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【受付終了】【2025年度】豊田市新生活向け賃貸住宅リノベーション支援補助金｜最大150万円・賃貸オーナー・1/30締切
受付終了 住宅・建築
申請受付は2026年1月30日（金）で終了しました。次回公募は未発表です。
まず確認すること
- 対象
豊田市内の賃貸住宅所有者（個人・法人）。
築20年以上、RC/SRC造等の要件を満たす空き住戸のリノベーションを行う者。
- もらえる額
最大150万円
上限額は補助の上限で、実際の受給額とは異なります。
- 手続き
申請方法：窓口申請
実施機関：豊田市
- 受付の状況
受付終了
申請受付は2026年1月30日（金）で終了しました。次回公募は未発表です。
令和8年1月30日まで
補助金の基礎データ 公募期間・実施機関・申請方法・公募要領 — 対象と金額は上の「まず確認すること」を参照
豊田市内の賃貸住宅所有者（個人・法人）。築20年以上、RC/SRC造等の要件を満たす空き…
- 対象地域
- 愛知県
- 対象者
- 豊田市内の賃貸住宅所有者（個人・法人）。築20年以上、R…
- 補助上限
- 最大150万円
- 公募期間
- 2026年1月30日締切（予定）
- 実施機関
- 豊田市
- 申請方法
- 窓口申請
- 必要書類
- 交付申請書、工事見積書、現況写真、図面、建物登記簿謄…
詳細解説
この支援金は受付を終了しました
申請期間:令和8年1月30日まで（終了済み）
実施機関:豊田市
支援額:最大150万円
本記事は制度解説の資料として残しています。後継制度が発表され次第、最新情報に更新します。
対象者・対象事業
対象地域（愛知県）
- 目的
- 住宅・建築
- 対象地域
- 愛知県
- 対象者
- 豊田市内の賃貸住宅所有者（個人・法人）。築20年以上、RC/SRC造等の要件を満たす空き住戸のリノベーションを行う者。
- 補助上限
- 最大150万円
- 申請の手間
- ふつう（4段階中2）
詳細条件・対象自治体は公募要領をご確認ください。
豊田市で賃貸経営を行っているオーナー様にとって、築年数が経過した物件の空室対策は喫緊の課題です。特に、若者世代や子育て世帯に選ばれる物件にするためには、現代のライフスタイルに合わせたリノベーションが不可欠です。「豊田市新生活向け賃貸住宅リノベーション支援補助金」は、そんなオーナー様を強力にバックアップする制度です。対象となる工事を行えば、1戸あたり最大150万円の補助を受けられます。本記事では、申請要件や対象工事の詳細、採択されるためのポイントを徹底解説します。
この記事でわかること
- 最大150万円（住戸＋共用部）の補助金の内訳と計算方法
- 築20年以上・RC造など、対象となる物件の詳しい条件
- 必須となる「子どもの安全対策」と人気の「宅配ボックス」設置工事
- 入居者募集時の条件と、若者世帯向け関連補助金との相乗効果
この補助金の概要・ポイント
この補助金は、豊田市内の民間賃貸住宅のストックを有効活用し、若者や子育て世帯（対象世帯）の市内居住を促進することを目的としています。賃貸オーナーが対象世帯の入居を促進するために行う改修工事費用の一部を市が補助します。
この補助金の重要ポイント
- 補助金額:最大150万円／戸（住戸部分100万円＋共用部分50万円）
- 補助率:改修費の1/2
- 対象者:豊田市内の賃貸住宅所有者（個人・法人問わず）
- 申請期間:令和7年7月1日（火）～令和8年1月30日（金）
特に注目すべき点は、単なる老朽化対策だけでなく、「子育てしやすい環境づくり」や「新しい生活様式（テレワーク等）」に対応したリノベーションが対象となっている点です。また、昨今の物流事情を反映し、宅配ボックスの設置も補助対象に含まれています。
対象者・申請要件の詳細
対象となる物件（住戸）の要件
補助を受けるためには、対象となる住戸および建物が以下の条件をすべて満たしている必要があります。特に築年数や構造、エリアの要件にご注意ください。
表が画面に収まらない場合は、横にスクロールして確認できます。
| 区分 | 詳細条件 | チェック |
|---|---|---|
| 入居状況 | 交付申請時において「空き住戸」であること。 | 必須 |
| 築年数 | 建築後20年以上経過していること。 | 必須 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC）または鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC）であること。 ※木造や軽量鉄骨造は対象外です。 | 必須 |
