【2025年】坂戸市空き家改修工事等補助金｜最大50万円・移住定住・9月29日受付再開
補助金詳細
Details補助金概要
Overview埼玉県坂戸市では、空き家の有効活用と定住促進を図るため、空き家の改修工事や家財処分にかかる費用の一部を補助する「坂戸市空き家改修工事等補助金」の受付を令和7年9月29日より再開しました。最大50万円の補助が受けられるこの制度は、自己居住用に空き家を取得・改修する方にとって大きな支援となります。本記事では、坂戸市の制度を中心に、申請要件や手続きの流れ、採択のポイントを徹底解説します。
この記事でわかること
- 坂戸市空き家改修補助金の詳細な金額と内訳
- 対象となる空き家と申請者の具体的な条件
- 申請から交付決定、工事完了までの正確なステップ
- 近隣自治体（小川町など）や他地域の類似制度との比較
この補助金の概要・ポイント
坂戸市空き家改修工事等補助金は、市内にある一戸建ての空き家を改修して住もうとする方に対し、その工事費用や家財道具の処分費用を補助する制度です。令和7年度分の受付は一度終了していましたが、9月29日より再開されました。予算の範囲内での実施となるため、早めの行動が鍵となります。
この補助金の重要ポイント
- 補助金額: 最大50万円（基本40万円＋空き家バンク加算10万円）
- 補助率: 対象経費の1/2
- 対象者: 空き家を取得し、5年以上定住する意思のある方
- 申請期限: 令和7年9月29日受付再開（予算上限まで）
なお、近隣の埼玉県小川町でも同様に「空き家改修に対する補助金制度」を実施しており、こちらは最大60万円（令和8年1月30日まで）の補助があります。また、東京都でも区市町村を通じて空き家の家財整理や解体に対する支援を行っています。希望するエリアの自治体情報を必ず比較確認しましょう。
対象者・申請要件の詳細
対象となる空き家・申請者
本補助金は「自己居住用」であることが大前提です。賃貸目的の物件改修は対象外となりますのでご注意ください。
| 区分 | 条件 | 対象可否 |
|---|---|---|
| 物件要件 | 坂戸市内の一戸建てで、概ね1年以上使用されていないもの | ○ 対象 |
| 耐震性 | 昭和56年6月1日以後の着工（新耐震基準）または耐震性があるもの | ○ 対象 |
| 居住要件 | 改修後、その住宅に5年以上居住すること | ○ 対象 |
| 対象外 | 賃貸目的、市税滞納者、暴力団関係者 | × 対象外 |
補助金額・補助率の詳細
補助金額は、対象経費の2分の1です。基本額の上限は40万円ですが、空き家バンクを利用して取得した物件の場合は10万円が加算され、最大50万円となります。
最大補助金額
50万円
補助率
1/2
計算例：
空き家バンクで購入した物件に対し、100万円のリフォーム工事を行った場合
100万円 × 1/2 = 50万円（上限額適用）→ 支給額 50万円
補助対象経費の詳細
対象となる経費・ならない経費
坂戸市の制度では、建物の改修工事だけでなく、残置物の処分（家財処分）も対象に含まれる点が特徴です。ただし、改修工事を伴わない家財処分のみの申請はできません。
| 経費区分 | 内容・具体例 | 対象 |
|---|---|---|
| 改修工事費 | 台所、浴室、トイレ、内装、屋根、外壁などの改修 | ○ |
| 家財処分費 | 空き家に残された家財道具の運搬・処分費用（改修工事とセットの場合のみ） | ○ |
| 対象外経費 | 外構（門・塀・車庫）、エアコン・照明等の設備機器、浄化槽設置、設計費 | × |
経費に関する注意事項
- 工事着手後の申請は不可です。必ず契約・着工前に申請してください。
- 居住部分以外の工事（店舗併用住宅の店舗部分など）は対象外です。
- 小川町や高松市など他自治体の制度でも、外構工事や家電購入は対象外となるケースが一般的です。
申請から採択までの流れ
補助金を受けるためには、適切な順序で手続きを行う必要があります。特に「事前相談」と「着工タイミング」は重要です。
採択されるためのポイント・コツ
空き家改修補助金は要件さえ満たせば交付される可能性が高いですが、書類不備や予算切れによる不採択を防ぐための対策が必要です。
審査でスムーズに進むポイント
- 事前相談を早めに行う
工事内容が対象外と言われないよう、見積もり取得前に窓口で相談しましょう。 - 見積書の内訳を明確にする
