【2025年】三世代同居・近居支援補助金｜最大100万円！住宅取得・リフォーム費用を賢く節約

「子育てを親に手伝ってほしい」「親の近くに住んで、いざという時に支え合いたい」とお考えではありませんか？ 親世帯との同居や近居は、子育て世帯にとって心強い選択肢ですが、住宅の購入やリフォームには大きな費用がかかります。そんな経済的な負担を大幅に軽減してくれるのが、多くの自治体が実施している「三世代同居・近居支援補助金」です。この制度を活用すれば、住宅取得やリフォーム費用に対して、最大100万円といった高額な補助を受けられる可能性があります。この記事では、複数の自治体の事例を基に、三世代同居・近居支援補助金の全体像、対象となる条件、申請の流れ、そして採択されるための重要なポイントまで、専門家が徹底的に解説します。あなたの理想の暮らしを実現するための一歩を、この補助金で踏み出しましょう。

三世代同居・近居支援補助金とは？

制度の目的と背景

三世代同居・近居支援補助金は、国ではなく、各市区町村が主体となって実施している支援制度です。その目的は多岐にわたりますが、主に以下の点が挙げられます。

• 子育て支援：祖父母が孫の世話をするなど、世代間で支え合うことで、子育て世帯の負担を軽減し、安心して子どもを産み育てられる環境を整備する。
• 若者・子育て世代の定住促進：住宅取得という大きなハードルを下げることで、市外からの転入やUターンを促し、地域の活力を維持・向上させる。
• 高齢者の見守り：子世帯が近くに住むことで、高齢者である親世帯の見守りや介護の負担を軽減し、地域包括ケアシステムの構築に繋げる。
• 空き家対策：既存の住宅（中古住宅）の活用やリフォームを促進することで、地域の空き家問題の解消に貢献する。（例：大井町「空家片付け補助金」）

このように、単なる住宅補助にとどまらず、少子高齢化や人口減少といった社会課題に対応するための重要な政策として位置づけられています。

補助金額・補助率はどのくらい？

補助金額や補助率は自治体によって大きく異なりますが、一般的には10万円～100万円程度が相場です。補助の形式も「定額」の場合と、「対象経費の〇分の1」といった「補助率」で決まる場合があります。いくつかの自治体の例を見てみましょう。

このように、自治体の財政状況や政策の重点の置き方によって金額は様々です。また、松戸市や刈谷市、本巣市のように、市外からの転入者や子どもの人数に応じて金額が加算されるケースも多く見られます。ご自身の家族構成や状況によって、受け取れる金額が変わる可能性があるため、要綱をしっかり確認しましょう。

誰が対象？詳しい条件をチェック

補助金を受け取るためには、世帯、住宅、同居・近居の形態など、様々な要件をクリアする必要があります。ここでは、一般的な要件を項目別に解説します。

1. 対象となる世帯（申請者）の要件

• 子育て世帯：中学生以下の子どもがいる世帯が対象となる場合が多いです（例：刈谷市、松戸市）。出産予定の胎児を含むケースも多くあります。
• 若者夫婦世帯：松戸市のように、子どもの有無にかかわらず、夫婦ともに一定の年齢以下（例：42歳以下）であれば対象となる制度も増えています。
• 転入要件：市外からの転入者であることが条件、または補助額が加算される場合があります（例：ひたちなか市、大井町、松戸市）。
• 親世帯の居住要件：親世帯がその自治体に一定期間以上（例：1年以上）居住していることが条件となるのが一般的です（例：松戸市）。
• 税金の滞納がないこと：申請者および同居・近居する世帯員全員に、市税等の滞納がないことが必須条件です。
• 継続居住の意思：補助金を受けた後、一定期間（例：3年、10年）はその住宅に定住することが求められます。期間内に転居すると、補助金の返還が必要になる場合があります。

2. 「同居」「近居」の定義

「同居」と「近居」の定義は自治体によって細かく定められています。

• 同居：同一の住宅、または同一敷地内に居住すること。二世帯住宅などが典型例です。
• 近居：同居以外の形態で、親世帯と子世帯が近くに住むこと。この「近く」の定義が重要です。
  • 距離による定義：親世帯の住居との直線距離が2km以内（例：松戸市、本巣市）
  • 学区による定義：同一または隣接の小学校区内（例：刈谷市）

3. 対象となる住宅の要件

• 所有権：申請者（またはその配偶者）の名義で所有権登記がされていること。所有権の持ち分が1/2以上といった規定がある場合も（例：刈谷市）。
• 床面積：世帯が居住する部分の床面積が一定以上（例：50㎡以上）であることが求められます。同居・近居、世帯構成によって基準が異なる場合もあります（例：松戸市）。
• 法令遵守：建築基準法などの関連法令に適合していることが必須です。特に中古住宅の場合は、新耐震基準（昭和56年6月1日以降の基準）に適合している証明が必要になることがあります（例：松戸市）。
• 立地：ひたちなか市のように、市の「居住誘導区域内」に立地していることが条件となる場合もあります。

何に使える？補助対象となる経費

補助金の対象となる経費は、主に「住宅の取得」と「リフォーム・増改築」に大別されます。

対象となる経費の例

• 住宅の新築工事費（工事請負契約金額）
• 新築・中古住宅の購入費（売買契約金額）
• 同居のための増築・改築費用
• 内装工事（床、壁、天井など）
• 水回り工事（キッチン、浴室、トイレなど）
• 外装工事（屋根、外壁など）

