【2025年】木造住宅耐震診断・改修支援事業｜最大140万円補助金ガイド

地震大国である日本において、住宅の耐震性は非常に重要な課題です。特に、昭和56年5月31日以前に建てられた木造住宅は、現行の耐震基準を満たしていない可能性があり、大地震の際に倒壊するリスクが高まります。そこで、国や地方自治体では、木造住宅の耐震診断や耐震改修を支援する様々な補助金・助成金制度を設けています。これらの制度を活用することで、住宅の耐震性を向上させ、安心して暮らせる住まいを実現することができます。この記事では、木造住宅の耐震診断・改修支援事業について、対象者、補助金額、申請方法などを詳しく解説します。

木造住宅耐震診断・改修支援事業の概要

木造住宅耐震診断・改修支援事業は、地方自治体が主体となって実施する事業で、地震による住宅の倒壊を防ぎ、人命を守ることを目的としています。この事業では、耐震診断費用の補助や、耐震改修工事費の一部を補助することで、住宅所有者の経済的な負担を軽減し、耐震化を促進します。

正式名称

木造住宅耐震診断支援事業、木造住宅耐震改修等支援事業（名称は自治体によって異なります）

実施組織

各都道府県、市町村

目的・背景

昭和56年5月31日以前に建築された木造住宅の耐震性不足を解消し、地震による倒壊から人命を守るため。

助成金額・補助率

補助金額は、耐震診断と耐震改修で異なります。また、自治体によって補助金額や補助率が異なるため、詳細は各自治体の情報を確認する必要があります。

具体的な金額（上限・下限）

耐震診断：無料～数千円（自己負担額）、耐震改修：最大140万円（富山県の場合）

補助率の説明

耐震診断：診断費用の9割を補助（富山県の場合）、耐震改修：工事費の5分の4を補助（富山県の場合）

計算例

例えば、耐震改修工事に200万円かかった場合、補助率が5分の4であれば、160万円の補助金が支給されます。ただし、補助金の上限額が120万円の場合は、120万円が支給額となります。

詳細な対象要件

自治体によって、対象となる住宅の構造や規模、所有者の居住状況などに細かな条件が設けられている場合があります。例えば、併用住宅の場合、居住部分の割合が一定以上である必要がある、などが挙げられます。

業種・規模・地域制限

この補助金は、個人の住宅が対象であるため、業種や規模による制限はありません。ただし、地域制限があり、各自治体の区域内に所在する住宅のみが対象となります。

具体例を複数提示

• Aさんは、昭和50年に建てられた木造住宅に一人暮らし。耐震診断の結果、改修が必要と判断され、補助金を申請しました。
• Bさんは、昭和48年に建てられた木造住宅を所有。耐震改修工事を行い、家族が安心して暮らせる住まいを実現しました。
• Cさんは、昭和55年に建てられた木造住宅を相続。耐震診断を受け、補助金を活用して耐震改修を行うことを検討しています。

対象となる経費の詳細リスト

• 耐震診断：診断士の人件費、調査費用、報告書作成費用
• 耐震改修：材料費、工事費、設計費、監理費

対象外経費の説明

自治体によっては、以下の経費が対象外となる場合があります。

• 住宅の増築・改築に伴う費用
• 門、塀、車庫などの外構工事費用
• 家具、家電製品の購入費用

具体例

例えば、耐震改修工事と同時に、老朽化した水回りのリフォームを行った場合、リフォーム費用は補助対象外となります。

申請方法・手順

申請方法は、自治体によって異なりますが、一般的には以下の手順で申請を行います。

1. 事前相談：自治体の窓口に事前相談を行い、補助金の対象となるか確認します。
2. 耐震診断の実施：耐震診断士に依頼し、耐震診断を実施します。
3. 申請書類の提出：必要書類を揃え、自治体の窓口に申請します。
4. 審査：自治体による審査が行われます。
5. 交付決定：審査に通ると、補助金の交付決定通知が届きます。
6. 耐震改修工事の実施：耐震改修工事を行います。
7. 実績報告：工事完了後、実績報告書を提出します。
8. 補助金の交付：実績報告書が承認されると、補助金が交付されます。

ステップバイステップの詳細手順

各ステップの詳細な手順は、自治体のホームページや窓口で確認することができます。

申請期限・スケジュール

申請期限は自治体によって異なります。また、予算に限りがあるため、早めに申請することをおすすめします。

オンライン/郵送の詳細

自治体によっては、オンライン申請や郵送申請が可能な場合があります。詳細は、各自治体のホームページで確認してください。

採択のポイント

採択されるためには、以下のポイントを押さえることが重要です。

• 申請書類を正確に記入する
• 耐震診断の結果を詳しく説明する
• 工事見積書の内容を明確にする
• 耐震改修の必要性を具体的に説明する

審査基準

審査基準は自治体によって異なりますが、一般的には、住宅の耐震性、改修の必要性、費用対効果などが評価されます。

採択率の情報

採択率は自治体によって異なりますが、予算に限りがあるため、競争率が高くなる場合があります。

申請書作成のコツ

申請書は、審査員が内容を理解しやすいように、丁寧に、具体的に記入することが重要です。また、図面や写真などを添付することで、より分かりやすく説明することができます。

よくある不採択理由

• 申請書類の不備
• 耐震診断の結果、改修の必要性が低いと判断された
• 工事見積書の内容が不明確
• 予算上限に達した

よくある質問（FAQ）

1. Q: 補助金の対象となる住宅は？
   A: 昭和56年5月31日以前に建築された木造住宅が対象です。
2. Q: 補助金額はいくらですか？
   A: 耐震診断：無料～数千円（自己負担額）、耐震改修：最大140万円（富山県の場合）です。
3. Q: 申請方法はどうすればいいですか？
   A: 自治体の窓口に事前相談を行い、申請書類を提出してください。
4. Q: 申請期限はいつですか？
   A: 自治体によって異なりますので、各自治体の情報を確認してください。
5. Q: 採択されるためのポイントは？
   A: 申請書類を正確に記入し、耐震改修の必要性を具体的に説明することが重要です。

まとめ・行動喚起

木造住宅の耐震診断・改修支援事業は、地震に強い安全な住まいを実現するための重要な制度です。対象となる方は、ぜひこの機会に補助金を活用して、住宅の耐震化を検討してください。まずは、お住まいの自治体の窓口に相談し、詳細な情報を確認することをおすすめします。

問い合わせ先：各自治体の耐震担当窓口（電話番号は各自治体のホームページでご確認ください）