【2025年】埼玉県空き店舗活用補助金｜最大80万円！改修費・家賃補助で開業支援

「埼玉県内の空き店舗を活用して、自分のお店やコミュニティスペースを開きたい！」そんな夢をお持ちの事業者の皆様に朗報です。埼玉県では、地域の活性化を目指す「スーパー・シティ推進空き店舗活用事業補助金」を実施しています。この制度は、県が市町村を支援し、その市町村を通じて事業者の皆様に補助金が交付される仕組みです。具体的には、店舗の改修費用や設備購入費、さらには創業者向けの家賃補助など、開業時の大きな負担を軽減できる可能性があります。例えば、杉戸町では最大80万円の改修費補助に加え、月3万円の家賃補助制度も用意されています。この記事では、この魅力的な補助金制度の全体像から、具体的な申請の流れ、採択されるためのポイントまで、専門家が徹底的に解説します。あなたのアイデアを形にするための第一歩を、この補助金と共に踏み出しましょう。

補助金の概要

正式名称と実施組織

この補助金の正式名称は「令和7年度スーパー・シティ推進空き店舗活用事業補助金」です。埼玉県が主体となって実施していますが、実際の申請窓口や事業者への交付は、県内の各市町村が担います。したがって、事業者の皆様が直接やり取りをするのは、事業を行う予定の市町村の商工担当課などになります。

目的・背景：埼玉版スーパー・シティプロジェクトとは？

この補助金は、埼玉県が進める「埼玉版スーパー・シティプロジェクト」の一環として位置づけられています。このプロジェクトは、超少子高齢社会を見据え、「コンパクト」「スマート」「レジリエント」の3つの要素を兼ね備えた持続可能なまちづくりを目指すものです。本補助金は、特に「コンパクト」なまちづくり、つまり人々が集まり交流する拠点を形成する取組を支援することを目的としています。単に空き店舗を埋めるだけでなく、改修後の店舗が地域コミュニティの核となることが期待されています。

例えば、朝霞市では「人と緑が活きるウォーカブルなまちづくり」をテーマに地域まちづくり計画を策定し、駅周辺の空き店舗対策による商店街活性化を掲げています。このように、各市町村が描く未来のまちづくり計画に沿った事業が補助の対象となります。

補助金額・補助率

補助金額や補助率は、申請先の市町村によって異なりますが、県の定める上限の範囲内で設定されます。ここでは、県の基本ルールと、具体的な市町村の例を見ていきましょう。

県の基本ルール

• 補助率の上限: 補助対象経費の4分の3まで
• 事業者負担: 最低でも補助対象経費の4分の1以上が必要

これは、県と市町村を合わせた補助金の上限です。市町村が独自の財源を上乗せする場合や、補助率を低めに設定する場合など、様々なケースが考えられます。

具体例：杉戸町の場合

具体的なイメージを掴むために、杉戸町の「空き店舗等活用補助金」の例を見てみましょう。

計算例

杉戸町で創業者が町内業者に依頼して、200万円の改修工事を行った場合：

• 補助対象経費：200万円
• 補助率：1/2 → 200万円 × 1/2 = 100万円
• 補助上限額：80万円
• 交付される補助金額：80万円（上限額が適用）
• 自己負担額：200万円 – 80万円 = 120万円

県の基本要件（事業実施主体）

• 事業実施主体：商店街等（商店街組織、商工団体、空き店舗等の活用の担い手として事業に取り組むことができる商業者又は団体）であること。個人事業主や法人も含まれます。
• 場所の要件：市町村が策定した「地域まちづくり計画」において、「コンパクト」事業として空き店舗活用が位置付けられているエリア内にあること。
• 事業内容の要件：改修後の空き店舗が、「人々が集まり交流する拠点の形成を図るもの」や「地域コミュニティの形成に資するもの」であること。

事業内容の具体例（コミュニティ形成）

単なる物販店や飲食店を開業するだけでは要件を満たさない可能性があります。地域との交流を生み出す「仕掛け」が重要です。

• 定期的にトークイベントやワークショップを行うシェアスペース
• 近隣店舗で購入した飲食物を持ち込める交流型飲食店
• 地域の事業者が利用できるコワーキングスペース
• 複数の人がキッチンを共有し、料理教室などを開催できるシェアキッチン

市町村が定める要件の例（杉戸町）

さらに、市町村ごとに以下のような独自の要件が加わることがあります。

• 週4日以上、1日5時間以上営業を行うこと
• 改修後、事業を2年以上継続する予定であること
• フランチャイズ契約に基づく加盟店でないこと
• 町税の滞納がないこと
• 申請した年度内に事業を開始すること

対象となる経費

補助の対象となる経費は、主に店舗のハード面に関わる費用です。市町村によって範囲が異なる場合があります。

• 改修費：内外装工事費、建物付属設備（空調、厨房、トイレ等）の工事費
• 設備・備品購入費：事業に直接必要な設備や備品の購入費用
• その他：看板設置工事費、設計費など（市町村による）
• 店舗賃借料：創業者を対象に補助される場合がある（例：杉戸町）

対象とならない経費

以下の経費は原則として補助対象外となるため注意が必要です。

• 土地の取得費や賃借料（創業者向け補助を除く）
• 敷金、礼金、保証金、管理費、共益費
• 広報費用（チラシ作成、広告掲載など）
• 日常的に使用する消耗品購入費
• 公租公課（税金）
• 振込手数料、損害保険料など間接的な経費

