【2025年】居住サポート住宅改修事業｜最大50万円補助で住宅確保要配慮者を支援

居住サポート住宅改修事業は、住宅確保要配慮者の居住を支援するために、空き家等の改修費用を補助する制度です。単身高齢者や子育て世帯など、住宅の確保が難しい方々が安心して暮らせる住まいを増やすことを目的としています。最大50万円の補助金を活用して、バリアフリー化や耐震改修など、居住環境の改善に取り組んでみませんか？ この記事では、補助金の概要から申請方法、採択のポイントまで、詳しく解説します。

居住サポート住宅改修事業の概要

正式名称：令和７年度 居住サポート住宅改修事業（住宅確保要配慮者専用賃貸住宅等改修事業）

実施組織：国土交通省

目的・背景：単身世帯の増加や持ち家率の低下を背景に、住宅確保要配慮者の賃貸住宅への入居ニーズが高まっています。本事業は、大家と入居者の双方が安心して入居できる市場環境の整備を図ることを目的としています。空き家等を改修し、住宅確保要配慮者に対する見守り等の入居中のサポート提供を行う住宅（居住サポート住宅）の普及を促進します。

対象者：民間事業者等（国による直接補助）

居住サポート住宅とは？

住宅確保要配慮者（低額所得者、高齢者、障害者、子育て世帯など）に対して、見守り等の入居中のサポートを提供する住宅のことです。改正住宅セーフティネット法に基づき、既存住宅等を改修して居住サポート住宅とする事業者を支援します。

助成金額・補助率

補助対象工事費の1/3 （上限 50万円／戸）

ただし、以下のいずれかを実施する場合は、別途上限に加算があります。

• バリアフリー改修工事（外構部分のバリアフリー化を含む）
• 耐震改修工事
• 共同居住用の住居とするための改修工事・間取り変更工事
• 子育て世帯対応改修工事（子育て支援施設の併設を含む）
• 防火・消火対策工事
• 交流スペースを設置する工事

計算例：

バリアフリー改修工事に150万円、耐震改修工事に100万円かかった場合、補助対象工事費は250万円となります。この場合、補助金額は250万円 × 1/3 = 約83万円となりますが、上限が50万円/戸のため、実際に受け取れる補助金は50万円となります。

申請方法・手順

申請は、以下の手順で行います。

1. 居住サポート住宅の認定申請（都道府県または市町村）
2. 事前審査願の提出（住宅確保要配慮者専用賃貸住宅等改修事業交付事務局）
3. 交付申請（住宅確保要配慮者専用賃貸住宅等改修事業交付事務局）
4. 交付決定
5. 改修工事の実施
6. 完了実績報告（住宅確保要配慮者専用賃貸住宅等改修事業交付事務局）
7. 補助金の交付

必要書類：

• 交付申請書
• 事業計画書
• 収支予算書
• 図面
• 見積書
• 居住サポート住宅の認定通知書
• その他必要書類（交付申請要領参照）

申請期限：令和7年12月12日（金）

申請方法：電子メールにて提出

提出先：住宅確保要配慮者専用賃貸住宅等改修事業交付事務局

採択のポイント

採択されるためには、以下のポイントを押さえましょう。

• 事業計画の具体性・実現可能性
• 住宅確保要配慮者への貢献度
• 改修工事の必要性・妥当性
• 費用対効果

審査基準：

審査は、提出された書類に基づいて行われます。審査基準は、交付申請要領に詳しく記載されていますので、必ず確認しましょう。

採択率：

採択率は年度によって変動しますが、過去のデータから推測すると、約30〜40%程度です。

申請書作成のコツ：

• 事業計画は具体的に、数値目標を盛り込む
• 住宅確保要配慮者のニーズを的確に捉える
• 改修工事の見積もりは複数社から取得する
• 申請書類は丁寧に作成し、誤字脱字がないように注意する

よくある不採択理由：

• 事業計画の具体性が不足している
• 住宅確保要配慮者への貢献度が低い
• 改修工事の必要性が不明確
• 費用対効果が低い
• 申請書類に不備がある

よくある質問（FAQ）

まとめ・行動喚起

居住サポート住宅改修事業は、住宅確保要配慮者の居住を支援するための重要な制度です。最大50万円の補助金を活用して、空き家等の改修に取り組み、地域社会に貢献しましょう。申請期限は令和7年12月12日（金）です。早めに準備を始めましょう。

次のアクション：

• 交付申請要領を確認する
• 居住サポート住宅の認定申請を行う
• 事前審査願を提出する
• 交付申請を行う

問い合わせ先：

住宅確保要配慮者専用賃貸住宅等改修事業 交付事務局

メールアドレス：snj〇how.or.jp（〇を＠に変えてください）

電話：03-6280-8113（受付時間9:30～12:00 13:00～17:00 ※土日祝日、年末年始を除く）