【2025年 磐田市】既存住宅取得等事業費補助金｜最大150万円のリフォーム支援

磐田市で住宅取得やリフォームをお考えの皆様へ朗報です！磐田市では、若者世帯や子育て世帯を対象に、既存住宅の取得やリフォームを支援する「既存住宅取得等事業費補助金」を提供しています。最大150万円の補助金を利用して、理想の住まいを実現しませんか？この記事では、補助金の概要から申請方法、採択のポイントまで、詳しく解説します。

磐田市既存住宅取得等事業費補助金とは？

正式名称

磐田市既存住宅取得等事業費補助金

実施組織

磐田市建設部建築住宅課住宅管理グループ

目的・背景

この補助金は、磐田市における若者世帯や子育て世帯の定住促進、既存住宅の有効活用、及び住宅市場の活性化を目的としています。既存住宅の取得やリフォームを支援することで、住みやすいまちづくりを目指しています。

助成金額・補助率

具体的な金額（上限・下限）

補助金の交付限度額は、以下の通りです。

• 若者世帯、子育て世帯
  • 市外から転居（世帯全員が1年以上市外に居住）：150万円
  • 市内転居等（上記以外）：100万円
• 上記以外の世帯：50万円

補助率の説明

補助対象経費は、若者世帯・子育て世帯の場合、建物購入費の1/10、リフォーム工事費の1/2、建替えの場合は除却費の1/2です。それ以外の世帯は、リフォーム工事費の1/2が補助対象となります。

計算例

例えば、若者世帯が市外から転居し、建物購入費が1,000万円、リフォーム工事費が200万円の場合、補助金額は以下のようになります。

1,000万円 × 1/10 ＋ 200万円 × 1/2 ＝ 200万円

ただし、上限額が150万円のため、補助交付額は150万円となります。

詳細な対象要件

以下の要件をすべて満たす必要があります。

• 市内の既存住宅を取得し、リフォーム工事等を行って居住すること
• 事業完了日から10年間は居住する見込みがあること
• 入居者全員に市税の滞納がないこと
• 居住する区域の自治会に加入すること
• 原則、交付決定があった日の属する年度の3月31日までに完了報告書の提出が可能であること
• 当該既存住宅以外に、市内に自己の居住の用の入居者所有の建物がないこと
• 事業後の居住する住宅が昭和56年5月31日以前の建築基準法の基準で建築されている場合は、一定の耐震性能を有すること

業種・規模・地域制限

この補助金は、個人の住宅取得・リフォームを対象としており、業種や規模による制限はありません。ただし、対象となる住宅は磐田市内に所在する必要があります。

具体例を複数提示

• 20代夫婦が市外から磐田市へ転居し、中古住宅を購入してリフォームする場合
• 子育て中の家族が、現在住んでいる磐田市内の住宅をリフォームする場合
• 定年退職した夫婦が、子供の近くに住むために磐田市内の実家をリフォームする場合

対象となる経費の詳細リスト

• 建物購入費
• リフォーム工事費
• 建替えに伴う除却費

対象外経費の説明

以下の経費は補助対象外となります。

• 土地購入費
• 家具・家電製品の購入費
• 外構工事費（門扉、塀、庭など）
• その他、磐田市が補助対象として認めない経費

具体例

• 補助対象：壁の断熱改修工事、水回りのリフォーム工事、耐震補強工事
• 補助対象外：庭の造成工事、駐車場設置工事、エアコンの購入

申請方法・手順

ステップバイステップの詳細手順

1. 事前相談：磐田市建設部建築住宅課住宅管理グループに、補助金の対象となるか事前に相談してください。
2. 交付申請：必要書類を揃えて、磐田市建設部建築住宅課住宅管理グループに交付申請を行います。
3. 交付決定：磐田市から交付決定通知書が送付されます。
4. 事業開始：交付決定後、住宅の取得やリフォーム工事を開始します。
5. 事業完了：住宅の取得やリフォーム工事が完了したら、完了報告書を提出します。
6. 補助金交付確定：磐田市から補助金交付確定通知書が送付されます。
7. 補助金交付：指定口座に補助金が振り込まれます。

申請期限・スケジュール

申請期間は磐田市のホームページでご確認ください。予算に限りがあるため、早めの申請をおすすめします。

オンライン/郵送の詳細

申請は、原則として郵送または窓口での受付となります。電子申請も可能ですが、詳細は磐田市のホームページをご確認ください。

採択のポイント

審査基準

審査では、以下の点が重視されます。

• 申請内容が補助対象に合致しているか
• 事業計画が具体的かつ実現可能か
• 費用対効果が高いか
• 地域の活性化に貢献するか

採択率の情報

採択率は年度によって変動しますが、磐田市では積極的に住宅取得・リフォームを支援しているため、比較的高い傾向にあります。具体的な数値は要確認。

申請書作成のコツ

• 申請書は丁寧に、正確に記入する
• 事業計画は具体的に、実現可能な範囲で作成する
• 見積書は複数社から取得し、比較検討する
• 不明な点は事前に磐田市に問い合わせる

よくある不採択理由

• 申請書類の不備
• 事業計画の具体性不足
• 補助対象外の経費が含まれている
• 予算上限に達した

よくある質問（FAQ）

まとめ・行動喚起

磐田市既存住宅取得等事業費補助金は、磐田市で住宅取得やリフォームを検討している方にとって、大変魅力的な制度です。最大150万円の補助金を活用して、理想の住まいを実現しましょう。申請には期限がありますので、早めに準備を始めることをおすすめします。

ご不明な点がありましたら、磐田市建設部建築住宅課住宅管理グループまでお気軽にお問い合わせください。

問い合わせ先：

磐田市建設部建築住宅課住宅管理グループ

〒438-8650 静岡県磐田市国府台3-1 西庁舎2階

電話：0538-37-4851

ファクス：0538-33-2050

公式サイト：https://www.city.iwata.shizuoka.jp/kurashi_tetsuzuki/juutaku_pet_seikatsu/juutaku/1001513.html