【豊田市足助地区】空き家店舗活用補助金｜最大100万円！改修費の8割を補助、申請方法を完全ガイド

豊田市足助地区で夢の店舗開業！最大100万円の改修費補助金を活用しよう

愛知県豊田市の歴史的な町並みが残る「足助地区」で、空き家を活用して自分のお店を開きたいとお考えではありませんか？そんなあなたの夢を力強く後押しするのが「豊田市足助地区空き家店舗活用補助金」です。この制度は、豊田市の「空き家情報バンク」に登録された物件を店舗として活用する際の改修費用を、最大100万円、費用の8/10まで補助する画期的な支援策です。歴史ある町並みでのカフェ、雑貨店、アトリエなど、あなたのアイデアを形にする絶好のチャンス。この記事では、補助金の概要から対象者の詳細な条件、申請の具体的なステップ、そして採択されるためのポイントまで、どこよりも詳しく、そして分かりやすく解説します。この機会を逃さず、足助地区での新しい一歩を踏み出しましょう。

① 補助金の概要

正式名称

豊田市足助地区空き家店舗活用補助金

実施組織

愛知県豊田市（担当窓口：地域活躍部 足助支所）

目的・背景

豊田市足助地区は、平成23年に国の重要伝統的建造物群保存地区（重伝建地区）に選定され、歴史的な町並みを生かしたまちづくりが進められています。しかしその一方で、伝統的な建造物が空き家となり、建物の維持管理が課題となっています。この補助金は、こうした空き家を地域資源として有効活用し、新たな店舗として再生させることで、伝統ある商店街の存続と地域の活性化、産業振興を図ることを目的としています。移住・定住の促進と、地域の新たな魅力創出を目指す、豊田市の重要な地域課題解決事業の一つです。

② 補助金額・補助率

補助金の額と率は、事業計画を立てる上で最も重要な要素です。非常に手厚い内容となっていますので、しっかりと確認しましょう。

計算例

具体的な計算例を見てみましょう。

• 例1：改修費用が150万円かかった場合
  150万円 × 8/10 = 120万円
  補助上限額が100万円のため、補助金額は100万円となります。自己負担は50万円です。
• 例2：改修費用が100万円かかった場合
  100万円 × 8/10 = 80万円
  補助上限額の範囲内なので、補助金額は80万円となります。自己負担は20万円です。

このように、補助率が非常に高いため、少ない自己資金で大規模な改修も可能になります。

③ 対象者・条件

補助金を受け取るためには、いくつかの重要な要件を満たす必要があります。申請前に必ず確認してください。

補助対象者

以下のいずれかに該当する個人が対象です。

• 賃貸借の場合：空き家情報バンクを通じて物件を借りた個人（借受人）
• 売買の場合：空き家情報バンクを通じて物件を購入した個人（購入者）

補助対象の空き家

対象となる空き家は、以下の全ての条件を満たす必要があります。

• 豊田市空き家情報バンクに登録されていること。
• 過去にこの「足助地区空き家店舗活用補助金」の交付を受けていないこと。
• 以下の豊田市の他の補助金制度の対象となっていないこと（併用不可）。
  • 豊田市山村地域等定住応援補助金
  • 豊田市山村地域等空き家再生事業補助金
  • 豊田市農山村等住宅取得費補助金
  • 豊田市足助地区定住促進支援事業補助金
• 所有者と借受人（または購入者）との間で、賃貸借契約または売買契約が成立（または合意）していること。
• （賃貸借の場合のみ）空き家の改修に関して、所有者と借受人の間で書面による合意がなされていること。

④ 補助対象経費

補助金の対象となるのは、空き家を店舗として活用するために必要な改修・修繕費用です。どのような経費が対象になるか、具体例を見ていきましょう。

対象となる経費の例

• 内装工事費：壁紙の張替え、床材の変更、間取り変更、天井の改修など
• 外装工事費：屋根の葺き替え、外壁の塗装・張替え、窓・ドアの交換など
• 設備工事費：キッチン、トイレ、洗面台などの水回り設備の設置・交換、電気配線工事、ガス工事、空調設備の設置など
• その他：耐震補強工事、バリアフリー化工事など、商業活動に必要な改修

対象外となる経費の例

• 土地の取得費、造成費
• 家具、什器、OA機器、厨房機器などの備品購入費
• 消耗品費
• 設計費、申請手数料などの事務的経費
• 居住部分の改修費用（店舗部分のみが対象）
• 外構工事（駐車場、フェンス、植栽など）

