成。豊田市や幸田町など近隣自治体の情報も交え、申請条件、必要書類、締切（12/26）を完全網羅。代理受領制度や税制優遇も解説。
補助金詳細
SECTION
01
確認要件
制度・対象の確認
申請対象
会社規模・事業内容
申請書類
計画書の作成・準備
申請・審査
結果通知・交付
最大100万円
最大支給額
2025年12月26日
申請期限
普通
申請難易度
対象事業者（法人・個人）
主催機関
岡崎市役所 住環境政策課
対象地域
愛知県
対象事業者
昭和56年5月31日以前に着工された木造住宅（2階建て以下、在来軸組工法等）の所有者で、耐震診断の判定値が1.0未満の住宅を改修する方。
主な申請要件・条件
● 対象経費
- 耐震改修工事費、耐震改修設計費
● 必要書類
補助金交付申請書、耐震診断結果報告書、補強計画図面、工事見積書など
| 補助率 | ー |
|---|---|
| 採択率 | 30.0% |
Section
02
補助金・助成金の概要
Overview
この補助金に関する詳細な説明と申請に必要な情報を掲載しています。最新情報は公式サイトで必ずご確認ください。
地震大国である日本において、住まいの耐震化は命を守るための最重要課題です。愛知県岡崎市では、昭和56年5月以前に建てられた木造住宅の耐震改修工事に対して、最大100万円を補助する「木造住宅耐震改修費補助金」を実施しています。本記事では、令和7年度（2025年度）の最新情報を基に、岡崎市の制度詳細を解説するとともに、近隣の豊田市や幸田町、西尾市などの周辺自治体の補助制度とも比較しながら、最適な耐震化計画の立て方をご紹介します。予算上限に達し次第終了となるため、早めの確認が必要です。
この記事でわかること
- 岡崎市の木造住宅耐震改修補助金の詳細条件と申請フロー
- 最大100万円（工事費＋設計費）の補助金内訳と計算方法
- 豊田市・幸田町・西尾市など近隣自治体との制度比較
- 申請を成功させるための重要ポイントと代理受領制度の活用法
岡崎市 木造住宅耐震改修費補助金の概要
岡崎市が実施するこの補助金は、地震発生時の住宅倒壊を防ぎ、市民の生命と財産を守ることを目的としています。特に南海トラフ地震等の大規模災害が懸念される愛知県内では、各自治体が連携して耐震化を強力に推進しています。本制度は、耐震診断の結果、倒壊の可能性があると判断された住宅を対象に、改修工事費用と設計費用の一部を助成するものです。
この補助金の重要ポイント
- 補助金額: 最大100万円（改修工事費補助90万円＋設計費補助10万円）
- 対象住宅: 昭和56年5月31日以前に着工された木造住宅
- 必須条件: 市の無料耐震診断等で判定値が1.0未満と診断されたもの
- 申請期限: 令和7年12月26日（金）まで（予算上限に達し次第終了）
なお、本制度は「代理受領制度」に対応しています。これは、補助金を市から工事業者へ直接支払うことで、申請者は工事費から補助金額を差し引いた「自己負担分」のみを業者に支払えば済む仕組みです。これにより、一時的な多額の現金用意が不要となり、資金繰りが大幅に楽になります。
対象者・申請要件の詳細
対象となる建物と条件
補助を受けるためには、建物自体が「旧耐震基準」で建てられていること、そして耐震性が不足していることが客観的に証明されている必要があります。具体的には以下の条件をすべて満たす必要があります。
| 区分 | 詳細条件 | 判定 |
|---|---|---|
| 着工時期 | 昭和56年（1981年）5月31日以前に着工していること | 必須 |
| 構造・階数 | 木造の在来軸組工法または伝統工法で、2階建て以下であること | 必須 |
| 耐震性能 | 市の無料耐震診断等で判定値が1.0未満と診断されたもの | 必須 |
| 用途 | 専用住宅、併用住宅、長屋、共同住宅（借家含む） | 対象 |
注意点： 既に工事に着手している場合や、契約済みの場合は対象外となります。必ず「契約前・着工前」に申請を行い、交付決定を受ける必要があります。
補助金額・補助率の詳細
岡崎市の補助金は、「耐震改修工事費」と「耐震改修設計費」の2本立てで構成されており、合計で最大100万円が支給されます。
合計最大補助額
100万円
工事費補助率
80%
内訳と計算式
1. 耐震改修工事費補助
工事費 × 80% （上限90万円）
2. 耐震改修設計費補助
設計費 × 2/3 （上限10万円）
※ただし、工事費×80%×10/100以内の額という制限あり
