| 補助率 | ー |
|---|---|
| 採択率 | 65.0% |
近年、全国的に空き家問題が深刻化しており、特に老朽化した空き家は倒壊の危険や景観の悪化など、地域住民の生活環境に悪影響を及ぼす可能性があります。そこで、多くの自治体では、老朽化した危険な空き家の解体費用を補助する制度を設けています。今回は、老朽空き家解体補助金について、その概要から申請方法、注意点まで詳しく解説します。この補助金を活用して、安全で快適な住環境を取り戻しましょう。
老朽危険空家等除却促進事業補助金（名称は自治体によって異なります）
各市町村（都道府県が一部支援する場合もあります）
この補助金は、老朽化が進み、倒壊の危険性がある空き家を除却することで、地域住民の安全を確保し、住環境の改善を図ることを目的としています。空き家問題の深刻化を背景に、多くの自治体が同様の制度を設けています。
補助金額は、解体費用の一定割合（例：3分の2）または定額（例：上限50万円）のいずれか低い額となることが多いです。下限額が設定されている場合もあります。
補助率は、解体費用の50%～80%程度が一般的です。ただし、補助対象となる費用には上限が設けられていることがほとんどです。
例えば、解体費用が100万円で、補助率が3分の2、上限額が60万円の場合、補助金額は60万円となります。解体費用が75万円の場合、補助金額は50万円となります。
| 項目 | 金額 |
|---|---|
| 解体費用 | 100万円 |
| 補助率 | 3分の2 |
| 上限額 | 60万円 |
| 補助金額 | 60万円 |
補助金の対象となるためには、以下の要件を満たす必要があります。
この補助金は、個人の住宅が対象であり、事業用の建物は対象外となることが一般的です。また、地域制限があり、空き家が所在する市町村でのみ申請可能です。
例えば、以下のようなケースが対象となる可能性があります。
補助対象となる経費は、主に以下の通りです。
以下の経費は、補助対象外となることが一般的です。
例えば、解体工事費用が80万円、廃棄物処理費用が10万円の場合、合計90万円が補助対象経費となります。ただし、家財道具の処分費用や土地の整地費用は対象外です。
申請は、以下の手順で行います。
申請期限は、市町村によって異なりますが、一般的には年度初めから受付を開始し、予算がなくなり次第終了となります。早めの申請をおすすめします。
申請方法は、市町村によって異なりますが、窓口での申請が一般的です。一部の市町村では、オンライン申請や郵送での申請も受け付けています。
審査では、主に以下の点が重視されます。
採択率は、市町村によって異なりますが、一般的には50%～80%程度です。予算の都合上、申請しても必ず採択されるとは限りません。
申請書を作成する際は、以下の点に注意しましょう。
よくある不採択理由としては、以下のようなものが挙げられます。
Q: 補助金はいつもらえますか？
A: 解体工事完了後、完了報告書を提出し、市町村の審査が完了した後にもらえます。
Q: 解体業者に指定はありますか？
A: 市町村によって異なりますが、一般的には、市町村が指定する業者の中から選ぶ必要があります。
Q: 補助金は課税対象ですか？
A: 補助金は、一時所得として課税対象となる場合があります。詳しくは税務署にお問い合わせください。
Q: 申請は誰でもできますか？
A: 基本的には空き家の所有者、またはその相続人であれば申請可能です。ただし、市町村によって条件が異なるため、事前に確認が必要です。
Q: 補助金だけで解体できますか？
A: 補助金だけで解体できるとは限りません。補助金額は解体費用の一部を補助するものであり、自己負担が発生する場合があります。
老朽空き家解体補助金は、危険な空き家を除却し、住環境を改善するための有効な制度です。申請には一定の手続きが必要ですが、補助金を活用することで、解体費用の負担を軽減することができます。まずは、お住まいの市町村の担当窓口に相談し、補助対象となるか確認してみましょう。
次に行うべきアクション：
問い合わせ先：
お住まいの市町村の建築課、または住宅課
| 比較項目 |
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|---|---|---|---|---|---|---|
| 補助金額 | 最大60万円 | 建築助成：最低200万円〜、除却助成：最大160万円 | 最大2万円 | 最大133万2千円 | 最大100万円 | 最大4,000万円（制度により異なる） |
| 補助率 | — | 定額助成が中心です。建築助成は建物の床面積に応じた額（都市防災不燃化促進事業の場合、最低200万円〜）。除却助成は、実費額、国が定める単価に基づく算定額、160万円のいずれか最も低い額が上限となります。その他、仮住居費（最大30万円）、動産移転費（最大10万円）、三世代住宅（最大60万円）などの加算制度があります。 | 購入・設置金額（税込）の2分の1を補助（補助金額の上限2万円） | 解体工事費の3分の2以内、上限133万2千円 | 移住定住（県外Uターン）世帯:30%、移住定住（空き家活用移住）世帯:50%、子育て世帯:20%、一般世帯:10% | 2025/12/19 |
| 申請締切 | 2026年3月31日 | 事業により異なる（例：令和8年1月30日までに交付申請）※詳細は要確認 | 2025年12月25日 | 各自治体により異なる | 令和8年3月19日 | 制度ごとに異なります（随時更新） |
| 難易度 | ||||||
| 採択率 AI推定 | 65.0% ※参考値 | 95.0% ※参考値 | 75.0% ※参考値 | 50.0% ※参考値 | 30.0% ※参考値 | 30.0% ※参考値 |
| 準備目安 | 約14日 | 約14日 | 約14日 | 約14日 | 約14日 | 約14日 |
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