| 補助率 | 以下の(1)と(2)のうち、いずれか小さい額（上限50万円）。 (1) 解体工事の実工事費 × 1/4 (2) 基準額 × 延べ床面積 × 1/4 【基準額】木造建物：33,000円/㎡, 非木造建物：47,000円/㎡ |
|---|---|
| 採択率 | 30.0% |
| ステップ | 内容 |
|---|---|
| STEP 1 | 【事前相談・審査】市役所担当課へ相談し、事前審査申請書を提出 |
| STEP 2 | 【交付申請】事前審査完了後、交付申請書と必要書類を提出 |
| STEP 3 | 【交付決定】市による審査後、交付決定通知書を受領 |
| STEP 4 | 【事業実施・報告】解体工事の契約・実施後、実績報告書を提出（3月中旬まで） |
| STEP 5 | 【補助金交付】市の検査後、補助金交付請求書を提出。指定口座へ振込 |
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 補助上限額 | 最大50万円 |
| 補助金額の算定 | 下記（1）と（2）を比較し、いずれか小さい額が補助金額となります。 |
| (1) 実工事費基準 | 解体工事の実工事費 × 1/4 |
| (2) 延べ床面積基準 | 木造建物：33,000円 × 延べ床面積(㎡) × 1/4 非木造建物：47,000円 × 延べ床面積(㎡) × 1/4 |
計算例: 木造80㎡の空き家を解体し、実工事費が220万円だった場合
本補助金の対象者は、補助対象となる空き家の「隣接地の所有者」です。以下の要件をすべて満たす必要があります。
以下の条件を満たす敷地に建つ空き家が対象となります。
| 経費区分 | 詳細 | 対象可否 |
|---|---|---|
| 空き家本体の解体費 | 建物本体の解体、撤去、処分に要する工事費 | ○ |
| 基礎の撤去費 | 建物の基礎部分の撤去、処分に要する費用 | ○ |
| 家財道具等の処分費 | 建物内に残された家具、家電、衣類等の動産の処分費用 | × |
| 機械・車両等の処分費 | 敷地内に放置された機械、車両等の処分費用 | × |
| 外構（門、塀等）の撤去費 | 門、塀、庭木、物置等の撤去費用 | × |
重要: 補助金の交付決定前に締結した工事契約は補助対象外となります。必ず市の交付決定通知書を受け取ってから、解体業者と契約してください。
| No. | 書類名 | 備考 |
|---|---|---|
| 1 | 事前審査申請書（様式第1号） | 公式サイトよりダウンロード |
| 2 | 交付申請書（様式第3号） | 事前審査完了後に提出 |
| 3 | 確約書（様式第4号） | 跡地の一体的利用等を確約する書類 |
| 4 | 解体工事見積書の写し | 内訳が明記されたもの |
| 5 | 位置図、現況写真 | 対象物件の状況がわかるもの |
| 6 | 登記事項証明書 | 土地・建物の所有関係がわかるもの |
| 7 | 実績報告書（様式第11号） | 工事完了後に提出 |
本補助金は申請要件を満たしていれば原則として交付されますが、予算の上限に達した場合は受付が終了となる可能性があります。審査では主に以下の点が確認されます。
A: はい、可能です。本制度では、空き家の取得や解体工事の契約前に「事前審査」を申請する必要があります。事前審査で補助対象となる見込みを確認した上で、売買契約等に進むことを推奨します。
A: 補助金は精算払いとなります。解体工事が完了し、市に実績報告書を提出した後、市の検査を経てから交付請求を行い、指定の口座に振り込まれます。工事費用の支払いは一旦ご自身で全額立て替える必要があります。
A: 市による業者の指定はありません。ただし、建設業の許可（解体工事業）を持つ業者に依頼する必要があります。複数の業者から見積もりを取り、比較検討することをお勧めします。
A: はい、「自己の敷地として一体的に利用する」ことが要件です。例えば、駐車場、庭、家庭菜園など、隣接する自己の土地と一体で管理・活用することが求められます。転売や貸付を目的とする場合は対象外となる可能性があります。