【地域別】近隣自治体の補助制度との比較
愛知県内では、「あいち耐震改修N倍プロジェクト」など、県と市町村が連携して耐震化を進めています。岡崎市の近隣である豊田市、幸田町、西尾市でも同様の補助制度がありますが、補助上限額や条件に若干の違いがあります。ここでは周辺地域の情報を整理します。
| 自治体名 | 最大補助額 | 特徴・備考 |
|---|---|---|
| 岡崎市 | 100万円 | 設計費補助含む。段階的改修やシェルター補助もあり。 |
| 豊田市 | 135万円 | 設計20万+工事115万。解体補助（最大52万円）が手厚いのが特徴。 |
| 西尾市 | 135万円 | 瓦屋根耐風改修との併用不可など条件あり。除却補助は最大20万円。 |
| 幸田町 | 120万円 | 段階的改修は最大60万円。締切が12月28日と岡崎市に近い。 |
| 千葉市（参考） | 115万円 | 補助率4/5。リ・バース60（住宅ローン）との連携制度あり。 |
※各自治体の予算状況により、年度途中でも受付が終了する場合があります。最新情報は各市町村の窓口でご確認ください。
申請から完了報告までのステップ
耐震改修補助金は、工事契約前に申請を行うことが絶対条件です。一般的な流れは以下の通りです。
1
無料耐震診断の受診
まずは市の無料耐震診断を受け、判定値が1.0未満であることを確認します。岡崎市では随時申し込みを受け付けています。
2
補強計画の作成・事前相談
建築士に依頼して、判定値を1.0以上（または+0.3以上）にする補強計画を作成します。申請前に窓口での事前相談が必要です。
3
補助金交付申請
必要書類を揃えて申請します。令和7年度の締切は12月26日ですが、予算がなくなり次第終了するため、早めの申請が推奨されます。
4
交付決定・契約・着工
市から「交付決定通知書」が届いてから、業者と契約し、工事を開始します。これより前に契約すると補助金が出ません。
5
完了報告・補助金受領
工事完了後、令和8年2月6日までに完了報告を行います。検査合格後、補助金が支払われます。
失敗しないためのポイント・注意点
よくある失敗と対策
- 交付決定前の契約・着工 → 最も多い失敗です。見積もり段階で相談し、必ず「交付決定通知」を受け取ってから契約印を押してください。
- 完了報告の遅れ → 岡崎市の場合、令和8年2月6日という厳格な期限があります。工期が延びる可能性を考慮し、余裕を持ったスケジュールを組みましょう。
- リフォームとの混同 → 耐震改修に関係のないリフォーム費用（壁紙の張り替えのみ等）は補助対象外です。見積書で明確に区分する必要があります。
専門家活用のメリット
愛知県では「あいち耐震改修推進事業者」として、耐震改修に精通した業者をリスト化しています。これらの業者は補助金申請の手続きにも慣れており、代理受領制度の利用もスムーズです。岡崎市や豊田市、幸田町などの各自治体窓口やポータルサイトでリストを確認できます。
必要書類チェックリスト
| 書類名 | 備考 | 必須 |
|---|---|---|
| 補助金交付申請書 | 市指定の様式（エクセル等で提供） | 必須 |
| 耐震診断結果報告書 | 判定値1.0未満であることがわかるもの | 必須 |
| 補強計画図・計算書 | 建築士が作成したもの | 必須 |
| 工事見積書 | 内訳が詳細に記載されたもの | 必須 |
その他の支援制度・活用事例
予算を抑えたい場合
段階的改修
一度に1.0以上にするのが難しい場合、まずは0.7以上等を目指す「段階的改修」も補助対象です（岡崎市、豊田市、幸田町等で実施）。
高齢者世帯向け
耐震シェルター
家全体の改修が困難な場合、部屋の一部を守る「耐震シェルター」や「防災ベッド」の設置にも補助が出ます。
建て替え検討中の方
除却（解体）補助
豊田市や西尾市では、倒壊の危険がある住宅の解体費用に対する補助も手厚く行われています。
よくある質問（FAQ）
Q
予算の上限に達した場合はどうなりますか？
受付期間内であっても、予算の上限に達した時点で受付は停止されます。例年、年度末が近づくと駆け込み申請が増えるため、早めの行動が重要です。次年度の予算については、通常4月以降に案内が開始されます。
Q
リフォーム工事と同時に行うことはできますか？
可能です。むしろ、壁を剥がすタイミングで断熱改修や内装リフォームを同時に行うことで、トータルの工事費を抑えることができます。ただし、補助対象となるのは「耐震改修に関わる費用」のみですので、見積書の内訳を明確に分ける必要があります。
