【2025年】西尾市民間木造住宅耐震改修費等補助事業｜最大135万円・旧耐震住宅・要事前診断
補助金詳細
Details西尾市内の昭和56年5月31日以前に着工された木造住宅の所有者で、市税の滞納がない方。
補助金交付申請書、耐震診断結果報告書、工事見積書、補強計画図、市税納付確認書類など
耐震改修工事費、段階的耐震改修工事費、耐震シェルター整備費、小規模改修費、住宅除却費
申請前チェックリスト
補助金概要
Overview西尾市では、地震に強い安全なまちづくりを目指し、昭和56年以前に建てられた木造住宅の耐震改修や除却工事に対して補助を行っています。耐震改修工事では最大135万円、除却工事では最大20万円が助成されます。本記事では、西尾市の制度を中心に、近隣自治体（豊田市、尾張旭市など）の事例も交えながら、申請要件や手続きの流れ、採択されるためのポイントを徹底解説します。
この記事でわかること
- 西尾市の耐震改修・除却補助金の詳細な金額と条件
- 豊田市や尾張旭市など近隣自治体との制度比較
- 「容易な耐震診断」を活用したスムーズな申請方法
- 申請から工事完了までの具体的なステップと注意点
この補助金の概要・ポイント
西尾市民間木造住宅耐震改修費等補助事業は、旧耐震基準の木造住宅の安全性を確保するための制度です。本格的な耐震改修だけでなく、段階的な改修、耐震シェルターの設置、さらには空き家対策としても有効な住宅の除却（解体）まで、幅広い工事が対象となります。
この補助金の重要ポイント
- 最大補助金額: 耐震改修で135万円（西尾市の場合）
- 対象物件: 昭和56年5月31日以前に着工された木造住宅
- 代理受領制度: 工事業者が補助金を受け取ることで、初期費用負担を軽減可能
- 申請時期: 契約及び工事着工前に申請必須（例年、早期に枠が埋まる傾向あり）
※近隣自治体の状況について：
愛知県内では多くの自治体で同様の支援を行っています。例えば、豊田市では解体工事費補助が最大52万円と手厚く設定されている一方、西尾市や犬山市、蟹江町などでは最大20万円となっています。所有物件の所在地によって補助内容が異なるため、必ず対象自治体の最新情報を確認してください。
対象者・申請要件の詳細
対象となる住宅・申請者
基本的には「旧耐震基準」と呼ばれる時期に建てられた木造住宅が対象です。西尾市をはじめ、尾張旭市や豊田市などでも共通して以下の要件がベースとなります。
| 区分 | 条件 | 対象可否 |
|---|---|---|
| 建築時期 | 昭和56年（1981年）5月31日以前に着工されたもの | ○ 対象 |
| 構造・階数 | 在来軸組構法または伝統構法の木造住宅で、階数が2以下 | ○ 対象 |
| 耐震性能 | 市の無料耐震診断等の結果、判定値が1.0未満（倒壊の可能性がある） | ○ 対象 |
| 納税状況 | 市税の滞納がある場合 | × 対象外 |
補足： 住宅除却（解体）に関しては、詳細な耐震診断を受けなくても、外観目視などで判断する「容易な耐震診断調査票」による申請が可能な自治体が増えています（西尾市、豊田市、犬山市など）。これにより、解体のための手続きハードルが大幅に下がっています。
補助金額・補助率の詳細
西尾市における各事業の補助金額は以下の通りです。工事内容に応じて最適なメニューを選択してください。
耐震改修工事（最大）
135万円
住宅除却工事（最大）
20万円
各工事タイプの補助上限額
-
1. 耐震改修工事
判定値を1.0以上にする本格的な工事。
補助額: 工事費相当分（上限135万円） -
2. 段階的耐震改修工事
まずは判定値を0.7以上にする等の1段階目の工事。
補助額: 工事費相当分（上限60万円） -
3. 耐震シェルター整備
高齢者等の居住する住宅にシェルターや防災ベッドを設置。
補助額: 整備費の2/3（上限40万円） -
4. 小規模改修工事
屋根の軽量化や一部屋補強など。
補助額: 改修費の1/2（上限15万円）
補助対象経費の詳細
対象となる主な工事
| 工事区分 | 内容・具体例 | 対象 |
|---|---|---|
| 補強工事 | 基礎、柱、梁、壁（筋交い・構造用合板）の補強工事 | ○ |