対象とならない経費の例

申請方法と全体の流れ

申請手続きは複雑で、タイミングが非常に重要です。特に「契約前」に手続きが必要な自治体（例：刈谷市、松戸市）が多いため、計画段階で必ず自治体の窓口に相談しましょう。

【一般的な申請ステップ】

1. 【契約前】事前相談・事業認定申請：計画段階で自治体の担当課に相談し、補助対象となるか確認。必要な場合は「補助対象事業認定申請書」などを提出します。
2. 認定通知の受領：自治体から事業認定の通知を受け取ります。この通知をもって、初めて契約に進めます。
3. 住宅の契約・着工：住宅の売買契約や工事請負契約を締結します。
4. 工事完了・引渡し・登記：工事が完了し、住宅の引渡しを受け、所有権登記を行います。
5. 転居・同居/近居開始：新しい住居に住民票を移し、三世代での同居または近居を開始します。
6. 【完了後】交付申請：すべての手続きが完了した後、定められた期間内（例：完了日から6ヶ月以内）に「交付申請書」と必要書類を提出します。
7. 審査・交付決定：自治体による審査が行われ、問題がなければ「交付決定通知書」が届きます。
8. 請求・振込：「請求書」を提出すると、後日指定の口座に補助金が振り込まれます。

主な必要書類リスト

申請には多くの書類が必要です。事前にリストアップし、漏れなく準備しましょう。

• 申請書、誓約書、同意書（自治体指定の様式）
• 世帯全員の住民票の写し（続柄記載のもの）
• 三世代の関係がわかる戸籍全部事項証明書
• 市税の完納証明書または納税証明書
• 工事請負契約書または売買契約書の写し
• 対象経費の領収書の写し
• 建物の登記事項証明書
• 建築確認済証および検査済証の写し
• 住宅の図面（位置図、平面図など）
• 工事前後の写真（リフォームの場合）
• 母子健康手帳の写し（出産予定の場合）

採択されるための3つの重要ポイント

1. とにかく「契約前」に動くこと

繰り返しになりますが、これが最も重要です。不動産会社やハウスメーカーの担当者に「三世代同居の補助金を使いたいので、契約前に市役所への手続きが必要です」と明確に伝え、スケジュールを調整してもらいましょう。これを怠ると、数十万円の補助金を受け取れなくなる可能性があります。

2. 予算と申請期間を常に意識する

この種の補助金は、自治体の年度予算の範囲内で実施されます。そのため、予算上限に達した時点で年度途中でも受付が終了となることがよくあります。住宅の購入を検討し始めたら、すぐに自治体のホームページで最新情報を確認し、早めに動き出すことが採択の鍵となります。

3. 担当窓口と密に連携する

制度が複雑なため、自己判断で進めるのは危険です。計画の初期段階で一度、担当窓口（住宅政策課、企画課、子育て支援課など）に電話や訪問で相談しましょう。自分のケースが対象になるか、どのタイミングで何をすべきか、丁寧に教えてくれます。疑問点をクリアにしておくことで、書類の不備や手続きの遅れを防ぐことができます。

よくある質問（FAQ）

Q1. 中古住宅の購入も対象になりますか？

A1. はい、多くの場合で対象となります。ただし、建築基準法（特に新耐震基準）に適合していることが条件となる場合がありますので、購入前に不動産会社に確認し、適合を証明する書類（検査済証など）が取得できるか確認してください。

Q2. 国の「子育てエコホーム支援事業」など、他の補助金との併用は可能ですか？

A2. 自治体によります。松戸市の例のように、国の財源が充当されている補助金との併用を不可としている場合があります。これは二重支援を避けるためです。どちらの補助金がご自身にとって有利か、事前にシミュレーションし、自治体の窓口にも確認することをおすすめします。

Q3. すでに親と同居していますが、リフォームをする場合に対象になりますか？

A3. 「新たに」三世代同居・近居を始める世帯を対象としている自治体が多いため、すでに同居している場合は対象外となる可能性があります（例：本巣市）。ただし、刈谷市のように、既存の同居世帯の増改築を対象とする場合もあります。これも自治体の方針によりますので、確認が必要です。

Q4. 申請すれば必ずもらえますか？

A4. いいえ、必ずもらえるわけではありません。要件をすべて満たしていることが大前提です。その上で、前述の通り予算には限りがあるため、申請期間内であっても予算がなくなれば受付終了となります。先着順となることが多いため、早めの申請が重要です。

Q5. 親名義の土地に、子世帯が家を建てる場合は対象になりますか？

A5. 建物が子世帯の名義（または夫婦の共有名義）で登記されれば、対象となる場合が多いです。補助金の対象は主に「建物」の取得費用だからです。ただし、土地と建物の所有関係については、各自治体の要綱で細かく規定されている場合があるため、事前に確認してください。

まとめ：まずは情報収集から始めよう

三世代同居・近居支援補助金は、子育て世帯が親世帯の近くで安心して暮らすための強力なサポート制度です。最大100万円もの支援を受けられれば、住宅ローンの負担を軽減したり、ワンランク上の設備を導入したりと、理想の住まいづくりに大きく貢献します。

成功の鍵は、計画段階での情報収集と、契約前の迅速な行動です。まずは、あなたがお住まいの、あるいは転居を検討している市区町村のホームページで「三世代同居 補助金」といったキーワードで検索してみてください。そして、少しでも可能性があると感じたら、すぐに担当窓口に相談することから始めましょう。この一歩が、あなたの家族の未来をより豊かにするきっかけになるはずです。