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【松原市】宅地開発の税負担を軽減！開発事業補助の申請要件（2025）
3秒でわかる要点
松原市宅地開発事業補助事業は宅建業者向けに固定資産税・都市計画税相当額を支援。対象要件、申請フロー、同時募集のふるさと納税開発支援補助金情報も網羅。
補助金詳細
SECTION
01
確認要件
制度・対象の確認
申請対象
会社規模・事業内容
申請書類
計画書の作成・準備
申請・審査
結果通知・交付
最大固定資産税および都市計画税相当額
支給額
2026年3月31日
(残り73日)
普通
申請難易度
対象事業者（法人・個人）
主催機関
大阪府松原市
対象地域
大阪府
対象事業者
宅地建物取引業者であり、松原市内で都市計画法第4条第12項に規定する開発行為（500㎡以上かつ5区画以上）を行った者。市税滞納がなく、過去に交付取消を受けていないこと。
主な申請要件・条件
● 対象経費
- 補助対象事業に係る土地及び家屋に対する固定資産税相当額及び都市計画税相当額
● 必要書類
交付申請書、開発行為許可通知書の写し、開発登録簿の写し、検査済証の写し、課税額がわかる書類の写し、誓約書、同意書
| 補助率 | 2025/12/19 |
|---|---|
| 採択率 | 30.0% |
Section
02
補助金・助成金の概要
Overview
この補助金に関する詳細な説明と申請に必要な情報を掲載しています。最新情報は公式サイトで必ずご確認ください。
大阪府松原市では、定住人口の増加と魅力あるまちづくりを推進するため、一定規模以上の宅地開発を行う事業者に対して補助金を交付する「松原市宅地開発事業補助事業」を実施します。本制度は、開発した土地にかかる固定資産税および都市計画税相当額を補助するもので、宅地建物取引業者にとって大きなメリットとなる支援策です。令和7年5月1日より受付が開始されます。
この記事でわかること
- 松原市宅地開発事業補助事業の対象要件と補助金額
- 申請に必要な書類と具体的な手続きフロー
- 同時期に募集されている松原市の注目補助金情報
- 審査をスムーズに進めるためのポイント
この補助金の概要・ポイント
令和7年度 松原市宅地開発事業補助事業は、民間事業者による良質な宅地供給を促進するための制度です。開発行為に伴う税負担を軽減することで、事業者の参入を促し、結果として市の定住人口増加を図ることを目的としています。
この補助金の重要ポイント
- 補助金額: 翌年度の固定資産税および都市計画税相当額
- 対象者: 宅地建物取引業者（市内での開発行為）
- 開発要件: 500平方メートル以上かつ5区画以上の分譲宅地造成
- 申請期間: 令和7年5月1日～令和8年3月31日（予算上限あり）
対象者・申請要件の詳細
対象となる事業者
本補助金の対象となるのは、以下の要件をすべて満たす事業者です。単に開発を行うだけでなく、宅地建物取引業の免許を有していることが必須条件となります。
| 区分 | 条件 | 対象可否 |
|---|---|---|
| 事業者資格 | 宅地建物取引業法第2条第3号に規定する宅地建物取引業者であること | ○ 対象 |
| 開発実績 | 松原市内で都市計画法第4条第12項に規定する開発行為を行ったもの | ○ 対象 |
| 納税状況 | 松原市の市税を滞納していないこと | ○ 対象 |
| 過去の処分 | 過去に本要綱に基づく補助金の交付取消しを受けている場合 | × 対象外 |
対象となる事業要件
事業者が行う開発行為についても、以下の詳細な要件が定められています。
- 開発許可: 都市計画法第29条の規定による開発行為の許可を受けていること。
- 検査済証: 工事が完了し、都市計画法第36条第2項に基づく検査済証が交付されていること。
- 規模要件: 1件あたりの開発面積が500平方メートル以上かつ5区画以上の分譲宅地を造成する事業であること。
- 登記要件: 検査済証の交付日から過去2年以内に、補助対象者に土地の所有権移転登記がされていること。
補助金額・補助率の詳細
本補助金は定額の給付ではなく、対象となる土地・家屋にかかる税額相当分が補助されます。具体的には、検査済証交付日の属する年度の翌年度に課税される税額が基準となります。
補助金額
固定資産税・都市計画税相当額
補助対象期間
翌年度課税分
算出式:
補助金額 ＝ 補助対象事業に係る土地及び家屋に対する固定資産税相当額 ＋ 都市計画税相当額
