【2025年】笠岡市空き家リフォーム助成金｜最大30万円・所有者/入居者向け・公募中
補助金詳細
Details笠岡市空き家バンクに登録された空き家の所有者または入居者
認定申請書、認定申請書（変更・中止）、交付申請書・請求書
基礎、躯体、内装、サッシ、断熱材、屋根及び外壁等の建物本体の改修、電気、ガス及び水道設備等の改修、風呂、トイレ、キッチン、給湯器等住宅設備の改修、冷暖房設備、ガスまたはＩＨコンロ等の調理機器及び照明器具のうち、建物と一体となるものの購入設置、下水道接続、合併浄化槽の設置等、インターネット環境整備に係る工事費
申請前チェックリスト
補助金概要
Overview対象となる方
- 笠岡市の空き家バンクに物件登録している所有者
- 笠岡市の空き家バンクに利用登録している利用者
- 売買契約または賃貸借契約を締結していること
申請手順
| ステップ | 内容 |
|---|---|
| STEP 1 | 空き家バンク物件の契約 |
| STEP 2 | リフォーム工事の内容決定 |
| STEP 3 | 認定申請 |
| STEP 4 | 事業認定 |
| STEP 5 | 工事着手 → 完了 → 代金支払い |
| STEP 6 | 入居者の住民異動 |
| STEP 7 | 交付申請 |
| STEP 8 | 交付決定 |
| STEP 9 | 請求 |
| STEP 10 | 支払い |
補助金額・補助率
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 補助上限額 | 最大30万円 |
| 補助率 | 助成対象経費の3分の1以内（千円未満の端数は切捨て） |
計算例: リフォーム工事費用が90万円の場合、補助金額は30万円となります。
対象者・申請要件
対象となる事業者
- 空き家バンクに物件登録している所有者
- 空き家バンクに利用登録している利用者
- 売買契約の場合：利用者（購入者）
- 賃貸借契約の場合：所有者（貸主）または利用者（借主）のどちらか一方
- 売買契約または賃貸借契約締結の日から起算して1年を経過していないこと
- 入居者は、物件所在地に住民票を異動し、交付決定の日から3年以上定住することを誓約すること
- 賃貸借契約の場合の所有者は、入居者がやむを得ず退去しなくてはならない事情が生じた場合は、交付決定の日から3年を経過するまでの間、空き家バンクに再登録し利用者を募集することを誓約すること
- 利用者が2等親以内の親族等ではないこと
- 令和8年3月31日までに事業認定を受け、令和9年3月31日までに交付決定を受けること
- 市税等の滞納がないこと
- 暴力団関係者でないこと
対象物件
- 空き家バンクに登録されている物件であること
- 賃貸借契約の場合は、所有者がリフォーム工事をすることに承諾していること
- 賃貸借契約で賃借人が改修を行う場合は、退去時の原状回復義務の免除及び造作買取り請求を認めない旨を賃貸借契約書に明記していること
- 併用住宅の場合は、居住部分のみを助成対象とする
補助対象経費
| 経費区分 | 詳細 | 対象可否 |
|---|---|---|
| 建物本体の改修 | 基礎、躯体、内装、サッシ、断熱材、屋根及び外壁等の改修 | ○ |
| 設備等の改修 | 電気、ガス及び水道設備等の改修、風呂、トイレ、キッチン、給湯器等住宅設備の改修 | ○ |
| その他 | 冷暖房設備、ガスまたはＩＨコンロ等の調理機器及び照明器具のうち、建物と一体となるものの購入設置、下水道接続、合併浄化槽の設置等、インターネット環境整備に係る工事費 | ○ |
| 対象外 | 増築または改修を伴わない減築、容易に取外しできる機械器具及び備品等の購入費、離れや庭等の生活に必要でないものに係る経費、趣味趣向による必要以上に高価な設備に係る経費 | × |
重要: 市内業者が施工すること、工事費が10万円以上であること、市の他の補助または国、県等の補助を受けていないリフォーム工事であること、過去に他の補助を用いたリフォーム工事を行ったことがある場合は、前回の補助を受けてから3年以上経過していることが条件です。