申請方法・手順

申請手続きは、事業を実施する市町村に対して行います。ここでは一般的な流れを解説します。

ステップバイステップの申請手順

1. 事前相談：まず、事業を計画している市町村の商工担当課に、この補助金が利用できるか、対象エリアはどこかなどを相談します。
2. 申請書類の準備：市町村の指示に従い、事業計画書や見積書などの必要書類を準備します。
3. 交付申請：市町村の定める期限までに、申請書類一式を提出します。
4. 審査・交付決定：市町村（および県）による審査が行われ、採択されると「交付決定通知書」が届きます。
5. 事業の実施：交付決定通知書を受け取った後に、改修工事の契約や備品の発注などを行います。
6. 実績報告：事業が完了したら、契約書や領収書の写しなどを添付した「実績報告書」を市町村に提出します。
7. 補助金額の確定：実績報告書の内容が審査され、補助金額が確定すると「確定通知書」が届きます。
8. 補助金の請求・受領：「交付請求書」を提出し、後日、指定の口座に補助金が振り込まれます。

申請期限・スケジュール

• 県から市町村への募集期間：令和7年4月1日（火）から令和8年1月30日（金）
• 事業者から市町村への申請期間：上記期間内で各市町村が独自に設定します。予算がなくなり次第終了となる場合が多いため、早めの行動が重要です。
• 事業完了期限：原則として令和8年3月20日（金）まで

採択のポイント

この補助金は、単に空き店舗を減らすことだけが目的ではありません。審査では、事業が地域の活性化にどう貢献するかが厳しく見られます。

審査基準と申請書作成のコツ

• 地域コミュニティへの貢献度：事業計画書で、どのように人々が集い、交流する場を創出するのかを具体的に記述しましょう。イベントの開催計画、地域住民との連携、近隣店舗との相乗効果などを盛り込むと評価が高まります。
• 事業の継続性・実現可能性：収支計画に無理がなく、長期的に事業を継続できることを示しましょう。自己資金の状況や、これまでの経験・実績もアピール材料になります。
• 市町村の計画との整合性：事業を計画している市町村の「地域まちづくり計画」や「立地適正化計画」などを事前に読み込み、自分の事業がその計画にどう合致するのかを説明できるようにしておきましょう。
• 熱意と具体性：なぜこの場所で、この事業をやりたいのか。その熱意を伝えるとともに、提供するサービスやターゲット顧客、運営方法などを具体的に示すことが重要です。

よくある不採択理由

• 事業内容が単なる個人商店の開業に留まり、地域への貢献や交流促進の視点が欠けている。
• 事業計画が曖昧で、収支計画に具体性や信頼性がない。
• 補助対象外の経費を多く計上している。
• 交付決定前に事業に着手してしまった（申請自体が無効になる）。

よくある質問（FAQ）

Q1. 埼玉県内のどの市町村でも利用できますか？

A1. いいえ、利用できるのは「埼玉版スーパー・シティプロジェクト」の地域まちづくり計画を策定し、県に提出している市町村のみです。計画を策定している市町村は県のホームページで公表されますが、最新の情報や具体的な対象エリアについては、事業を行いたい市町村の商工担当課に直接お問い合わせください。

Q2. 申請は埼玉県にするのですか？市町村にするのですか？

A2. 事業者の皆様が申請を行うのは、事業を実施する空き店舗が所在する市町村です。県に直接申請することはできません。

Q3. これから物件を探すのですが、先に相談できますか？

A3. はい、相談は可能です。市町村の担当者に、どのようなエリアで、どのような事業をしたいのかを伝えることで、補助金の対象となりうるエリアの情報を得られる場合があります。ただし、正式な申請には賃貸借契約書などが必要になるため、物件の目星をつけてから相談する方が話はスムーズに進みます。

Q4. 既に開業している店舗のリニューアルにも使えますか？

A4. この補助金は「空き店舗」の活用を目的としています。現在営業中の店舗のリニューアルは対象外となる可能性が高いです。ただし、事業転換などで一時的に休業している店舗などが「空き店舗」と見なされるケースもあるかもしれません。詳細は市町村にご確認ください。

Q5. 補助金はいつもらえますか？

A5. 補助金は、原則として事業がすべて完了し、実績報告書を提出して金額が確定した後の「精算払い」となります。改修費用などは一度全額自己資金で立て替える必要がありますので、資金計画には十分ご注意ください。

まとめ・行動喚起

埼玉県の「スーパー・シティ推進空き店舗活用事業補助金」は、空き店舗を活用して地域に貢献したい事業者にとって、非常に強力な支援制度です。最後に重要なポイントを再確認しましょう。

• 県が市町村を支援し、市町村が事業者を支援する仕組み。
• 申請窓口は、事業を行う市町村の商工担当課。
• 改修費や設備費が対象。市町村によっては家賃補助も。
• 単なる開業ではなく、地域コミュニティの形成に資する事業であることが必須。
• 必ず交付決定後に事業に着手すること。

あなたのアイデアが、まちの新たな賑わいを生み出すかもしれません。まずは、あなたが事業を行いたいと考えている市町村のホームページを確認し、商工担当課へ相談することから始めてみてください。