【2025年度】空き家改修補助金｜最大120万円・所有者/購入者向け・公募中

この補助金を30秒で理解

本制度を端的に表現すると、「自治体の空き家バンク経由で物件を契約し、長く住む覚悟があるなら、リフォーム代の半分以上を負担してもらえる制度」です。

国や自治体は「空き家を減らしたい」「移住者を増やしたい」という強い目的を持っています。そのため、一般的な住宅リフォーム補助金と比較して、補助率や上限額が手厚く設定されているケースが目立ちます。

「空き家バンク登録物件」という入り口の条件さえクリアできれば、内装から屋根まで幅広く活用可能です。非常に使い勝手の良い補助金といえるでしょう。

必須条件（クリア必須）

申請者のパターン（いずれかに該当）

物件の条件

以下の条件をすべて満たす必要があります。

除外条件（NGパターン）

補助金額と計算方法

補助金の計算式は以下の通りです。基本構造を理解しておきましょう。

ここでは補助率1/2、基本上限60万円、最大120万円のケースでシミュレーションします。

ケース1：小規模な水回り改修

お風呂とトイレだけ新しくしたいケース（対象経費80万円）です。

ケース2：内装フルリノベーション

床の張り替えやキッチンの交換など、大掛かりな改修（対象経費300万円）です。

ケース3：耐震改修込みの大規模工事

耐震補強を行うことで補助上限が120万円まで引き上げられるケース（対象経費300万円）です。

対象になる経費（◯）

対象にならない経費（×）

申請の流れ

基本セット

添付書類（自分で取得）

工事業者に用意してもらう書類

審査のポイント

この補助金は「コンペ形式」ではなく、「要件を満たしていれば原則通る」タイプの制度が多いです。重要なのは「形式不備のなさ」と「早さ」です。

加点・優先採択のヒント：
もし応募多数で抽選や選考になった場合、「市内業者」を利用しているかが大きな加点ポイントになります。地元の大工さんや工務店にお願いすると、担当者の心証もかなり良くなります。

注意点・よくあるミス

これまでに相談を受けた「失敗事例」のワースト3です。ここさえ避ければ、成功率はグッと上がります。

よくある質問（FAQ）

申請すべきかの判断基準

ここまで読んで「面倒くさそうだな」と思った方もいるかもしれません。現場で見ている感覚として、以下のように判断すると良いでしょう。

専門家に依頼すべきかどうかですが、この補助金に関しては、「基本は自分で（または工務店の協力で）やれる」レベルです。高額なコンサルフィーを払うよりも、書類慣れしている地元の工務店を見つける方が重要です。

今日からやるべきこと

もし申請する意思が固まったら、以下の順序で動いてください。

公式情報・問い合わせ先