【2025年】三世代同居リフォーム補助金｜最大270万円！親との同居・近居で費用を抑える方法

【2025年最新版】三世代同居・近居リフォーム補助金で最大270万円！制度の賢い活用法を徹底解説

「親世帯の近くに住んで、子育てをサポートしてもらいたい」「高齢になった親のそばで暮らしたい」とお考えではありませんか？ 親・子・孫の三世代が同居または近居することは、子育ての安心感や介護の負担軽減、そして家族の絆を深める大きなメリットがあります。しかし、そのためには住宅のリフォームや増改築が必要となり、その費用がネックになることも少なくありません。そんな悩みを解決するのが、多くの自治体が実施している「三世代同居・近居支援の住宅リフォーム補助金」です。この制度を活用すれば、リフォーム費用の一部が補助され、経済的な負担を大幅に軽減できます。本記事では、複数の自治体の事例を基に、制度の概要から申請方法、採択されるためのポイントまで、どこよりも詳しく解説します。あなたの理想の暮らしを実現するための一歩を、この補助金で踏み出しましょう。

① 三世代同居リフォーム補助金とは？

制度の目的と背景

三世代同居リフォーム補助金は、主に市区町村などの地方自治体が、地域への移住・定住促進、少子高齢化対策、子育て支援環境の充実を目的として実施している制度です。核家族化が進む現代において、親・子・孫の多世代が支え合う暮らしを奨励し、地域コミュニティの活性化を図る狙いがあります。特に、子育て世代が親のサポートを受けやすい環境を整えることや、高齢者が孤立せずに安心して暮らせる社会の実現を目指しています。

誰が対象になるの？

対象者は自治体によって異なりますが、一般的には以下の要件を満たす世帯が対象となります。

• これから新たに三世代で同居または近居を始める世帯
• 既に三世代で同居しており、より暮らしやすくするためにリフォームを行う世帯
• 子世帯に未就学児や小学生以下の子どもがいる子育て世帯
• 市外からの転入者を含む世帯（この場合、補助額が上乗せされることが多い）
• 世帯員全員が市税等を滞納していないこと

「三世代」の定義は、一般的に「親・子・孫」ですが、自治体によっては「祖父母・子・孫」など、直系親族で構成される3つ以上の世代と定義されています。「近居」の定義も、同一市内や同一小学校区内など、自治体ごとに定められていますので、事前確認が必須です。

②【自治体別】補助金額・補助率を徹底比較

補助金額や補助率は、自治体の財源や政策によって大きく異なります。ここでは、いくつかの自治体の事例を比較表で見ていきましょう。お住まいの地域に同様の制度がないか調べる際の参考にしてください。

このように、補助額や条件は様々です。特に兵庫県たつの市のように、特定の工事（水回りの増設など）を要件とすることで高額な補助が受けられるケースもあります。ご自身の計画と自治体の制度を照らし合わせることが重要です。

③ どんな工事が対象？補助対象経費の詳細

補助の対象となる工事は、三世代が快適に暮らすための改修が中心です。多くの自治体で共通して対象となる工事内容は以下の通りです。

対象となる工事の例

• 増築・間取り変更：子世帯の居住スペース確保のための増築や、部屋数を増やすための間取り変更工事。
• 水回りの改修・増設：キッチン、浴室、トイレ、洗面所などを共有または分離するための改修や増設工事。
• 内装工事：床のフローリング張替え、壁紙の交換、天井の修繕など。
• バリアフリー化工事：手すりの設置、床の段差解消、スロープの設置など、高齢者も安心して暮らせるための改修。
• 断熱改修工事：内窓の設置や断熱材の追加など、省エネ性能を高める工事。
• 外装工事：屋根の葺き替えや塗装、外壁の張り替えや塗装など、住宅の耐久性を高める工事。
• 設備工事：給排水設備、空調設備、給湯器の設置・交換など。

対象外となる経費の例

④ 申請から補助金受け取りまでの6ステップ

補助金の申請手続きは、自治体ごとに細かな違いはありますが、大まかな流れは共通しています。特に重要なのは、「必ず工事に着手する前に申請し、交付決定を受ける」という点です。これを間違えると補助金が受けられなくなるため、絶対に守りましょう。

