【2025年版】空き家改修移住・定住支援補助金｜最大400万円！全国の事例を徹底比較
補助金詳細
Details市町村外からの移住者、または市町村内の空き家バンク登録物件を取得し改修する方。年齢制限や所得制限がある場合もあります。
- 交付申請書
- 住民票
- 所得証明書
- 空き家の登記事項証明書
- 改修工事の見積書
- 改修工事の図面
- その他、自治体が指定する書類
- 屋根、外壁、内装などの改修工事費
- 水回り（キッチン、トイレ、浴室など）の改修工事費
- 耐震補強工事費
- 断熱改修工事費
- バリアフリー改修工事費
申請前チェックリスト
補助金概要
Overview近年、地方の人口減少と高齢化に伴い、空き家問題が深刻化しています。しかし、これらの空き家を有効活用し、新たな住民を呼び込むことで、地域活性化に繋げることが可能です。そこで注目されているのが、空き家改修移住・定住支援補助金です。この補助金は、空き家を改修して移住・定住する方々を経済的に支援し、魅力的な住環境を提供する制度です。もしあなたが地方での新しい生活を考えているなら、この補助金はあなたの夢を叶える大きな一歩となるでしょう。
空き家改修移住・定住支援補助金とは？
正式名称
空き家改修移住・定住支援補助金（各自治体により名称が異なります）
実施組織
各都道府県・市町村
目的・背景
空き家の有効活用、移住・定住促進による地域活性化
助成金額・補助率
具体的な金額（上限・下限）
補助金額は自治体によって大きく異なります。上限額は50万円から400万円程度です。下限額は設定されていない場合もありますが、補助対象となる工事費用の総額が一定額以上であることが条件となることが多いです。
補助率の説明
補助率は、対象経費の1/2から2/3程度が一般的です。子育て世帯や若者世帯に対しては、補助率が上乗せされる場合もあります。
計算例
例えば、総工事費用が200万円で補助率が1/2の場合、補助金額は100万円となります。ただし、上限額が設定されている場合は、上限額が適用されます。
| 自治体 | 補助上限額 | 補助率 |
|---|---|---|
| 三条市 | 50万円（条件により加算あり） | 1/2 |
| 有田町 | 50万円 | 1/2 |
| 大洲市 | 400万円 | 2/3または1/2 |
| 沼津市 | 20万円（子育て世帯は加算あり） | 2/3 |
| 竹原市 | 100万円（条件により50万円） | 1/2 |
詳細な対象要件
対象者は、主に以下の要件を満たす必要があります。
- 市町村外からの移住者、または市町村内の空き家バンク登録物件を取得し改修する方
- 年齢制限（例：40歳未満、65歳未満など）
- 所得制限
- 過去に同様の補助金を受けていないこと
- 暴力団員等でないこと
業種・規模・地域制限
業種や規模に関する制限は少ないですが、地域制限はあります。補助対象となる空き家は、各自治体が指定する空き家バンクに登録されている物件である必要があります。
具体例を複数提示
- Aさんは、東京都から大洲市に移住し、空き家バンクに登録されていた物件を購入。改修費用の一部を補助金で賄い、念願の田舎暮らしを実現しました。
- Bさんは、定年退職を機に竹原市に移住。空き家を改修し、趣味の陶芸を楽しむための工房を併設した住居を構えました。
- Cさんは、子育てのために沼津市に移住。空き家をリフォームし、子供たちがのびのびと遊べる庭付きの家を手に入れました。
対象となる経費の詳細リスト
補助対象となる経費は、主に以下の通りです。
- 屋根、外壁、内装などの改修工事費
- 水回り（キッチン、トイレ、浴室など）の改修工事費
- 耐震補強工事費
- 断熱改修工事費
- バリアフリー改修工事費
対象外経費の説明
以下の経費は補助対象外となることが多いです。
- 土地の購入費用
- 家具、家電製品の購入費用
- 外構工事費（一部対象となる場合あり）
- 改修工事以外の費用（例：引っ越し費用、不動産取得税など）
具体例
例えば、屋根の葺き替え、壁の塗り替え、床の張り替え、水回りの設備交換などが補助対象となる一般的な工事です。一方で、庭の手入れや駐車場整備などは対象外となることが多いです。
申請方法・手順
ステップバイステップの詳細手順
申請手順は、自治体によって異なりますが、一般的には以下の流れとなります。
- 空き家バンクへの登録、または物件の選定
- 事前相談（自治体担当窓口）
- 交付申請書の提出
- 審査
- 交付決定通知の受領
- 改修工事の実施
- 実績報告書の提出
- 補助金の交付
