| 補助率 | 2025/12/10 |
|---|---|
| 採択率 | 100.0% |
沖縄県豊見城市では、住宅確保要配慮者の入居を拒まない「セーフティネット住宅」の登録を促進し、住まいの確保を支援するため、賃貸人（オーナー）に対して家賃の一部を補助する「住宅確保要配慮者専用賃貸住宅家賃低廉化事業」を実施しています。本制度を活用することで、オーナーは空室対策と社会貢献を両立でき、1戸あたり最大で月額2万円、最長10年間の補助を受けることが可能です。本記事では、申請要件や手続きの流れ、さらには関連する国の補助金情報や他自治体の事例も交えて、賃貸経営に役立つ情報を網羅的に解説します。
この記事でわかること
この事業は、高齢者、障がい者、子育て世帯などの「住宅確保要配慮者」を受け入れる民間賃貸住宅（セーフティネット住宅）の供給を促進することを目的としています。賃貸人が本来の家賃よりも安い金額（公営住宅並み家賃）で住宅を提供する場合、その差額の一部を市が補助します。
賃貸オーナーにとっては、家賃収入を確保しつつ、入居付けのハードルを下げることができるため、空室対策としても有効な手段となります。また、行政の制度を活用することで物件の信頼性向上にもつながります。
この補助金の重要ポイント
賃貸経営を行うオーナー様には、豊見城市の制度と併せて、国土交通省が実施する「子育て支援型共同住宅推進事業」の動向も押さえておくことをお勧めします。これは、子どもの安全確保に資する設備（転落防止手すり等）や、交流施設、宅配ボックスの設置などに対して補助を行うものです。
※豊見城市の家賃補助とは別の制度ですが、物件の価値向上策として併せて検討する価値があります。
本補助金の対象となるのは、豊見城市内にある「住宅確保要配慮者専用賃貸住宅」として登録された物件の賃貸人です。管理会社が代理で申請することも可能です。
| 区分 | 条件詳細 | 対象可否 |
|---|---|---|
| 住宅の所在地 | 豊見城市内にあること | ○ 対象 |
| 登録状況 | 住宅確保要配慮者専用賃貸住宅として登録されていること | ○ 対象 |
| 家賃水準 | 低廉化前の家賃が近傍同種の住宅家賃と均衡していること | ○ 対象 |
| 入居者選定 | 原則として公募し、抽選その他公正な方法で選定すること | ○ 対象 |
| 契約条件 | 不正入居や暴力団員判明時の契約解除条項があること | ○ 対象 |
| 不当な負担 | 権利金、謝金等の受領を条件としている場合 | × 対象外 |
補助金を受けるためには、入居者も以下の条件を満たしている必要があります。入居者募集の際は、これらの条件を明示することが重要です。
補助金額は、本来の家賃から「入居者が負担する家賃（公営住宅並み家賃）」を差し引いた額となります。ただし、上限額が設定されています。
月額最大補助額
20,000円
最大補助期間
10年間
以下のAとBのうち、低い方の額が補助されます。
※千円未満の端数は切り捨てとなります。
本事業は「家賃低廉化事業」であるため、設備投資や改修工事費に対する補助ではなく、家賃収入の減額分に対する補填という性質を持ちます。
| 経費区分 | 内容・具体例 | 対象 |
|---|---|---|
| 家賃差額 | 本来の家賃と入居者負担額との差額 | ○ |
| 共益費・管理費 | 共用部分の維持管理費用など | × |
| 敷金・礼金 | 契約時の一時金 | × |
経費に関する注意事項
本補助金を受けるためには、まず物件を「セーフティネット住宅」として登録し、その後入居者を決定してから補助金の交付申請を行う流れとなります。
本補助金は「先着順」であるため、スピードが重要です。また、要件が細かく設定されているため、事前の準備が採択の鍵を握ります。
| 書類名 | 入手先・備考 | 必須/任意 |
|---|---|---|
| 補助金交付申請書 | 豊見城市指定様式 | 必須 |
