福岡県福智町の空き家活用に最大100万円のチャンス！
福岡県福智町で、相続した空き家の活用にお困りではありませんか？「解体するほどではないが、そのままでは売れない・貸せない…」そんな悩みを解決するため、福智町ではリフォーム費用を補助する「空き家販売・賃貸化支援補助金」を実施しています。この制度を活用すれば、最大100万円の補助を受けて、眠っている空き家を価値ある資産へと生まれ変わらせることが可能です。
この補助金のポイント
- 空き家の売却・賃貸を目的としたリフォーム費用を支援！
- 補助率は対象経費の3分の1、上限額はなんと100万円！
- 所有者だけでなく、不動産事業者（所有権取得予定者）も対象！
- 町の空き家バンク制度と連携し、空き家の流通を促進！
補助金制度の概要
まずは制度の全体像を把握しましょう。主要な項目を以下の表にまとめました。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 補助金名 | 福智町空き家販売・賃貸化支援補助金 |
| 補助金額 | 対象工事費（税抜）の3分の1以内（上限100万円） ※30万円以上の工事が対象。千円未満切り捨て。 |
| 申請期間 | 2025年4月1日～ ※予算の上限に達し次第、受付を終了する場合があります。 |
| 実施自治体 | 福岡県田川郡福智町 |
| 問い合わせ先 | 住宅課 住宅政策係（電話: 0947-22-7768） |
補助対象の条件チェックリスト
ご自身が対象になるか、以下の条件を確認してみましょう。すべて満たす必要があります。
対象となる物件の条件
- 福智町の空き家バンクに登録されている物件であること。
- 住居として利用可能な物件であること（現に賃貸されている物件は除く）。
- 建物の住居部分の床面積が、全体の2分の1以上であること。
対象となる方の条件
- 対象物件の所有者または所有権取得予定者（販売等業者）であること。
- リフォーム後、第三者（三親等内の親族以外）に売却または賃貸する目的があること。
- 福智町の公共料金を滞納していないこと。
- 対象物件の登記簿上の所有権持分割合を2分の1以上有していること。
- 暴力団員でないこと。
申請から補助金受給までの6ステップ
申請手続きは、工事の着工前に行う必要があります。以下の流れをしっかり確認しましょう。
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【工事前】事業認定申請
リフォーム工事に着手する前に、必要書類を福智町役場住宅課へ提出します。空き家バンク未登録の場合は、まず物件登録を済ませてください。
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認定通知の受領
町が申請内容を審査し、「認定通知書」が交付されます。この通知を受け取るまで工事は開始できません。
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リフォーム工事の実施
認定通知書を受け取ったら、見積もり通りのリフォーム工事を開始します。
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空き家バンクへの再登録
工事完了後、物件を「再販住宅」として空き家バンクに登録し、情報を一般公開します。
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【工事後】補助金交付申請
工事完了後、領収書や完成写真などの必要書類を添えて、交付申請書を住宅課に提出します。
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補助金の請求と受給
町から「交付決定通知」が届いたら、請求書を提出します。その後、指定の口座に補助金が振り込まれます。
⚠️ 必ずご確認ください
- 【最重要】補助金の申請は、必ずリフォーム工事の契約・着工前に行ってください。事後申請は認められません。
- 補助金の交付を受けた場合、交付後5年間は対象住宅を解体・用途変更することはできません。
- 申請書類は福智町の公式サイトからダウンロードできます。不明な点は事前に担当課へ確認しましょう。
まとめ：空き家を地域の宝に変えよう
「福智町空き家販売・賃貸化支援補助金」は、使われていない空き家を再生し、新たな住まい手へとつなぐための強力なサポート制度です。経済的な負担を軽減しながら不動産の価値を高め、地域の活性化にも貢献できます。
福智町で空き家の処分や活用にお悩みの方は、この機会にぜひ補助金の活用を検討してみてはいかがでしょうか。
