【令和7年度】空き家を社会貢献に活かすチャンス！居住サポート住宅改修事業が開始

空き家の活用や不動産事業に携わる皆様に朗報です。国土交通省は、空き家等を改修し、高齢者や子育て世帯などの住宅確保が難しい方々へ提供する「居住サポート住宅」の整備を支援する「令和7年度 居住サポート住宅改修事業」の募集を開始しました。この制度を活用すれば、改修費用の一部として1戸あたり最大50万円（条件により加算あり）の補助が受けられます。本記事では、この注目の補助金制度について、対象者、補助内容、申請方法などをプロの視点から徹底解説します。

制度概要が一目でわかる！基本情報まとめ

なぜ今注目？この補助金を活用する3つのメリット

補助金の対象となる条件は？

対象となる事業者

空き家等を改修して「居住サポート住宅」として提供する民間事業者等が対象です。個人オーナー、不動産会社、NPO法人などが想定されます。原則として、改修工事の発注者であり、かつ地方公共団体から「居住サポート住宅」の認定を受ける事業者である必要があります。

対象となる住宅の主な要件

• 居住サポート住宅の認定：改修後、住宅の所在地である都道府県または市町村から「居住サポート住宅」としての認定を受ける必要があります。
• 家賃水準：公営住宅に準じた家賃の額以下であることが求められます。
• 管理期間：補助を受けた住宅は、原則として10年以上「居住サポート住宅」として管理・運営する必要があります。

どんな工事が対象？補助対象経費と補助額

補助対象となる工事一覧

補助の対象となるのは、居住サポート住宅として提供するために必要な幅広い改修工事です。

補助率と補助上限額

補助額は、以下の2つを比較して少ない方の金額となります。

1. 補助対象となる工事費用の3分の1
2. 1戸あたり50万円の補助上限額

申請から受給までの5ステップとスケジュール

申請手続きは計画的に進めることが重要です。特に、交付申請の1ヶ月以上前には事前審査を開始することが推奨されています。

1. 事業計画・改修内容の検討
   所有する空き家等をどのように改修し、どのような入居者を受け入れるか計画を立てます。施工業者と相談し、工事の見積もりを取得します。
2. 居住サポート住宅の認定申請（自治体へ）
   住宅所在地の都道府県または市町村へ「居住サポート住宅」の認定申請を行います。（制度開始前は、認定を受けることを前提に次のステップに進めます）
3. 事前審査の依頼（事務局へ）
   交付事務局へメールで連絡し、申請内容の事前審査を依頼します。早めに着手しましょう。
4. 交付申請書の提出（事務局へ）
   事前審査完了後、正式な交付申請書を事務局へメールで提出します。【最終締切：令和7年12月12日】
5. 交付決定・工事着手・完了報告・補助金受給
   交付決定通知を受けた後に工事に着手します。工事完了後、実績報告書を提出し、審査を経て補助金が支払われます。

申請前に確認！よくある質問（Q&A）

公式情報・お問い合わせ先

本事業に関する詳細な要件や申請様式は、必ず公式サイトでご確認ください。ご不明な点は、下記の事務局へお問い合わせください。