【2025年】宇治市老朽空き家等解体補助金｜最大30万円・所有者・締切12/26

この記事でわかること

• 宇治市の老朽空き家解体補助金の詳細な計算式と上限額
• 対象となる「老朽空き家」の具体的な判定基準
• 申請から交付までの確実なステップと注意点
• 解体後の土地活用に使える関連補助金情報

【重要】申請枠について（2025年12月1日更新）

現在、補助金の申請可能枠が残りわずかとなっています。12月1日以降に申請を予定されている方は、必ず事前に宇治市住宅課空き家対策係（0774-21-0418）まで予算状況を確認してから手続きを行ってください。予算がなくなり次第、期間内であっても受付終了となります。

この補助金の重要ポイント

• 補助金額: 解体費用の1/3以内、最大30万円
• 対象物件: 昭和56年5月31日以前着工の旧耐震空き家
• 申請期限: 令和7年12月26日（金）まで ※予算上限あり
• 申請方法: 宇治市住宅課窓口へ持参（郵送不可・要事前相談）

• 建築時期: 昭和56年（1981年）5月31日以前に着工した部分を有すること（旧耐震基準）。
• 使用状況: 概ね1年間を通して現に使用されていないこと。
• 老朽度: 腐朽または破損があり、保安上危険となる状態が認められること（目視確認必須）。

1. 建物の解体費用の基準額

以下の【ア】と【イ】を比較して、少ない方の額を採用します。

• 【ア】実際の工事見積もり額
• 【イ】延べ面積(㎡) × 33,000円（木造）または 47,000円（非木造）

2. 門・塀・立木等の撤去費用の基準額

実際の見積もり額を採用します。

経費に関する注意事項

• 原則として敷地全体を更地にする工事が対象です。
• 家財道具（残置物）の処分費は補助対象外ですので、見積書では明確に区分する必要があります。
• 歴史的価値がある建物や、他の補助金を受けている場合は対象外となります。

1. 現況写真の撮影を徹底する
   「腐朽・破損」が要件です。壁のひび割れ、屋根の剥がれ、柱の腐食など、老朽化がわかる箇所をアップと引きで撮影し、誰が見ても危険だとわかる資料を作成しましょう。
2. 見積書の内訳を明確にする
   解体工事費と家財処分費が混ざっている見積書は受け付けられません。業者には「補助金申請用」と伝え、項目を分けてもらいましょう。
3. 権利関係の整理を早めに行う
   相続登記が未了の場合や共有名義の場合、同意書や戸籍謄本など追加書類が必要です。これらは取得に時間がかかるため、真っ先に着手すべきです。

• フライング着工 → 対策: 交付決定通知書が手元に届くまで、契約書にハンコを押さないでください。
• 予算切れ → 対策: 12月は駆け込み申請が増えます。書類が完璧でなくても、まずは窓口へ相談に行き、受付状況を確認してください。
• 建設リサイクル法の届出漏れ → 対策: 80㎡以上の解体には届出が必要です。業者任せにせず、届出の写しを必ず受領してください。

宇治市老朽空き家等解体補助金は、最大30万円の支援を受けられる貴重な制度です。特に「昭和56年以前の建物」で「腐朽・破損がある」場合は、放置することで近隣トラブルや行政処分のリスクが高まるため、本補助金を活用した早期の解体が推奨されます。

現在は申請枠が残りわずかとなっており、一刻も早い行動が必要です。まずは宇治市住宅課（0774-21-0418）へ電話し、予算状況を確認することから始めてください。

この補助金の申請をお考えの方へ

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免責事項: 本記事の情報は作成時点（2025年12月1日更新情報に基づく）のものです。補助金の内容は変更される場合がありますので、申請前に必ず公式サイトで最新情報をご確認ください。本記事の情報に基づいて行った申請の結果について、当サイトは一切の責任を負いません。