申請期限・スケジュール
申請期限は自治体によって異なりますが、一般的には年度ごとに設定されています。早めに自治体の担当窓口に確認し、スケジュールを立てることが重要です。
オンライン/郵送の詳細
申請方法は、オンライン申請、郵送申請、窓口申請など、自治体によって異なります。オンライン申請が可能な場合は、手続きが簡略化されるため、積極的に活用しましょう。
採択のポイント
審査基準
審査基準は、主に以下の点が重視されます。
- 移住・定住の意思
- 空き家の改修計画の妥当性
- 地域貢献への意欲
- 申請書類の completeness
採択率の情報
採択率は自治体によって異なりますが、一般的には50%から80%程度です。申請書類の準備をしっかりと行い、審査基準を満たすことが重要です。
申請書作成のコツ
申請書作成のコツは、以下の通りです。
- 申請書は丁寧に記入し、誤字脱字がないように注意する
- 空き家の改修計画は具体的に記述する
- 地域貢献への意欲をアピールする
- 必要書類は漏れなく添付する
よくある不採択理由
よくある不採択理由は、以下の通りです。
- 申請書類の不備
- 空き家の改修計画の不明確さ
- 移住・定住の意思の弱さ
- 地域貢献への意欲の欠如
よくある質問（FAQ）
Q1: 補助金はいつ交付されますか？
A1: 実績報告書を提出後、審査を経て交付されます。交付時期は自治体によって異なります。
Q2: 補助金はどのような形で交付されますか？
A2: 銀行振込が一般的です。
Q3: 補助金は確定申告の対象になりますか？
A3: 一時所得として確定申告の対象となる場合があります。詳細は税務署にご確認ください。
Q4: 補助金を受けるためには、どのような業者に依頼する必要がありますか？
A4: 市内に事業所がある業者に限るなどの条件がある場合があります。募集要項をよくご確認ください。
Q5: 補助金を受けた後、転居することはできますか？
A5: 一定期間（例：10年間）は居住することが条件となっている場合が多く、期間内に転居した場合は補助金の返還を求められることがあります。
まとめ・行動喚起
空き家改修移住・定住支援補助金は、地方での新しい生活を始めるための強力なサポートとなります。各自治体によって条件や金額が異なるため、詳細な情報を確認し、積極的に活用しましょう。この補助金を活用して、あなたも理想の田舎暮らしを実現しませんか？
まずは、お住まいを検討されている自治体の担当窓口に問い合わせて、詳細な情報を収集しましょう。そして、夢の実現に向けて、一歩踏み出してください。
お問い合わせ先：各自治体の移住・定住支援担当窓口
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|---|---|---|---|---|---|
| 補助金額 | 最大400万円 | 最大50万円（市内間転居の場合は最大30万円） | 最大12万円 | 最大30万円 | 最大100万円 |
| 補助率 | 対象経費の1/2から2/3程度。子育て世帯や若者世帯に対しては、補助率が上乗せされる場合もあります。 | 中古住宅の購入代金（土地の購入代金を除く）の2分の1の額とし、30万円を限度とします（千円未満の端数は切り捨て）。 | 申請年度内に返還した奨学金の額の2/3（1,000円未満は切り捨て）、年額12万円を上限とする | 一世帯あたり30万円（18歳未満の世帯員を帯同して移住する場合は18歳未満の者一人につき最大10万円を加算（ただし、上限があります。）） | 要確認 |
| 申請締切 | 自治体による（要確認） | 令和7年12月26日（金曜日） | 令和8年3月19日まで | 令和8年2月27日まで | 令和8年(2026年)２月２８日まで |
| 難易度 | |||||
| 採択率 | 65.0% | 30.0% | 30.0% | 80.0% | 30.0% |
| 準備目安 | 約14日 | 約14日 | 約14日 | 約14日 | 約14日 |
| 詳細 | — | 詳細を見る → | 詳細を見る → | 詳細を見る → | 詳細を見る → |
よくある質問
FAQQ この補助金の対象者は誰ですか？
Q 申請に必要な書類は何ですか？
交付申請書
住民票
所得証明書
空き家の登記事項証明書
改修工事の見積書
改修工事の図面
その他、自治体が指定する書類
Q どのような経費が対象になりますか？
屋根、外壁、内装などの改修工事費
水回り（キッチン、トイレ、浴室など）の改修工事費
耐震補強工事費
断熱改修工事費
バリアフリー改修工事費