必要書類一覧
| No. | 書類名 | 備考 |
|---|---|---|
| 1 | 認定申請書 | 手書き用またはPC用 |
| 2 | 認定申請書（変更・中止） | 手書き用またはPC用 |
| 3 | 交付申請書・請求書 | 手書き用またはPC用、請求書のみ押印 |
審査基準・採択のポイント
主な審査項目
- 空き家の有効活用: 空き家の有効活用による定住促進及び地域の活性化に繋がるか
- リフォームの必要性: 空き家に居住するために必要なリフォーム工事であるか
- 定住の意思: 交付決定の日から3年以上定住することを誓約しているか
採択率を高めるポイント
- リフォーム計画を具体的に提示
- 空き家の現状とリフォーム後の改善点を明確にする
- 地域の活性化に繋がる点を強調する
よくある質問
Q1: 申請はいつまで可能ですか？
A: 令和8年3月31日までに事業認定を受け、令和9年3月31日までに交付決定を受ける必要があります。
Q2: 賃貸物件でも申請できますか？
A: はい、賃貸借契約の場合でも、所有者の承諾があれば申請可能です。また、賃借人が改修を行う場合は、退去時の原状回復義務の免除及び造作買取り請求を認めない旨を賃貸借契約書に明記する必要があります。
Q3: 親族が所有する空き家でも対象になりますか？
A: 利用者が2等親以内の親族等の場合は対象外となります。
制度の概要・背景
笠岡市では、空き家の有効活用による定住促進及び地域の活性化を図るため、空き家バンクに登録された空き家の所有者または入居者が行う空き家に居住するために必要なリフォーム工事等に要する経費の一部を助成する事業を実施しています。
空き家問題は、全国的な課題となっており、笠岡市においても例外ではありません。本補助金は、空き家の有効活用を促進し、地域の活性化に繋げることを目的としています。
まとめ・お問い合わせ先
笠岡市空き家バンク物件リフォーム助成金は、空き家の有効活用と定住促進を目的とした制度です。対象となる方は、ぜひご活用ください。
お問い合わせ先
実施機関: 笠岡市建設部都市計画課空き家対策係
住所: 〒714-8601 岡山県笠岡市中央町1-1
電話: 0865-69-2377（受付時間: 平日8:30-17:15）
公式サイト: https://www.city.kasaoka.okayama.jp/soshiki/28/42597.html
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|---|---|---|---|---|---|
| 補助金額 | 最大30万円 | 最大325万円 | 最大20万円 | 最大218万5千円 | 最大30万円 |
| 補助率 | 助成対象経費の3分の1以内（千円未満の端数は切捨て） | 【高断熱窓・ドア】製品の性能・大きさに応じた定額補助（上限130万円、条件により最大325万円）。【断熱材】対象経費の1/3（上限100万円）。【高断熱浴槽】対象経費の1/3（上限9.5万円）。【リフォーム瑕疵保険】定額7,000円。 | 対象工事費（税抜）の20％（千円未満切り捨て） | 補助対象工事に係る費用（消費税及び地方消費税相当額を除く）に23.0パーセントを乗じた額（千円未満切り捨て）。 上限額は工事内容により異なり、1台につき最大218万5千円です。 | 補助対象経費の10/100（上限額は世帯の種類によって異なります） |
| 申請締切 | 2027年3月31日 | 事前申込：令和7年5月30日から / 交付申請兼実績報告：令和11年3月30日まで | 令和7年12月26日まで | 令和7年4月1日（火曜日）から令和7年12月19日（金曜日）まで | 令和8年2月末頃 |
| 難易度 | |||||
| 採択率 | 30.0% | 30.0% | 30.0% | 30.0% | 30.0% |
| 準備目安 | 約14日 | 約14日 | 約14日 | 約14日 | 約14日 |
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