補助対象経費の詳細
対象となる税目
| 経費区分 | 内容・詳細 | 対象 |
|---|---|---|
| 固定資産税 | 補助対象事業に係る土地および家屋に対して課される税額 | ○ |
| 都市計画税 | 補助対象事業に係る土地および家屋に対して課される税額 | ○ |
| その他経費 | 開発工事費、人件費、事務手数料などは対象外 | × |
経費に関する注意事項
- 対象となるのは「検査済証の交付日の属する年度の翌年度」に課された税額です。
- 予算がなくなり次第、受付を終了する場合があるため、早めの申請が推奨されます。
申請から採択までの流れ
本補助金は、開発行為が完了し、検査済証が交付された後に申請を行うフローとなります。申請期間は令和7年5月1日～令和8年3月31日です。
1
開発行為の実施・完了
都市計画法に基づく開発許可を受け、工事を完了させます。検査済証の交付を受ける必要があります。
2
申請書類の準備・提出
松原市市長公室企画政策課へ申請書類を持参または郵送します。受付は令和7年5月1日から開始されます。
3
審査・交付決定
市による審査が行われ、要件を満たしていると認められれば交付決定通知が届きます。
4
請求書の提出
交付決定通知を受け取ったら、速やかに請求書を企画政策課へ提出します。
5
補助金の受領
指定の口座に補助金が振り込まれます。
採択されるためのポイント・コツ
本補助金は要件を満たせば交付される形式ですが、書類不備や要件の誤認による不採択を防ぐために以下の点に注意が必要です。
審査で確実に通るためのポイント
- 開発面積と区画数の確認
500㎡以上かつ5区画以上という条件は厳格です。計画段階からこの基準を満たすように設計する必要があります。 - 登記のタイミング
検査済証交付日から過去2年以内に所有権移転登記が完了している必要があります。登記簿謄本等で日付を必ず確認しましょう。 - 納税証明書の準備
市税の滞納がないことが条件です。直近の納税状況を確認し、必要であれば速やかに納付を済ませてください。 - 予算枠の意識
予算の範囲内での交付となるため、年度末ギリギリではなく、受付開始後早めの申請をおすすめします。
必要書類チェックリスト
| 書類名 | 入手先・備考 | 必須/任意 |
|---|---|---|
| 交付申請書（様式第1号） | 市ホームページよりダウンロード | 必須 |
| 開発行為許可通知書の写し | 都市計画法第29条関係 | 必須 |
| 開発登録簿の写し | 都市計画法第47条関係 | 必須 |
| 検査済証の写し | 都市計画法第36条第2項関係 | 必須 |
| 課税額がわかる書類の写し | 固定資産税・都市計画税の納税通知書等 | 必須 |
| 誓約書（様式第2号） | 市ホームページよりダウンロード | 必須 |
| 同意書（様式第3号） | 市ホームページよりダウンロード | 必須 |
【注目】松原市のその他の補助金情報
松原市では宅地開発以外にも、地域活性化や定住促進に向けた様々な補助金制度を同時期に募集しています。事業内容やライフステージに合わせてご活用ください。
事業者向け・商品開発
松原市ふるさと納税返礼品開発等支援補助金
新たな返礼品の開発を行う事業者を支援。機械購入費やパッケージデザイン費等が対象。
- 補助額: 上限300万円（補助率3/4）
- 締切: 令和7年6月30日（月）
個人・世帯向け
令和7年度 松原市結婚等新生活応援補助金
新婚世帯等の住居費、引越費用、リフォーム費用を補助。若年層の定住を強力に支援。
- 補助額: 最大100万円（夫婦ともに29歳以下かつ住宅購入時）
- 期間: 令和7年5月1日～令和8年3月31日
よくある質問（FAQ）
Q
予算がなくなるとどうなりますか？
受付は予算の範囲内で行われるため、予算がなくなり次第、申請期間内であっても受付が終了する場合があります。早めの申請をおすすめします。
Q
申請書類はどこで入手できますか？
松原市の公式ホームページからPDFまたはWord形式でダウンロード可能です。また、企画政策課の窓口でも入手できる場合があります。
Q
開発面積が500㎡未満の場合は対象になりますか？
本補助金の要件は「1件あたりの開発面積が500平方メートル以上かつ5区画以上」と定められているため、500㎡未満の場合は対象外となります。
Q
申請は郵送でも可能ですか？