| 耐震性 | 昭和56年6月1日以降着工、または所要の耐震性能を有していること。 | 必須 |
| エリア | 市内鉄道駅・藤岡支所から概ね1km圏内、市街化区域、または「居住促進地区」のいずれか。 | 必須 |
| 設備・面積 | 工事完了時に専有面積40㎡以上。台所、収納、独立水洗便所、洗面、浴室（シャワー室不可）を備えること。 | 必須 |
入居者募集に関する要件
この補助金は「対象世帯」の入居促進を目的としています。そのため、以下の募集要件を守る必要があります。
【対象世帯とは】
- 年齢が39歳以下の単身世帯
- 夫婦（パートナーシップ含む）のいずれかが39歳以下の世帯
【募集ルール】
- 宅地建物取引業者を通じて募集すること。
- 広告には「本事業を活用している旨」を明記すること。
- 募集開始から3ヶ月間は対象世帯を優先的に確保する努力義務があります（3ヶ月経過後は対象外世帯も入居可）。
- 補助確定から10年間は、退去後も同様の募集を行う必要があります。
補助金額・補助率の詳細
補助金は「住戸部分」と「共用部分」に分かれており、それぞれ上限額が設定されています。同時に3部屋まで申請可能です。
1戸あたりの最大補助額
150万円
（住戸100万＋共用50万）
補助率
1/2
（対象工事費の半額）
計算例：
住戸内のリノベーション工事費が250万円、共用部のオートロック設置費が80万円の場合
・住戸部分：250万円 × 1/2 ＝ 125万円 → 上限適用で100万円
・共用部分：80万円 × 1/2 ＝ 40万円 →40万円
合計補助額：140万円
補助対象工事の詳細
この補助金には「必ず実施しなければならない工事（必須工事）」と、「必須工事とセットで行うことで対象になる工事（選択工事）」があります。
1. 必須工事（子どもの安全対策措置）
以下の工事は必須です。ただし、既に措置済みであることが写真等で確認できる場合は実施不要です。
- 玄関ドア等の指はさみ防止措置
- 居間のコンセント感電防止措置（シャッター付きコンセントへの交換など）
- 吊戸棚等の地震対策（耐震ラッチの設置など）
2. 選択工事（住戸部分）
表が画面に収まらない場合は、横にスクロールして確認できます。
| 区分 | 内容 |
|---|---|
| 間取り変更 | 複数居室の一体化（LDK化）、和室の洋間化、テレワークスペース設置 |
| 設備新設・改良 | システムキッチン、洗面化粧台、ユニットバス、水洗トイレ、収納の新設・改良 カメラ付きモニターフォン、玄関電子錠の設置 |
| 防音・安全 | 床・壁・窓の防音工事、転落防止措置 |
3. 選択工事（共用部分）
共用部分の工事は、対象建物につき1回まで申請可能です。
表が画面に収まらない場合は、横にスクロールして確認できます。
| 区分 | 内容 |
|---|---|
| 防犯性向上 | 共用玄関オートロック、防犯カメラの設置 |
| 利便性向上 | 宅配ボックスの設置、エレベーター設置 |
注目：宅配ボックス設置のメリット
共用部分の改修として「宅配ボックスの設置」が対象となっています。再配達問題の解消や非対面受取のニーズから、入居者にとって「必須設備」となりつつあります。豊田市周辺の自治体（大府市、あま市、みよし市等）でも同様の支援が行われるほど注目度の高い設備です。本補助金を活用して、物件の付加価値を大きく向上させるチャンスです。
申請から採択までの流れ
工事着手前に申請を行い、交付決定を受けてから契約・着工する必要があります。事後申請はできませんのでご注意ください。
1
事前準備・見積もり取得
工事内容を決定し、施工業者から見積もりを取得します。必須工事（安全対策）が含まれているか確認してください。
2
交付申請書の提出
必要書類を揃え、豊田市役所都市計画課の窓口へ提出します。不明点は事前に相談することをお勧めします。
3
交付決定・工事着手
市から「交付決定通知書」が届いたら、業者と契約し工事を開始します。入居者募集もこの段階から開始します。
4
工事完了・実績報告
工事完了後、実績報告書を提出します。工事前後の写真や領収書の写しが必要です。
5
補助金の請求・受領
市の検査を経て補助金額が確定し、指定口座に振り込まれます。その後10年間は入居状況の報告義務があります。
入居者募集のヒントと関連補助金
本補助金の要件である「39歳以下の若者・子育て世帯」の入居を促進するためには、入居者側にもメリットがあることをアピールするのが効果的です。