| 入居者の所得証明書 | 市町村役場で取得（課税証明書等） | 必須 |
| 近傍同種の住宅家賃資料 | 周辺物件の募集チラシやWeb魚拓など | 必須 |
| セーフティネット登録証 | 登録完了時に発行されるもの | 必須 |
築年数が経過し空室が目立つアパートをセーフティネット住宅に登録。高齢者を受け入れることで、月2万円の補助を受けながら安定稼働を実現。
山形県河北町などでは、入居者（移住者）自身に家賃補助（月最大1万円）を支給する制度もあります。ターゲット層に応じて、どの地域の物件に投資するか検討材料になります。
家賃補助と並行して、国交省の「子育て支援型共同住宅推進事業」を活用し、宅配ボックスを設置。物件の魅力を高め、子育て世帯の入居を促進。
豊見城市の「住宅確保要配慮者専用賃貸住宅家賃低廉化事業」は、賃貸オーナーにとって空室対策と家賃収入の安定化を同時に実現できる魅力的な制度です。月額最大2万円、最長10年間の支援は経営上の大きなメリットとなります。ただし、先着順であることや、入居者要件の確認など、事前の準備が不可欠です。
また、賃貸経営においては、国や他自治体の動向（子育て支援型共同住宅推進事業や移住支援など）も視野に入れ、総合的な戦略を立てることが重要です。まずはセーフティネット住宅への登録から始めましょう。
この補助金の申請をお考えの方へ
専門家への相談で採択率アップ！まずはお気軽にお問い合わせください。
免責事項: 本記事の情報は作成時点のものです。補助金の内容は変更される場合がありますので、申請前に必ず公式サイトで最新情報をご確認ください。本記事の情報に基づいて行った申請の結果について、当サイトは一切の責任を負いません。
| 比較項目 |
この補助金
豊見城市 |
【鹿沼市】空き店舗で開業・移転する方へ！家賃を最大...
鹿沼市 経済部 産業振興課 |
【2025年】高齢者等の家賃保証料を最大5万円助成... |
【新発田市】U・Iターン採用の家賃を企業に補助！月...
新発田市 商工振興課 |
【2025年】名取市空き店舗活用支援事業補助金｜最...
名取市 生活経済部 商工観光課 |
【2025年最新】住居確保給付金（家賃補助）とは？...
厚生労働省（実施主体：各市区町村） |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 補助金額 | 最大240万円 | 月額最大4万円（家賃の1/2以内） | 要確認 | 従業員1人あたり月額上限2万円（家賃負担額の1/2）× 最大24ヶ月 | 最大80万円（開業準備費：最大60万円、広告宣伝費：最大20万円） | 市区町村・世帯人数により異なる（例：東京23区の単身世帯で月額上限53,700円） |
| 補助率 | 2025/12/10 | 店舗家賃の2分の1以内 | — | 企業が支給または負担した家賃額の1/2。ただし、従業員1人あたり月額2万円を上限とする。 | 【開業準備費】補助対象経費の2分の1（上限60万円、千円未満切り捨て）。 【広告宣伝費】補助対象経費の2分の1（上限20万円、千円未満切り捨て）。 | 原則として家賃額（自治体ごとに定められた上限あり）。世帯収入が基準額を超える場合は、「基準額＋家賃額－世帯収入額」で算出された額が支給されます。 |
| 申請締切 | 2025年9月1日 | 予算の上限に達し次第、受付を終了 | 随時 | 随時受付 | 随時受付（予算上限に達し次第終了の可能性あり、要事前相談） | 随時受付 |
| 難易度 | ||||||
| 採択率 AI推定 | 100.0% ※参考値 | 50.0% ※参考値 | — | 70.0% ※参考値 | 30.0% ※参考値 | 30.0% ※参考値 |
| 準備目安 | 約14日 | 約14日 | 約14日 | 約14日 | 約14日 | 約14日 |
| 詳細 | — | 詳細を見る → | 詳細を見る → | 詳細を見る → | 詳細を見る → | 詳細を見る → |