はい、可能です。〒580-8501 大阪府松原市阿保1丁目1番1号 松原市市長公室企画政策課 宛に郵送してください。直接持参することも可能です。
Q
ふるさと納税返礼品開発補助金との併用は可能ですか？
対象となる経費や目的が異なるため、要件を満たせばそれぞれの制度を利用できる可能性がありますが、同一の事業経費に対して二重に補助を受けることは一般的にできません。詳細は担当課へご相談ください。
まとめ
松原市宅地開発事業補助事業は、市内で大規模な開発を行う事業者にとって、税負担を軽減できる貴重な制度です。500㎡以上・5区画以上という要件をクリアし、適切な手続きを行うことで、固定資産税・都市計画税相当額の補助を受けることができます。
申請期間は令和8年3月31日までですが、予算上限があるため早めの準備が重要です。また、松原市ではふるさと納税返礼品開発支援や結婚新生活支援など、多角的な補助金施策を展開しています。自社の事業や従業員のライフイベントに合わせて、これらの制度もぜひご活用ください。
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免責事項: 本記事の情報は作成時点のものです。補助金の内容は変更される場合がありますので、申請前に必ず公式サイトで最新情報をご確認ください。本記事の情報に基づいて行った申請の結果について、当サイトは一切の責任を負いません。
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申請前チェックリスト
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類似補助金との比較
採択率について：比較表内の採択率はAIによる推定値であり、公式発表の数値ではありません。補助金選びの参考としてご活用ください。
| 比較項目 |
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|---|---|---|---|---|---|
| 補助金額 | 最大固定資産税および都市計画税相当額 | リフォーム工事費用の3分の1（上限100万円） | 最大50万円 | 固定資産税及び都市計画税相当額 | 最大2,000万円 |
| 補助率 | 2025/12/19 | 補助対象経費（税抜）の3分の1以内。算出された額に千円未満の端数がある場合は切り捨てとなります。 | — | 固定資産税及び都市計画税の100% | 2025/12/19 |
| 申請締切 | 2026年3月31日 | 2025年4月1日から受付開始（予算上限に達し次第終了） | 令和8年3月31日まで（予算上限に達し次第終了） | 令和8年3月31日 | 通年募集（予算上限に達し次第終了の可能性あり） |
| 難易度 |
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| 採択率 AI推定 | 30.0% ※参考値 | 30.0% ※参考値 | 60.0% ※参考値 | 30.0% ※参考値 | 30.0% ※参考値 |
| 準備目安 | 約14日 | 約14日 | 約14日 | 約14日 | 約14日 |
| 詳細 | — | 詳細を見る → | 詳細を見る → | 詳細を見る → | 詳細を見る → |
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06
よくある質問
Q この補助金の対象者は誰ですか？
宅地建物取引業者であり、松原市内で都市計画法第4条第12項に規定する開発行為（500㎡以上かつ5区画以上）を行った者。市税滞納がなく、過去に交付取消を受けていないこと。
Q 申請に必要な書類は何ですか？
交付申請書、開発行為許可通知書の写し、開発登録簿の写し、検査済証の写し、課税額がわかる書類の写し、誓約書、同意書
Q どのような経費が対象になりますか？
補助対象事業に係る土地及び家屋に対する固定資産税相当額及び都市計画税相当額
Q 申請から採択までどのくらいかかりますか？
通常、申請から採択決定まで1〜2ヶ月程度かかります。
お問い合わせ
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情報ソース
大阪府松原市
2025年12月21日 確認済み
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