| 屋根軽量化 | 重い瓦屋根から軽いスレートや金属屋根への葺き替え（耐震性向上に寄与する場合） | ○ |
| 除却工事 | 住宅1棟全ての解体、運搬、処分費用（分別解体が必要） | ○ |
| リフォーム | 耐震性向上に関係のない内装工事や設備交換費用 | × |
経費に関する注意事項
- 契約後の申請は不可: 必ず工事契約および着工前に交付決定を受ける必要があります。
- 併用について: 西尾市では「瓦屋根耐風改修費補助」との併用が可能ですが、同じ工事費を二重に計上することはできません。
申請から採択までの流れ
耐震改修補助金は、事前の診断から工事完了まで計画的に進める必要があります。特に年度末（2月末など）までに工事を完了させる必要があるため、早めのスタートが肝心です。
採択されるためのポイント・コツ
耐震改修補助金は先着順で予算枠が埋まることが多いため、スピードが重要です。また、専門的な知識が必要なため、信頼できるパートナー選びも鍵となります。
スムーズな申請のためのポイント
- 年度初めのスタートダッシュ
4月の受付開始直後に申請できるよう、前年度中に耐震診断や見積もり相談を済ませておくのが理想的です。 - 「あいち耐震改修推進事業者」の活用
愛知県のポータルサイトで検索できる登録事業者は、補助金申請の手続きに慣れているため、書類不備のリスクを減らせます。 - 電子申請の利用
西尾市や豊田市では電子申請が推奨されています。市役所に行かずに手続きでき、処理もスムーズです。 - 代理受領制度の利用検討
工事費全額を一時立て替える必要がなくなるため、資金計画が楽になります。事前に業者と相談しましょう。
よくある失敗・注意点
- フライング着工 → 対策: 交付決定通知が届くまでは、絶対に契約・着工しないでください。補助金が全額不支給になります。
- 工期の遅れ → 対策: 原則として年度内（2月末など）に完了報告が必要です。余裕を持ったスケジュールを組みましょう。
- 対象外工事の混入 → 対策: リフォーム工事と耐震改修工事の見積もりは明確に分け、補助対象経費をはっきりさせておきましょう。
必要書類チェックリスト
| 書類名 | 入手先・備考 | 必須/任意 |
|---|---|---|
| 補助金交付申請書 | 市ホームページまたは窓口 | 必須 |
| 耐震診断結果報告書 | 無料耐震診断の結果（除却の場合は「容易な耐震診断調査票」でも可） | 必須 |
| 工事見積書 | 施工業者より取得（内訳明細が必要） | 必須 |
| 補強計画図・平面図 | 建築士等が作成 | 必須 |
活用事例・想定シーン
築45年の木造住宅をフルリノベーションする際、耐震改修も同時に実施。補助金を活用して基礎と壁を補強し、安全性を確保しつつ費用を抑えた。
相続した古い空き家の処分に困っていたが、豊田市の解体補助を活用。「容易な耐震診断」でスムーズに申請でき、解体費用の負担を大幅に軽減できた。
高齢の両親が住む家全体を改修するのは予算的に厳しかったため、1階の寝室に耐震シェルターを設置。命を守る空間を安価に確保した。
よくある質問（FAQ）
Q
リフォーム工事と同時に行っても補助対象になりますか？
Q
「容易な耐震診断調査票」とは何ですか？
Q
予算がなくなったらどうなりますか？
Q
代理受領制度を利用するメリットは？
Q
西尾市以外の補助金情報はどこで確認できますか？
まとめ
西尾市の民間木造住宅耐震改修費等補助事業は、最大135万円という手厚い支援が魅力です。また、除却（解体）やシェルター設置など、状況に合わせた多様なメニューが用意されています。特に「容易な耐震診断」や「代理受領」といった仕組みをうまく活用することで、負担を抑えて安全を確保できます。
人気のある制度のため、年度ごとの予算枠には限りがあります。耐震診断は無料で受けられますので、まずは診断を申し込み、早めに計画を立てることが採択への近道です。
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免責事項: 本記事の情報は作成時点（2025年10月更新情報に基づく）のものです。補助金の内容は変更される場合がありますので、申請前に必ず公式サイトで最新情報をご確認ください。本記事の情報に基づいて行った申請の結果について、当サイトは一切の責任を負いません。