【2025年】老朽空き家解体補助金：最大60万円！危険家屋除去で住環境改善
補助金詳細
Details老朽化した空き家の所有者またはその相続人
補助金交付申請書,空き家の登記事項証明書,固定資産税評価証明書,解体工事の見積書,解体業者の許可証の写し,その他市町村が定める書類
空き家の解体工事費用,解体に伴う廃棄物の処理費用,その他市町村が認める費用
申請前チェックリスト
補助金概要
Overview近年、全国的に空き家問題が深刻化しており、特に老朽化した空き家は倒壊の危険や景観の悪化など、地域住民の生活環境に悪影響を及ぼす可能性があります。そこで、多くの自治体では、老朽化した危険な空き家の解体費用を補助する制度を設けています。今回は、老朽空き家解体補助金について、その概要から申請方法、注意点まで詳しく解説します。この補助金を活用して、安全で快適な住環境を取り戻しましょう。
老朽空き家解体補助金とは？
正式名称
老朽危険空家等除却促進事業補助金（名称は自治体によって異なります）
実施組織
各市町村（都道府県が一部支援する場合もあります）
目的・背景
この補助金は、老朽化が進み、倒壊の危険性がある空き家を除却することで、地域住民の安全を確保し、住環境の改善を図ることを目的としています。空き家問題の深刻化を背景に、多くの自治体が同様の制度を設けています。
助成金額・補助率
具体的な金額（上限・下限）
補助金額は、解体費用の一定割合（例：3分の2）または定額（例：上限50万円）のいずれか低い額となることが多いです。下限額が設定されている場合もあります。
補助率の説明
補助率は、解体費用の50%～80%程度が一般的です。ただし、補助対象となる費用には上限が設けられていることがほとんどです。
計算例
例えば、解体費用が100万円で、補助率が3分の2、上限額が60万円の場合、補助金額は60万円となります。解体費用が75万円の場合、補助金額は50万円となります。
| 項目 | 金額 |
|---|---|
| 解体費用 | 100万円 |
| 補助率 | 3分の2 |
| 上限額 | 60万円 |
| 補助金額 | 60万円 |
詳細な対象要件
補助金の対象となるためには、以下の要件を満たす必要があります。
- 空き家が所在する市町村に住民登録があること
- 空き家の所有者であること、またはその相続人であること
- 市税を滞納していないこと
- 暴力団関係者でないこと
- 空き家が老朽化し、倒壊の危険性があると認められること（市町村の判定が必要）
業種・規模・地域制限
この補助金は、個人の住宅が対象であり、事業用の建物は対象外となることが一般的です。また、地域制限があり、空き家が所在する市町村でのみ申請可能です。
具体例を複数提示
例えば、以下のようなケースが対象となる可能性があります。
- 屋根が大きく破損し、雨漏りがひどい空き家
- 基礎がひび割れ、傾いている空き家
- 壁が崩れ落ち、通行人に危険が及ぶ可能性のある空き家
対象となる経費の詳細リスト
補助対象となる経費は、主に以下の通りです。
- 空き家の解体工事費用
- 解体に伴う廃棄物の処理費用
- その他、市町村が認める費用
対象外経費の説明
以下の経費は、補助対象外となることが一般的です。
- 空き家内の家財道具の処分費用
- 解体後の土地の整地費用
- その他、市町村が定める費用
具体例
例えば、解体工事費用が80万円、廃棄物処理費用が10万円の場合、合計90万円が補助対象経費となります。ただし、家財道具の処分費用や土地の整地費用は対象外です。
申請方法・手順
ステップバイステップの詳細手順
申請は、以下の手順で行います。
- 事前相談：市町村の担当窓口に相談し、補助対象となるか確認します。
- 申請書類の準備：必要書類を収集し、申請書を作成します。
- 申請：市町村の担当窓口に申請書類を提出します。
- 審査：市町村が申請内容を審査します。
- 交付決定：審査に通れば、補助金の交付決定通知が届きます。
- 解体工事の実施：交付決定後、解体工事を実施します。
- 完了報告：工事完了後、完了報告書を提出します。
- 補助金の請求：補助金の請求書を提出します。
- 補助金の交付：市町村から補助金が交付されます。
申請期限・スケジュール
申請期限は、市町村によって異なりますが、一般的には年度初めから受付を開始し、予算がなくなり次第終了となります。早めの申請をおすすめします。
オンライン/郵送の詳細
申請方法は、市町村によって異なりますが、窓口での申請が一般的です。一部の市町村では、オンライン申請や郵送での申請も受け付けています。
採択のポイント
審査基準
審査では、主に以下の点が重視されます。
- 空き家の老朽化の程度
- 周辺環境への影響
- 申請書類の completeness
採択率の情報
採択率は、市町村によって異なりますが、一般的には50%～80%程度です。予算の都合上、申請しても必ず採択されるとは限りません。
申請書作成のコツ
申請書を作成する際は、以下の点に注意しましょう。
- 正確な情報を記載する
- 空き家の状況を具体的に説明する（写真などを添付する）
- 解体工事の見積もりを複数社から取る
よくある不採択理由
よくある不採択理由としては、以下のようなものが挙げられます。
- 申請書類に不備がある
- 空き家の老朽化の程度が低いと判断された
- 予算が不足している
よくある質問（FAQ）
Q: 補助金はいつもらえますか？
A: 解体工事完了後、完了報告書を提出し、市町村の審査が完了した後にもらえます。
Q: 解体業者に指定はありますか？
A: 市町村によって異なりますが、一般的には、市町村が指定する業者の中から選ぶ必要があります。
Q: 補助金は課税対象ですか？
A: 補助金は、一時所得として課税対象となる場合があります。詳しくは税務署にお問い合わせください。
Q: 申請は誰でもできますか？
A: 基本的には空き家の所有者、またはその相続人であれば申請可能です。ただし、市町村によって条件が異なるため、事前に確認が必要です。
Q: 補助金だけで解体できますか？
A: 補助金だけで解体できるとは限りません。補助金額は解体費用の一部を補助するものであり、自己負担が発生する場合があります。
まとめ・行動喚起
老朽空き家解体補助金は、危険な空き家を除却し、住環境を改善するための有効な制度です。申請には一定の手続きが必要ですが、補助金を活用することで、解体費用の負担を軽減することができます。まずは、お住まいの市町村の担当窓口に相談し、補助対象となるか確認してみましょう。
次に行うべきアクション：
- お住まいの市町村のホームページで、老朽空き家解体補助金の情報を確認する
- 市町村の担当窓口に電話またはメールで問い合わせる
- 必要書類を準備し、申請手続きを行う
問い合わせ先：
お住まいの市町村の建築課、または住宅課
類似補助金との比較
Comparison| 比較項目 |
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各市町村 |
【門真市】老朽木造住宅の解体費用に最大620万円！...
門真市 |
|---|---|---|
| 補助金額 | 最大60万円 | 最大620万円 |
| 補助率 | — | 補助率は区域により異なります。 ・特に延焼危険性が高い区域：対象経費の6分の5 ・上記以外の延焼危険性が高い区域：対象経費の6分の3（2分の1） 建物の種類（戸建て、長屋、共同住宅等）によって上限額が異なり、最大で620万円となります。入居者の移転費用に対する補助もあります。 |
| 申請締切 | 2026年3月31日 | 令和6(2024)年4月1日～令和8(2026)年3月31日（ただし、各年度の予算の範囲を超えた段階で受付終了の可能性あり） |
| 難易度 | ||
| 採択率 | 65.0% | 70.0% |
| 準備目安 | 約14日 | 約14日 |
| 詳細 | — | 詳細を見る → |