1. Step 1: 事前相談・情報収集
   まずはお住まいの自治体のウェブサイトや窓口（住宅政策課、まちづくり課など）で、制度の詳細を確認します。対象者や対象工事の要件、申請期間などを正確に把握しましょう。不明点があれば、この段階で担当者に相談するのが確実です。
2. Step 2: 施工業者の選定・見積もり取得
   リフォームを依頼する施工業者を決め、工事内容を相談します。補助金の対象となる工事内容を盛り込んだ詳細な見積書を作成してもらいましょう。自治体によっては、市内の登録業者に依頼することが条件の場合もあります（例：海老名市）。
3. Step 3: 交付申請【工事着工前】
   必要書類を揃えて、自治体の窓口に補助金の交付申請を行います。申請書、見積書の写し、工事前の写真、住民票、戸籍謄本、納税証明書などが一般的に必要です。書類に不備がないよう、チェックリストなどを活用して念入りに確認しましょう。
4. Step 4: 審査・交付決定
   提出された書類を基に自治体が審査を行います。審査には数週間かかることが一般的です。審査に通ると「交付決定通知書」が送られてきます。この通知書を受け取ってから、初めて工事に着手できます。
5. Step 5: 工事の実施・完了報告
   交付決定の内容に従って、リフォーム工事を実施します。工事中や工事後の写真を忘れずに撮影しておきましょう。工事が完了し、業者への支払いも済ませたら、期限内に「工事完了報告書」を提出します。契約書や領収書の写し、工事後の写真などが必要です。
6. Step 6: 補助金額の確定・請求・入金
   完了報告書が受理されると、補助金額が最終的に確定し、「補助金確定通知書」が届きます。その後、同封されている請求書を提出すると、指定した口座に補助金が振り込まれます。

⑤ 採択率アップ！申請を成功させる3つのポイント

せっかく準備しても、不採択になっては元も子もありません。補助金を確実に受け取るために、以下の3つのポイントを押さえておきましょう。

ポイント1：募集期間と予算上限を常に意識する

多くの自治体の補助金は、年度ごとに予算が決められており、申請が予算額に達した時点で受付を終了する「先着順」となっています。リフォームを計画し始めたら、すぐに自治体の募集状況を確認し、早めに申請準備を進めることが重要です。年度の初め（4月以降）に募集が開始されることが多いので、タイミングを逃さないようにしましょう。

ポイント2：書類の完璧な準備と事前相談の活用

不採択の最も多い原因は、書類の不備や不足です。申請書はもちろん、見積書の内容（工事内容が詳細に記載されているか、「一式」となっていないか）、写真（撮影日が入っているか、必要な箇所が全て写っているか）など、細部まで要綱を読み込んで完璧に準備しましょう。少しでも不安な点があれば、申請前に必ず自治体の担当窓口に相談し、確認してもらうことを強くお勧めします。

ポイント3：補助金の目的を理解した計画を立てる

この補助金は「三世代が快適に暮らす」ことを支援するためのものです。申請するリフォーム計画が、その目的に合致していることを明確に示すことが大切です。例えば、「子世帯のプライバシーを確保するために2階にミニキッチンを増設する」「高齢の親が安全に移動できるよう廊下に手すりを設置し、段差をなくす」など、誰のために、どのような目的で工事を行うのかを具体的に説明できるようにしておくと、審査担当者の理解を得やすくなります。

⑥ よくある質問（FAQ）

Q1. 賃貸住宅のリフォームでも利用できますか？

A1. 自治体によりますが、住宅の所有者の同意があれば申請可能な場合があります。例えば、稲敷市の制度では、賃借者が申請者となることも可能です。ただし、その場合は所有者の「工事承諾書」などの提出が求められます。必ずお住まいの自治体の要綱をご確認ください。

Q2. 新築住宅の購入は対象になりますか？

A2. 本記事で紹介しているのは主に「リフォーム」の補助金ですが、大井町やひたちなか市のように「住宅取得」を対象とする制度もあります。制度名が「住宅取得支援助成金」などとなっていることが多いので、新築や中古住宅の購入を検討している場合は、そちらの制度を探してみましょう。

Q3. 国や他のリフォーム補助金と併用はできますか？

A3. 原則として、同一の工事箇所に対して、国や他の自治体の補助金と併用することはできません。例えば、断熱改修で国の補助金を受ける場合、その工事費用を三世代同居リフォーム補助金の対象経費に含めることはできません。ただし、工事箇所が異なれば併用できる可能性もあるため、事前に担当窓口への確認が必要です。

Q4. 申請前に工事を始めてしまいました。今からでも申請できますか？

A4. 残念ながら、ほとんどの制度で申請はできません。補助金は、交付決定を受けてから着工した工事が対象です。既に始まっている工事や完了した工事は対象外となりますので、絶対にフライングしないようにしてください。

Q5. 申請者は誰になりますか？住宅の所有者ですか？

A5. 一般的には、リフォームする住宅の所有者であり、かつその住宅に居住している方が申請者となります。共有名義の場合は、共有者全員の同意を得た代表者が申請します。子世帯が親名義の住宅をリフォームする場合など、状況が複雑な場合は事前に自治体に相談しましょう。

⑦ まとめ：まずは自分のまちの制度を調べてみよう

三世代同居・近居を支援する住宅リフォーム補助金は、家族の新しい暮らしを経済的に力強く後押ししてくれる、非常に価値のある制度です。補助額も数十万円から、中には200万円を超える高額なものまで存在します。

重要なポイントをもう一度おさらいします。

• 行動は早く！ 予算には限りがあり、先着順が多い。
• 着工前に申請！ 交付決定通知を受け取るまで工事は始めない。
• 書類は完璧に！ 不明点は必ず事前に窓口で相談する。

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