「豊田市結婚新生活支援補助金」との相乗効果
豊田市では、新婚世帯向けに「結婚新生活支援補助金」を実施しています。これは新居の住居費（家賃や引越費用）に対して最大60万円（条件による）を補助するものです。
オーナー様へのアドバイス
入居者募集の際、物件広告や内見時に「この物件はリノベーション済みで快適なだけでなく、新婚さんなら市の家賃補助も受けられる可能性があります」と案内することで、成約率を高めることができます。リノベーションによるハード面の魅力と、市の制度によるソフト面の支援をセットで訴求しましょう。
必要書類チェックリスト
表が画面に収まらない場合は、横にスクロールして確認できます。
| 書類名 | 備考 | 必須 |
|---|---|---|
| 交付申請書（様式第1号） | 市HPよりダウンロード可 | 必須 |
| 工事見積書の写し | 内訳が詳細に記載されたもの | 必須 |
| 改修前の現況写真 | 全景および施工箇所ごとの写真 | 必須 |
| 図面（平面図等） | 改修前後の間取り等がわかるもの | 必須 |
| 建物登記簿謄本 | 所有者、築年数、構造の確認用 | 必須 |
よくある質問（FAQ）
Q
現在入居中の部屋は対象になりますか？
いいえ、対象になりません。交付申請時において「空き住戸」であることが要件です。これから入居者を募集する部屋が対象となります。
Q
木造アパートは対象になりますか？
残念ながら対象外です。本補助金は鉄筋コンクリート造（RC）または鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC）の建物のみが対象です。軽量鉄骨造も対象外となりますのでご注意ください。
Q
3ヶ月経っても対象世帯が入居しない場合はどうなりますか？
入居者募集開始後、3ヶ月以上経過しても対象世帯（39歳以下等）を確保できない場合は、対象世帯以外の者を入居させることができます。ただし、当初の3ヶ月間は対象世帯向けに募集を行う必要があります。
Q
DIYで工事を行う場合、材料費は対象になりますか？
原則として、施工業者に発注する工事が対象となります。DIYによる材料費のみの申請については、都市計画課へ事前にご相談ください。
Q
申請はいつまでに行えばよいですか？
令和8年1月30日（金）までですが、予算の上限に達し次第終了する可能性があります。また、工事完了後の実績報告も期限内に行う必要があるため、余裕を持ったスケジュールでの申請をお勧めします。
まとめ
豊田市新生活向け賃貸住宅リノベーション支援補助金は、築古物件を持つオーナー様にとって、物件価値を高め、若い世代の入居者を獲得する絶好の機会です。最大150万円の補助を活用し、安全対策や宅配ボックスなどの人気設備を導入することで、競争力のある物件へと再生させましょう。
申請期間は令和8年1月30日までですが、予算がなくなり次第終了となります。リノベーションをご検討中の方は、早めに都市計画課へ相談し、見積もりの取得などの準備を始めることを強くお勧めします。
免責事項:本記事の情報は作成時点（2025年度募集情報）のものです。補助金の内容は変更される場合がありますので、申請前に必ず豊田市公式サイトで最新情報をご確認ください。本記事の情報に基づいて行った申請の結果について、当サイトは一切の責任を負いません。
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補助金の概要
| 補助対象経費 | 間取り変更、水回り設備更新、子どもの安全対策、防音工事、宅配ボックス設置、オートロック設置など 詳細を見る › |
|---|---|
| 公募期間 | 2026年1月30日締切（予定） |
| 実施機関 | 豊田市 |
| 主要スケジュール |
|
| 申請方法 | 窓口申請 |
| 必要書類 | 交付申請書、工事見積書、現況写真、図面、建物登記簿謄本など 詳細を見る › |
| 公募要領 |
後継制度・次回公募
現時点で後継制度は確認できていません。
SUMMARY
この補助金のまとめ
- 補助上限：最大150万円
- 実施機関：豊田市
- 申請方法：窓口申請
編集・監修: 中澤圭志（中小企業診断士）
一次情報を確認する編集体制（編集方針・検証方法 ｜ 掲載情報について連絡する）
本記事は一般的な情報提供を目的としています。補助額・対象要件・募集状況は変更される場合があるため、申請前に必ず各実施機関の公募要領・公式情報をご確認ください。