「リフォーム一式」等の記載はNGです。対象工事（内装、水回り）と対象外工事（エアコン等）が明確に分かれている必要があります。 - 空き家バンクを活用する
坂戸市では空き家バンク物件なら10万円加算されます。物件探しの段階から意識しましょう。 - 5年以上の定住意思を固める
短期間での転居や売却は補助金返還の対象となります。長期的なライフプランが必要です。 - 予算状況を確認する
先着順や抽選の場合があります。坂戸市は9月29日に受付再開しましたが、予算がなくなり次第終了する可能性があります。
よくある失敗・注意点
- [失敗例1] 申請前に工事を始めてしまった → 対策: 交付決定通知が届くまで、契約・着工は絶対に待つこと。
- [失敗例2] 親族から購入した物件だった → 対策: 3親等内の親族間の売買・賃貸は補助対象外となるケースが多いです（高松市などでも同様）。
- [失敗例3] 税金を滞納していた → 対策: 申請者および同一世帯員全員の納税証明書（完納証明）を事前に準備・確認する。
必要書類チェックリスト
| 書類名 | 入手先・備考 | 必須/任意 |
|---|---|---|
| 補助金交付申請書 | 市役所窓口またはHPからダウンロード | 必須 |
| 工事見積書の写し | 施工業者より取得（内訳明記のもの） | 必須 |
| 改修工事箇所の図面・写真 | 施工前の現況写真と図面 | 必須 |
| 売買契約書の写し | 物件取得を証明する書類 | 必須 |
活用事例・想定シーン
空き家バンクで見つけた中古住宅を購入。水回りの全面リフォームと、前の住人の家財処分を同時に実施。加算金も含め満額受給。
一般流通の空き家を購入し、和室を洋室へ変更する内装工事を実施。空き家バンク経由ではないため基本額のみだが、初期費用を大幅に削減。
近隣の小川町では、空き家バンク登録物件の改修に対し最大60万円を補助。エリア選定の段階で、自治体ごとの補助額の違いも比較検討材料に。
よくある質問（FAQ）
Q
DIYで改修工事を行った場合、材料費は対象になりますか？
Q
補助金をもらった後、転勤で引っ越すことになったらどうなりますか？
Q
親族から空き家を譲り受けた場合も対象になりますか？
Q
他の補助金と併用できますか？
Q
東京都の空き家補助金とは何が違いますか？
まとめ
坂戸市の空き家改修工事等補助金は、最大50万円の支援を受けられる貴重な制度です。特に空き家バンク物件を活用することでメリットが最大化されます。9月29日に受付が再開されましたが、予算には限りがあるため、検討中の方は早急な事前相談をおすすめします。
空き家を「負動産」から「富動産」へ変えるチャンスです。まずは住宅政策課へお問い合わせください。
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免責事項: 本記事の情報は作成時点のものです。補助金の内容は変更される場合がありますので、申請前に必ず公式サイトで最新情報をご確認ください。本記事の情報に基づいて行った申請の結果について、当サイトは一切の責任を負いません。
申請前チェックリスト
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Comparison| 比較項目 |
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|---|---|---|---|---|---|
| 補助金額 | 最大50万円 | 最大約106万円（10人槽＋撤去＋配管＋地域加算） | 最大40万円（標準工事費の9割） | 最大100万円 | 最大15万円（工事費等の10%） |
| 補助率 | 2025/12/10 | 2025/12/10 | 2025/12/10 | 2025/12/10 | — |
| 申請締切 | 2026年3月31日 | 令和8年2月2日月曜日まで | 令和7年度内（随時受付） | 令和7年12月25日まで | 令和7年12月26日まで（空家購入） |
| 難易度 | |||||
| 採択率 AI推定 | 30.0% ※参考値 | 30.0% ※参考値 | 100.0% ※参考値 | 100.0% ※参考値 | 100.0% ※参考値 |
| 準備目安 | 約14日 | 約14日 | 約14日 | 約14日 | 約14日 |
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