Q
税金の控除は受けられますか？
はい。耐震改修を行った場合、所得税の特別控除や、翌年度の固定資産税の減額措置を受けられる場合があります。工事完了後に証明書を発行してもらい、税務署や市役所資産税課で手続きを行ってください。
Q
岡崎市以外の業者に依頼しても補助金は出ますか？
基本的には可能ですが、市内の業者を利用することで手続きがスムーズに進むことが多いです。また、自治体によっては市内業者を利用することが加点や条件になる場合もあるため、事前に要綱を確認するか、窓口で相談することをお勧めします。
Q
代理受領制度とは何ですか？
補助金を申請者（施主）ではなく、工事業者が直接市から受け取る制度です。施主は工事費総額から補助金額を差し引いた差額のみを業者に支払えばよいため、初期費用の負担が大幅に軽減されます。岡崎市、西尾市、豊田市などで導入されています。
まとめ
岡崎市の木造住宅耐震改修費補助金は、最大100万円の支援を受けられる非常に手厚い制度です。昭和56年以前の住宅にお住まいの方は、まずは無料耐震診断を受けることから始めましょう。近隣の豊田市や幸田町、西尾市でも同様の支援が行われており、地域全体で防災力を高める取り組みが進んでいます。
補助金は予算がなくなり次第終了となります。また、完了報告の期限（令和8年2月6日）を守るためには、早めの計画と着工が不可欠です。ご家族の命を守るため、今すぐ行動を起こしましょう。
耐震改修の補助金申請をお考えの方へ
「あいち耐震改修推進事業者」への相談が成功の鍵です。まずは市の窓口やポータルサイトで情報をチェック！
免責事項: 本記事の情報は作成時点（令和7年度情報に基づく）のものです。補助金の内容や予算状況は変更される場合がありますので、申請前に必ず岡崎市および各自治体の公式サイトで最新情報をご確認ください。本記事の情報に基づいて行った申請の結果について、当サイトは一切の責任を負いません。
SECTION
03
申請前チェックリスト
SECTION
05
類似補助金との比較
採択率について：比較表内の採択率はAIによる推定値であり、公式発表の数値ではありません。補助金選びの参考としてご活用ください。
| 比較項目 |
この補助金
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|
|---|---|---|---|---|---|
| 補助金額 | 最大100万円 | 最大155万円 | 最大210万円 | 最大180万円（制度による） | 最大75万円 |
| 補助率 | — | 耐震改修工事費用に対して、世帯の課税区分に応じ、補助限度額で補助。ただし、①補助限度額、②補助限度単価の積算額、③工事費のいずれか最も低い金額 | — | 対象経費の1/3、1/2、2/3、4/5、定額など。制度により補助率や上限額は大きく異なります。詳細は公式資料をご確認ください。 | — |
| 申請締切 | 2025年12月26日 | 令和8年2月27日まで（完了実績報告の締切） | 令和8年3月31日まで | 各制度による（令和7年度予算限り・要問合せ） | 各市町村で異なるため要確認 |
| 難易度 |
|
|
|
|
|
| 採択率 AI推定 | 30.0% ※参考値 | 30.0% ※参考値 | 90.0% ※参考値 | 30.0% ※参考値 | 50.0% ※参考値 |
| 準備目安 | 約14日 | 約14日 | 約14日 | 約14日 | 約14日 |
| 詳細 | — | 詳細を見る → | 詳細を見る → | 詳細を見る → | 詳細を見る → |
SECTION
06
よくある質問
Q この補助金の対象者は誰ですか？
昭和56年5月31日以前に着工された木造住宅（2階建て以下、在来軸組工法等）の所有者で、耐震診断の判定値が1.0未満の住宅を改修する方。
Q 申請に必要な書類は何ですか？
補助金交付申請書、耐震診断結果報告書、補強計画図面、工事見積書など
Q どのような経費が対象になりますか？
耐震改修工事費、耐震改修設計費
Q 申請から採択までどのくらいかかりますか？
通常、申請から採択決定まで1〜2ヶ月程度かかります。
お問い合わせ
CONTACT公式サイト
公式サイトを見る →
情報ソース
岡崎市役所 住環境政策課
2025年12月9日 確認済み
SECTION
07