【犬山市】空き家購入で最大180万円！あきや活用支援事業補助金を徹底解説｜2025年度版

愛知県犬山市での新しい暮らしを考えている方、特に空き家を活用した住まい探しに関心のある方に朗報です。犬山市では、空き家の流通と活用を促進するため、最大180万円という手厚い補助金制度「犬山市あきや活用支援事業補助金」を実施しています。この制度は、犬山市空き家バンクに登録された物件の購入費用を補助するもので、若年世帯や多子世帯にはさらに手厚い加算措置も用意されています。この記事では、補助金の対象者、金額、申請方法から採択されるためのポイントまで、どこよりも詳しく、そして分かりやすく解説します。犬山市への移住や定住を、このお得な制度を活用して実現させましょう。

【最大180万円】犬山市あきや活用支援事業補助金とは？

「犬山市あきや活用支援事業補助金」は、犬山市が市内の空き家問題の解決と定住促進を目指して実施している制度です。具体的には、市の「空き家バンク」に2年以上登録されている物件を購入する方に対して、その購入費用の一部を補助するものです。国宝犬山城を中心とした歴史的な街並みと豊かな自然環境が魅力の犬山市で、お得にマイホームを手に入れる絶好のチャンスと言えるでしょう。

制度の目的と背景

この補助金は、長期間活用されていない空き家を市場に流通させ、新たな住民を呼び込むことを目的としています。空き家バンクの利用を促進することで、空き家の有効活用を図り、地域の活性化につなげる狙いがあります。特に若者世代や子育て世帯の定住を後押しするための加算条件が設けられているのが大きな特徴です。

補助金のポイント早見表

あなたは対象？補助金の詳細な条件を徹底解説

この補助金を受けるためには、申請者自身と購入する建物の両方が特定の条件を満たす必要があります。申請前に必ず確認しましょう。

申請者の条件

• 補助対象となる空き家を購入し、所有する者であること。
• 犬山市の市税を滞納していないこと。
• 暴力団員またはその関係者ではないこと。

対象となる建物の条件

• 犬山市の空き家バンクに2年以上継続して登録されていること。
• 過去にこの「犬山市あきや活用支援事業補助金」の交付を受けていない空き家であること。

気になる補助金額は？最大180万円の内訳と計算例

補助金額は、基本補助額と4つの加算条件の組み合わせで決まります。最大で180万円と非常に高額な補助が受けられる可能性があります。

基本補助額と補助率

基本となる補助額は、空き家購入費用の1/2で、上限は100万円です。例えば、300万円の対象物件を購入した場合、購入費用の1/2は150万円ですが、上限が100万円のため、基本補助額は100万円となります。もし180万円の物件であれば、1/2の90万円が基本補助額となります。

【最大80万円】4つの加算条件

以下の4つの条件に該当する場合、それぞれ20万円ずつ、最大で80万円が基本補助額に上乗せされます。

※定住要件のある加算については、申請年度の3月第二金曜日までに購入した空き家に居住を開始する必要があります。

具体的な計算例

• 例1：38歳の夫婦が400万円の空き家を購入し、リフォームも行う場合
  基本補助額：400万円 × 1/2 = 200万円 → 上限のため100万円
  加算額：若年世帯加算(20万円) + リフォーム工事加算(20万円) = 40万円
  合計補助額：140万円
• 例2：中学生以下の子が3人いる42歳夫婦が、居住誘導区域にある500万円の空き家を購入する場合
  基本補助額：500万円 × 1/2 = 250万円 → 上限のため100万円
  加算額：居住誘導区域加算(20万円) + 多子世帯加算(20万円) = 40万円
  合計補助額：140万円

申請から交付までの5ステップ｜手続きの流れと必要書類

申請は計画的に進めることが大切です。大まかな流れを把握しておきましょう。

1. 対象物件の確認：「犬山市空き家バンク」で2年以上登録されている物件を探します。
2. 事前相談：購入したい物件が決まったら、犬山市役所の担当課（都市計画課）に補助金の対象になるか、予算は残っているかなどを相談しましょう。
3. 補助金交付申請（売買契約前）：必要書類を揃えて、市役所に申請します。申請期限は購入年度の1月31日です。
4. 交付決定・契約・実績報告：市から交付決定通知が届いたら、物件の売買契約、登記、支払い等を進めます。完了後、実績報告書を提出します。
5. 補助金の請求と受領：実績報告の審査後、補助金額が確定します。請求書を提出し、指定口座に補助金が振り込まれます。