※詳細は必ず交付要綱を確認するか、足助支所の担当者にお問い合わせください。

⑤ 申請方法・手順

補助金の申請から交付までは、いくつかのステップがあります。流れを正確に把握し、計画的に進めることが重要です。

1. 事前準備：豊田市空き家情報バンクの利用者登録を行い、対象物件を探し、所有者と賃貸借または売買契約を締結（または合意）します。改修内容を検討し、施工業者から見積書を取得します。
2. 補助金申請：必要書類を揃え、足助支所に提出します。申請は物件の契約から1年以内に行う必要があります。
3. 審査・交付決定：市による審査が行われ、適正と認められると「交付決定通知書」が届きます。
4. 改修工事の実施・支払い：交付決定後、申請内容に基づいて改修工事を開始します。工事は申請した年度内に完了させる必要があります。完了後、施工業者へ費用を支払います。
5. 実績報告：事業完了日から30日以内、または翌年度の4月10日のいずれか早い日までに、実績報告書と必要書類を提出します。
6. 金額の確定：実績報告の内容が審査され、補助金の額が最終的に確定します。
7. 補助金交付：確定した額の補助金が、指定の口座に振り込まれます（精算払い）。

⑥ 採択のポイント

この補助金は要件を満たせば比較的採択されやすいと考えられますが、予算には限りがある可能性があります。確実に採択されるために、以下のポイントを押さえておきましょう。

申請書作成のコツ

• 事業計画の具体性：どのような店舗を、どのように運営していくのかを具体的に記述しましょう。ターゲット顧客、提供する商品・サービス、営業時間などを明確にすることで、事業の実現性が高いと評価されます。
• 地域への貢献意欲：補助金の目的である「地域の活性化」にどう貢献できるかをアピールすることが重要です。「観光客の誘致に繋げたい」「地域のコミュニティスペースとしての役割も担いたい」など、地域貢献の視点を盛り込みましょう。
• 書類の正確性と整合性：申請書、見積書、図面などの内容に矛盾がないように、提出前に何度も確認しましょう。特に、見積書の工事内容と申請する補助対象経費が一致しているかは重要です。
• 早めの相談と申請：不明点があれば、申請前に必ず足助支所の担当者に相談しましょう。丁寧なアドバイスがもらえ、書類の不備を防ぐことができます。また、年度末は混み合う可能性があるため、早めの申請を心がけましょう。

よくある不採択理由

• 要件不備：対象者や対象物件の条件を満たしていない。特に「空き家情報バンク」を経由していないケースは対象外です。
• 書類不備：必要書類が不足している、記入漏れがある、内容に誤りがある。
• 交付決定前の工事着手：申請前に工事を始めてしまった場合。
• 予算上限：市の年度予算が上限に達してしまった場合。

⑦ よくある質問（FAQ）

Q1. 豊田市民でなくても申請できますか？

A1. はい、申請時点での住所要件は特に定められていません。豊田市外にお住まいの方が、この補助金を活用して足助地区に移住し、開業することも可能です。この制度は定住促進も目的の一つとしています。

Q2. 「空き家情報バンク」への登録はどのようにすればよいですか？

A2. まずは豊田市の公式サイトで「空き家情報バンク」のページを確認し、利用者登録の手続きを行ってください。物件情報もサイトで閲覧できます。不明な点は、豊田市役所の総合山村室や各支所が相談窓口となっています。

Q3. どのような商業活動が対象になりますか？

A3. 対象となる商業活動の詳細は「足助地区空き家店舗活用補助金交付要綱」の第6条で定められています。一般的には、小売店、飲食店、カフェ、工房、ギャラリー、事務所などが想定されますが、風俗営業などは対象外となる可能性があります。計画している事業が対象になるか、事前に担当窓口へ確認することをおすすめします。

Q4. 申請はいつでも可能ですか？

A4. 公式サイトに明確な申請期間は記載されていませんが、市の事業は年度単位で予算が組まれているのが一般的です。そのため、年度初め（4月以降）から申請を受け付け、予算がなくなり次第終了となる可能性があります。計画が決まったら、できるだけ早く申請準備を進めるのが良いでしょう。

Q5. 改修工事は自分でやっても（DIY）対象になりますか？

A5. 補助対象経費は、原則として施工業者へ支払った費用が対象となります。材料費のみを計上するDIYは対象外となる可能性が高いです。実績報告の際に、業者発行の領収書や契約書が必要となるため、必ず市内の施工業者などに依頼するようにしてください。詳細は担当窓口にご確認ください。

⑧ まとめ・行動喚起

「豊田市足助地区空き家店舗活用補助金」は、歴史的な町並みで新しいビジネスを始めたい方にとって、またとないチャンスです。最大100万円、補助率8/10という非常に手厚い支援を活用すれば、初期投資を大幅に抑え、理想の店舗づくりを実現できます。