| 補助率 | 2025/12/19 |
|---|---|
| 採択率 | 30.0% |
大阪府松原市では、定住人口の増加と魅力あるまちづくりを推進するため、一定規模以上の宅地開発を行う事業者に対して補助金を交付する「松原市宅地開発事業補助事業」を実施します。本制度は、開発した土地にかかる固定資産税および都市計画税相当額を補助するもので、宅地建物取引業者にとって大きなメリットとなる支援策です。令和7年5月1日より受付が開始されます。
この記事でわかること
令和7年度 松原市宅地開発事業補助事業は、民間事業者による良質な宅地供給を促進するための制度です。開発行為に伴う税負担を軽減することで、事業者の参入を促し、結果として市の定住人口増加を図ることを目的としています。
この補助金の重要ポイント
本補助金の対象となるのは、以下の要件をすべて満たす事業者です。単に開発を行うだけでなく、宅地建物取引業の免許を有していることが必須条件となります。
| 区分 | 条件 | 対象可否 |
|---|---|---|
| 事業者資格 | 宅地建物取引業法第2条第3号に規定する宅地建物取引業者であること | ○ 対象 |
| 開発実績 | 松原市内で都市計画法第4条第12項に規定する開発行為を行ったもの | ○ 対象 |
| 納税状況 | 松原市の市税を滞納していないこと | ○ 対象 |
| 過去の処分 | 過去に本要綱に基づく補助金の交付取消しを受けている場合 | × 対象外 |
事業者が行う開発行為についても、以下の詳細な要件が定められています。
本補助金は定額の給付ではなく、対象となる土地・家屋にかかる税額相当分が補助されます。具体的には、検査済証交付日の属する年度の翌年度に課税される税額が基準となります。
補助金額
固定資産税・都市計画税相当額
補助対象期間
翌年度課税分
算出式:
補助金額 ＝ 補助対象事業に係る土地及び家屋に対する固定資産税相当額 ＋ 都市計画税相当額
| 経費区分 | 内容・詳細 | 対象 |
|---|---|---|
| 固定資産税 | 補助対象事業に係る土地および家屋に対して課される税額 | ○ |
| 都市計画税 | 補助対象事業に係る土地および家屋に対して課される税額 | ○ |
| その他経費 | 開発工事費、人件費、事務手数料などは対象外 | × |
経費に関する注意事項
本補助金は、開発行為が完了し、検査済証が交付された後に申請を行うフローとなります。申請期間は令和7年5月1日～令和8年3月31日です。
本補助金は要件を満たせば交付される形式ですが、書類不備や要件の誤認による不採択を防ぐために以下の点に注意が必要です。
| 書類名 | 入手先・備考 | 必須/任意 |
|---|---|---|
| 交付申請書（様式第1号） | 市ホームページよりダウンロード | 必須 |
| 開発行為許可通知書の写し | 都市計画法第29条関係 | 必須 |
| 開発登録簿の写し | 都市計画法第47条関係 | 必須 |
| 検査済証の写し | 都市計画法第36条第2項関係 | 必須 |
| 課税額がわかる書類の写し | 固定資産税・都市計画税の納税通知書等 | 必須 |
| 誓約書（様式第2号） | 市ホームページよりダウンロード | 必須 |
| 同意書（様式第3号） | 市ホームページよりダウンロード | 必須 |
松原市では宅地開発以外にも、地域活性化や定住促進に向けた様々な補助金制度を同時期に募集しています。事業内容やライフステージに合わせてご活用ください。
新たな返礼品の開発を行う事業者を支援。機械購入費やパッケージデザイン費等が対象。
新婚世帯等の住居費、引越費用、リフォーム費用を補助。若年層の定住を強力に支援。
松原市宅地開発事業補助事業は、市内で大規模な開発を行う事業者にとって、税負担を軽減できる貴重な制度です。500㎡以上・5区画以上という要件をクリアし、適切な手続きを行うことで、固定資産税・都市計画税相当額の補助を受けることができます。
申請期間は令和8年3月31日までですが、予算上限があるため早めの準備が重要です。また、松原市ではふるさと納税返礼品開発支援や結婚新生活支援など、多角的な補助金施策を展開しています。自社の事業や従業員のライフイベントに合わせて、これらの制度もぜひご活用ください。
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免責事項: 本記事の情報は作成時点のものです。補助金の内容は変更される場合がありますので、申請前に必ず公式サイトで最新情報をご確認ください。本記事の情報に基づいて行った申請の結果について、当サイトは一切の責任を負いません。
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|---|---|---|---|---|---|---|
| 補助金額 | 最大固定資産税および都市計画税相当額 | 固定資産税・都市計画税相当額 | 【国】新築:最大135万円/戸, 改修:最大195万円/戸 等 【東京都・千葉県】国に上乗せ補助あり | 事業規模による（出資・融資形式の金融支援） | 上限2,000万円 | 最大2,000万円 |
| 補助率 | 2025/12/19 | 補助対象事業に係る土地及び家屋に対して、検査済証の交付日の属する年度の翌年度に課された固定資産税相当額及び都市計画税相当額の合計額（10/10相当）。 | 【国】新築：補助対象事業費の1/10、改修：補助対象事業費の1/3。※住戸面積や設備、ZEH水準等により上限額や補助率が異なります。詳細は公募要領をご確認ください。 | 補助金ではなく金融支援（出資・融資）です。出資の場合、限度額は「資本の額の50％」「総事業費の50％」「公共施設等整備費」のうち最も少ない額となります。融資条件は事業ごとに協議されます。 | 補助対象経費の1/2（1,000円未満端数切捨て） | 2025/12/19 |
| 申請締切 | 2026年3月31日 | 令和7年5月1日～令和8年3月31日 | 【国】令和7年12月12日(金) ※事業登録は9月10日(水)まで | 随時受付（詳細は要確認） | 要確認 | 通年募集（予算上限に達し次第終了の可能性あり） |
| 難易度 | ||||||
| 採択率 AI推定 | 30.0% ※参考値 | 30.0% ※参考値 | 30.0% ※参考値 | 50.0% ※参考値 | 30.0% ※参考値 | 30.0% ※参考値 |
| 準備目安 | 約14日 | 約14日 | 約14日 | 約14日 | 約14日 | 約14日 |
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