【2025年版】松浦市老朽危険家屋除却支援事業｜最大100万円！空き家解体費用の補助金申請ガイド

長崎県松浦市に倒壊の恐れがある危険な空き家を所有していませんか？そのまま放置すると、近隣への被害や固定資産税の増額など、様々なリスクにつながる可能性があります。そんなお悩みを解決するため、松浦市では老朽化し危険な空き家の解体（除却）費用の一部を補助する「令和7年度松浦市老朽危険家屋除却支援事業」を実施しています。この制度を活用すれば、最大100万円の補助を受けられ、経済的負担を大幅に軽減できます。この記事では、補助金の対象者、金額、申請方法から採択されるためのポイントまで、どこよりも詳しく、そして分かりやすく解説します。申請は先着順で、予算がなくなり次第終了となりますので、対象となる方はお早めにご検討ください。

1. 松浦市老朽危険家屋除却支援事業の概要

まずは、この補助金制度がどのようなものか、全体像を把握しましょう。

制度の目的と背景

この事業は、松浦市内の住環境における安全・安心を促進することを目的としています。近年、全国的に空き家問題が深刻化しており、特に管理不全で老朽化した家屋は、台風や地震などの自然災害時に倒壊する危険性や、景観の悪化、不法侵入や放火といった防犯上の問題を引き起こす可能性があります。松浦市では、これらの問題に対応するため、「松浦市空家等対策計画」を策定し、危険な空き家の除却を支援することで、市民が安全に暮らせるまちづくりを目指しています。

2. 補助金額と補助率について

この補助金で最も気になるのが、いくら補助されるのかという点です。ここでは、補助金額の上限、補助率、そして具体的な計算例を解説します。

補助金額・補助率

補助金の額は、以下のいずれか低い方の金額に、補助率（5分の4）を乗じた額となります。ただし、上限は100万円です。

• 市が定める基準に基づき算定した解体工事費
• 実際にかかった解体工事費（見積額）

計算例

実際にどれくらいの補助が受けられるのか、例を見てみましょう。

3. 補助の対象者と対象家屋の条件

誰でも申請できるわけではなく、対象者と対象となる家屋には明確な条件が定められています。

対象家屋

• 松浦市内にある、現在使用されていない住宅
• 木造または鉄骨造の建物
• 市の職員による現地調査の結果、「不良度測定基準」に基づき評点が100点以上と判定されたもの
• 公共事業等の補償の対象となっていないこと

4. 補助対象となる経費・ならない経費

解体工事には様々な費用がかかりますが、補助金の対象となる経費とならない経費がありますので、事前にしっかり確認しておきましょう。

補助対象外経費

• 家財道具、機械、車両などの動産の撤去・処分費用
• 門、塀、擁壁、庭木、庭石などの付帯物の撤去・処分費用
• 浄化槽、井戸などの地下埋設物の撤去・処分費用
• 消費税及び地方消費税

5. 申請方法と手続きの流れ

補助金を受け取るためには、正しい手順で申請を進めることが不可欠です。特に、市の交付決定前に工事契約や着工をしてしまうと補助対象外となるため、絶対に注意してください。

6. 採択されるためのポイントと注意点

補助金を確実に受給するためには、いくつかの重要なポイントがあります。

採択のポイント

• 早めの行動が鍵: この補助金は先着順です。年度の早い段階で予算がなくなる可能性もあるため、解体を検討しているなら、まずは年度初めに市役所へ相談に行くことが重要です。
• 書類の正確性: 申請書類に不備があると、審査が遅れたり、最悪の場合、不受理となることもあります。記入例をよく確認し、不明な点は必ず担当課に問い合わせましょう。
• 信頼できる業者の選定: 見積書は補助金申請の重要な書類です。建設業許可（解体工事業）を持つ、信頼できる市内の業者を複数比較検討しましょう。

よくある不採択・失敗理由

• 交付決定前の契約・着工: 最も多い失敗例です。市の交付決定通知を受け取る前に工事を始めてしまうと、補助金は一切受けられません。
• 申請期間の勘違い: 受付期間を過ぎてからの申請はできません。
• 税金の滞納: 申請時点で市税等の滞納があると対象外となります。

7. よくある質問（FAQ）

Q1. 申請は郵送でも可能ですか？

A1. いいえ、できません。松浦市都市計画課の窓口に直接持参して提出する必要があります（郵送・電子メール不可）。

Q2. 解体後の土地の固定資産税はどうなりますか？

A2. 住宅が建っている土地には「住宅用地の特例」が適用され、固定資産税が減額されています。建物を解体して更地にすると、この特例が適用されなくなり、翌年度から土地の固定資産税が上がることがあります。事前に税務課などで確認することをお勧めします。

Q3. 相続登記がまだ終わっていませんが、申請できますか？

A3. 相続人として申請することは可能ですが、法定相続人全員の同意書など、相続関係を証明する書類が別途必要になります。手続きが複雑になる場合があるため、早めに市役所にご相談ください。

Q4. 十八親和銀行の「空き家解体ローン」金利優遇とは何ですか？

A4. この補助金事業を利用する方を対象に、十八親和銀行が提供する「空き家解体ローン」の金利が優遇される制度です。自己資金が不足する場合に活用できます。詳細は直接、十八親和銀行にお問い合わせください（電話：0120-122-312）。

Q5. 長崎県の他の市町でも同様の補助金はありますか？

A5. はい、長崎県内の多くの市町で同様の空き家解体補助制度が実施されています。長崎市の「特定空家等除却費補助金」や佐世保市の「老朽危険空き家除却費補助金」などがあります。お住まいの市町の制度をご確認ください。

8. まとめと次のアクション

今回は、松浦市の「令和7年度老朽危険家屋除却支援事業」について詳しく解説しました。

危険な空き家を放置することは、所有者自身にとっても、地域社会にとっても大きなリスクとなります。この補助金を活用することで、そのリスクと経済的負担を同時に軽減することが可能です。

「うちの空き家も対象になるかも？」と思われた方は、まず最初の一歩として、下記の問い合わせ先に連絡し、事前相談を予約することから始めてみましょう。専門の職員が親身に相談に乗ってくれます。

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