福岡市の空き家問題解決へ！2025年度（令和7年度）補助金制度がスタート

福岡市では、増加する空き家の利活用と地域課題の解決を目的として、2025年度（令和7年度）も魅力的な補助金制度を実施します。この制度は、空き家を改修して地域貢献施設として活用したり、子育て世帯や移住者の定住を促進したりする際に、最大250万円の費用補助を受けられるものです。この記事では、福岡市の空き家活用補助金制度の種類、条件、申請方法などをプロの視点から分かりやすく解説します。

【3タイプ別】福岡市空き家補助金の詳細比較

福岡市の空き家補助金は、主に3つのタイプに分かれています。それぞれの目的や補助額が異なるため、ご自身の計画に合った制度を確認しましょう。

補助対象となる主な要件

補助金を利用するには、申請者と対象となる空き家の両方が一定の要件を満たす必要があります。ここでは特に重要なポイントを解説します。

申請者の要件

• 10年以上、補助対象の空き家を活用すること。
• 福岡市の市税に滞納がないこと。
• 暴力団員または暴力団と密接な関係を有する者でないこと。
• （市街化調整区域型の場合）福岡市外からの転入者または世帯分離により市内移動する方であること。

対象となる空き家の要件

• 申請日から遡って1年以上、居住者または利用者がいないこと。
• 建築基準法や関連法令に違反していないこと。
• 耐震性の確保: 昭和56年6月1日以降に着工された建物、またはそれ以前の建物で耐震改修工事により耐震性が確保されていること。（改修と同時に耐震性を確保する場合も対象）
• 災害リスクの低い土地: 土砂災害警戒区域や浸水想定区域（想定浸水深3m以上）などに含まれていないこと。

補助対象となる経費

補助金の対象となるのは、空き家を活用するために必要な以下の経費です。

申請から補助金交付までの7ステップ

申請手続きは以下の流れで進みます。特に、必ず事業に着手する前に申請し、交付決定を受ける必要がある点にご注意ください。

1. 事前相談: 計画している改修が補助対象になるか、福岡市の担当課へ相談します。
2. 交付申請: 申請書、事業計画書、見積書などの必要書類を揃えて提出します。
3. 交付決定: 市の審査後、交付決定通知書が届きます。この通知を受け取ってから工事契約・着工となります。
4. 事業実施: 計画に沿って改修工事などを実施します。
5. 実績報告: 事業完了後、実績報告書や領収書の写しなどを提出します。
6. 金額確定: 報告書の内容を市が審査し、補助金額が確定します。
7. 補助金交付: 確定した金額を市に請求し、指定の口座に補助金が振り込まれます。

お得な連携制度：【フラット35】地域連携型

この補助金制度を利用して住宅ローン【フラット35】を組む場合、当初5年間の金利が年▲0.5％引き下げられる「地域連携型」を利用できる可能性があります。住宅購入とリフォームを同時に検討している方は、ぜひ活用したい制度です。

まとめ：福岡市の補助金を活用して空き家を再生しよう

福岡市の空き家活用補助金は、空き家オーナーにとっても、これから福岡市に住みたいと考えている方にとっても非常に価値のある制度です。要件が細かく設定されているため、計画段階での事前相談が成功のカギとなります。申請は随時募集ですが、予算額に達し次第終了となるため、早めの行動をおすすめします。

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