【2025年】西尾市民間木造住宅耐震改修費等補助事業｜最大135万円・旧耐震住宅・要事前診断

西尾市では、地震に強い安全なまちづくりを目指し、昭和56年以前に建てられた木造住宅の耐震改修や除却工事に対して補助を行っています。耐震改修工事では最大135万円、除却工事では最大20万円が助成されます。本記事では、西尾市の制度を中心に、近隣自治体（豊田市、尾張旭市など）の事例も交えながら、申請要件や手続きの流れ、採択されるためのポイントを徹底解説します。

この補助金の概要・ポイント

西尾市民間木造住宅耐震改修費等補助事業は、旧耐震基準の木造住宅の安全性を確保するための制度です。本格的な耐震改修だけでなく、段階的な改修、耐震シェルターの設置、さらには空き家対策としても有効な住宅の除却（解体）まで、幅広い工事が対象となります。

※近隣自治体の状況について：
愛知県内では多くの自治体で同様の支援を行っています。例えば、豊田市では解体工事費補助が最大52万円と手厚く設定されている一方、西尾市や犬山市、蟹江町などでは最大20万円となっています。所有物件の所在地によって補助内容が異なるため、必ず対象自治体の最新情報を確認してください。

対象者・申請要件の詳細

対象となる住宅・申請者

基本的には「旧耐震基準」と呼ばれる時期に建てられた木造住宅が対象です。西尾市をはじめ、尾張旭市や豊田市などでも共通して以下の要件がベースとなります。

補足： 住宅除却（解体）に関しては、詳細な耐震診断を受けなくても、外観目視などで判断する「容易な耐震診断調査票」による申請が可能な自治体が増えています（西尾市、豊田市、犬山市など）。これにより、解体のための手続きハードルが大幅に下がっています。

補助金額・補助率の詳細

西尾市における各事業の補助金額は以下の通りです。工事内容に応じて最適なメニューを選択してください。

各工事タイプの補助上限額

• 1. 耐震改修工事
  判定値を1.0以上にする本格的な工事。
  補助額: 工事費相当分（上限135万円）
• 2. 段階的耐震改修工事
  まずは判定値を0.7以上にする等の1段階目の工事。
  補助額: 工事費相当分（上限60万円）
• 3. 耐震シェルター整備
  高齢者等の居住する住宅にシェルターや防災ベッドを設置。
  補助額: 整備費の2/3（上限40万円）
• 4. 小規模改修工事
  屋根の軽量化や一部屋補強など。
  補助額: 改修費の1/2（上限15万円）

補助対象経費の詳細

対象となる主な工事

申請から採択までの流れ

耐震改修補助金は、事前の診断から工事完了まで計画的に進める必要があります。特に年度末（2月末など）までに工事を完了させる必要があるため、早めのスタートが肝心です。

採択されるためのポイント・コツ

耐震改修補助金は先着順で予算枠が埋まることが多いため、スピードが重要です。また、専門的な知識が必要なため、信頼できるパートナー選びも鍵となります。

スムーズな申請のためのポイント

よくある失敗・注意点

必要書類チェックリスト

活用事例・想定シーン

よくある質問（FAQ）

まとめ