A: 申請内容が要件をすべて満たしている必要があります。また、市の予算には限りがあるため、申請期間中であっても予算額に達した時点で受付を終了する場合があります。早めの相談と申請をご検討ください。
本補助金は、長野県佐久市が実施する「佐久市無接道敷地空家等除却事業」の一環です。道路に接していない、または接道が不十分な「無接道敷地」は、車両の進入が困難であるため、災害時の避難や消防活動に支障をきたすだけでなく、建物の再建築ができないことから土地の資産価値が低く、空き家として放置されやすいという課題を抱えています。
この制度は、こうした管理不全な空き家を、隣接地の所有者が取得・解体し、自己の敷地と一体的に利用することを経済的に支援するものです。これにより、個別の土地の有効活用を促すと同時に、無接道敷地という地域課題を解消し、安全で良好な住環境の形成を図ることを目的としています。
佐久市の「無接道敷地空家等除却事業補助金」は、再建築不可の空き家という難易度の高い問題に対し、隣接地所有者という特定の対象者に絞って解決を促す、非常にユニークかつ実用的な制度です。隣接する空き家でお困りの方は、この機会にぜひ活用をご検討ください。まずは市役所の担当課へ相談することから始めることをお勧めします。
実施機関: 長野県佐久市
担当部署: 建設部 建築住宅課
電話: 0267-62-6637（建築係）、0267-62-3430（住宅係）
Email: kenchiku@city.saku.nagano.jp
公式サイト: https://www.city.saku.nagano.jp/kurashi/tochi_jutaku/akiya/musetsudoshikichi.html
| 比較項目 |
この補助金
長野県佐久市 |
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|---|---|---|---|---|---|---|
| 補助金額 | 最大50万円 | 原則4万円または不足額（1万円単位で切り上げ） | 最大2,000円 | 最大40万円 | 最大30万円 | 最大60万円 |
| 補助率 | 以下の(1)と(2)のうち、いずれか小さい額（上限50万円）。 (1) 解体工事の実工事費 × 1/4 (2) 基準額 × 延べ床面積 × 1/4 【基準額】木造建物：33,000円/㎡, 非木造建物：47,000円/㎡ | — | ヘルメット購入費の1/2（100円未満切り捨て）、上限2,000円 | 補助対象経費に対し、上限40万円を補助。詳細な算出方法（kW単価など）については公式サイトの募集要項をご確認ください。 | 定額補助。対象設備により補助上限額が異なる。太陽光発電システム: 6万円、家庭用燃料電池コージェネレーションシステム（エネファーム）: 10万円、定置用リチウムイオン蓄電池: 10万円、電気自動車等充給電設備（V2H）: 10万円、V2Hに対応した電気自動車等: 20万円。複数設備の同時申請可能。 | 【改修工事】補助対象経費の1/2、上限30万円（市内業者が施工する場合は上限50万円） 【不要物の撤去】補助対象経費の1/2、上限10万円 |
| 申請締切 | 2026年3月15日 | 各市区町村により異なる（例：2025年10月31日頃）※要確認 | 令和7年4月1日から令和8年3月31日まで（予算上限に達し次第終了） | 2025年4月1日から開始（予算額に達し次第終了） | 令和7年4月1日（火曜日）～令和8年3月31日（火曜日）※予算がなくなり次第終了 | 通年（予算がなくなり次第終了） |
| 難易度 | ||||||
| 採択率 AI推定 | 30.0% ※参考値 | 100.0% ※参考値 | 95.0% ※参考値 | 70.0% ※参考値 | 30.0% ※参考値 | 30.0% ※参考値 |
| 準備目安 | 約14日 | 約14日 | 約14日 | 約14日 | 約14日 | 約14日 |
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