主な必要書類一覧

申請には以下の書類が必要です。詳細は必ず犬山市の公式サイトで最新情報をご確認ください。

• 犬山市あきや活用支援事業補助金交付申請書（様式第1号）
• 事業計画書（様式第2号）
• 誓約書（様式第3号）
• 申請者の住民票の写し
• 市税の納税証明書
• 売買契約書の案の写し
• 建物の登記事項証明書
• その他、加算条件を証明する書類（戸籍謄本、工事見積書など）

採択されるための重要ポイントと注意点

ポイント1：【最重要】とにかく早く行動する（先着順）

この補助金は申請書類を揃えて提出した先着順で受け付けられます。年度の初めから申請が可能ですので、購入したい物件が見つかったら、すぐにでも申請準備に取り掛かりましょう。年度の後半になると予算が上限に達し、受付が終了してしまう可能性があります。

ポイント2：申請書類は完璧に準備する

書類に不備があると、受付が遅れ、その間に予算がなくなってしまうリスクがあります。市役所の担当者に事前に相談し、必要書類や記入方法をしっかり確認してから提出することが採択への近道です。

注意点：補助金の返還義務について

若年世帯加算など、定住を条件とする加算を受けた場合、3年未満で転居・転出してしまった場合などは、補助金の全部または一部を返還する必要があります。長期的な視点でライフプランを立ててから申請しましょう。

【フラット35】との連携でさらにお得に！

この「犬山市あきや活用支援事業補助金」は、住宅金融支援機構の長期固定金利住宅ローン【フラット35】地域連携型の対象事業となっています。補助金の交付を受ける方が【フラット35】を利用する場合、当初5年間、借入金利が年0.25%引き下げられるという大きなメリットがあります。住宅ローンの利用を検討している方は、補助金と合わせて活用することで、総支払額を大幅に抑えることが可能です。詳しくは取扱金融機関にご相談ください。

よくある質問（FAQ）

Q1. 申請はいつからできますか？

A1. 毎年度、4月1日から申請受付が開始されます。先着順ですので、早めの申請をおすすめします。

Q2. どんな物件が対象になりますか？

A2. 「犬山市空き家バンク」に2年以上継続して登録されている物件が対象です。対象物件は空き家バンクのサイトで確認できます。不明な場合は市役所の担当課にお問い合わせください。

Q3. 既に犬山市民ですが、申請できますか？

A3. はい、申請できます。この補助金は市外からの移住者だけでなく、既に市内にお住まいの方も対象となります。

Q4. リフォーム工事加算の対象となる工事は？

A4. 購入する空き家に対して行う修繕、模様替え、増築などの工事が対象です。申請者が契約し、申請年度の3月第二金曜日までに工事が完了し、支払いが終わる必要があります。詳細は事前にご相談ください。

Q5. 予算がなくなったかどうかは、どうすればわかりますか？

A5. 予算の執行状況については、犬山市役所の担当課に直接電話で問い合わせるのが最も確実です。申請を検討している場合は、まず一度連絡してみることをお勧めします。

まとめ：犬山市で理想の住まいをお得に手に入れよう！

犬山市あきや活用支援事業補助金は、空き家購入を検討している方にとって非常に魅力的な制度です。最後に重要なポイントをもう一度確認しましょう。

• 最大180万円の高額補助。
• 対象は空き家バンクに2年以上登録された物件。
• 申請は売買契約前が絶対条件。
• 受付は先着順。早めの行動が成功の鍵。
• 【フラット35】との併用で金利優遇も。

まずは犬山市空き家バンクで気になる物件を探し、市役所の担当課へ相談することから始めてみてはいかがでしょうか。この制度を賢く活用し、歴史と自然が調和する街、犬山市での素敵な新生活をスタートさせましょう。