募集中
【長崎・遠野・倉敷市ほか】対象者向け最大50万円！特定空家等除却補助金の申請ガイド（2025年）
3秒でわかる要点
長崎市、遠野市、倉敷市などで実施されている『特定空家等除却補助金』の2025年最新ガイド。最大50万円の補助を受け取るための対象要件、申請フロー、解体業者の選び方を徹底解説。放置空き家のリスク回避と固定資産税対策まで、専門家が役立つノウハウを伝授します。
補助金詳細
SECTION
01
確認要件
制度・対象の確認
申請対象
会社規模・事業内容
申請書類
計画書の作成・準備
申請・審査
結果通知・交付
最大50万円
最大支給額
2026年3月31日
(残り73日)
普通
申請難易度
対象事業者（法人・個人）
主催機関
長崎市、遠野市、倉敷市等の各自治体
対象地域
岡山県 他
対象事業者
特定空家等の所有者、相続人
主な申請要件・条件
● 対象経費
- 老朽危険空き家の解体、撤去、廃棄物運搬および処分費用
● 必要書類
見積書、登記事項証明書、市税完納証明書、工事写真、同意書等
| 補助率 | ー |
|---|---|
| 採択率 | 80.0% |
Section
02
補助金・助成金の概要
Overview
この補助金に関する詳細な説明と申請に必要な情報を掲載しています。最新情報は公式サイトで必ずご確認ください。
全国の自治体では、倒壊の恐れがある老朽化した空き家の除却を促進するため、特定空家等除却事業費補助金制度を設けています。長崎市、遠野市、倉敷市などの各自治体において、条件を満たす空き家の解体工事に対して最大50万円の補助が行われます。本記事では、申請要件から手続きのフロー、審査を通過するための重要ポイントまでを網羅的に解説します。
この記事でわかること
- 補助金の対象となる『特定空家等』の定義と判定基準
- 最大50万円を受け取るための工事要件と対象経費
- 申請から補助金受領までに必要な5つのステップ
- 解体後の固定資産税上昇リスクとその対策ノウハウ
空家等除却事業費補助金の概要と支援内容
空き家問題は、全国的な社会課題となっており、特に管理不全に陥った老朽建築物は、周辺住民の安全を脅かすだけでなく、景観の悪化や公衆衛生の低下を招きます。各自治体では、こうした『放置すれば危険な空き家』を公費で支援することで、安全・安心な住環境の構築を目指しています。
補助上限額
500,000円
補助率
1/2以内
1. 補助対象となる建築物の条件
本補助金の最大の特徴は、すべての空き家が対象になるわけではないという点です。主に対象となるのは、自治体から『特定空家等』として認定された、あるいはその恐れがあると認められた建築物です。一般的に以下の状態が基準となります。
- 保安上の危険: 倒壊の恐れがある、屋根や外壁が剥落している、土台が腐朽している状態。
- 衛生上の有害: ゴミの放置による悪臭や害虫の発生、アスベスト等の飛散の恐れがある状態。
- 景観の阻害: 適切な管理が行われず、著しく地域の景観を損なっている状態。
- 生活環境の悪化: 立木の過繁茂や、不審者の侵入を招くような管理不全状態。
注意：自治体ごとの『特定』基準
多くの自治体では、市職員による現地調査が行われ、建物の不良度を点数化します。一定以上の点数に達しない場合は補助対象外となるため、事前の相談と現地調査の依頼が必須となります。
2. 補助対象者と施工者の要件
| 区分 | 詳細な要件 |
|---|---|
| 申請者 | 空き家の所有者、またはその相続人。市税の滞納がないこと。 |
| 施工業者 | 市内に本店や事業所を置く解体業者であること（自治体により必須）。 |
| 工事内容 | 建築物すべてを撤去する更地化工事。一部解体は不可。 |
失敗しないための申請手続き5ステップ
補助金の申請は、工事着手前に行うのが鉄則です。多くの自治体では『交付決定通知』が届く前に契約や工事を開始すると、一切の補助金が受けられなくなるため、細心の注意が必要です。
1
事前相談と現地調査
市役所の窓口へ図面や写真を持参し、対象となる可能性があるか確認します。その後、市職員による建物の不良度調査が行われます。
2
補助金交付申請
工事の見積書（市内業者から取得）、登記事項証明書、未納がないことの証明書などを添えて、市に申請書を提出します。
3
交付決定と工事着手
市からの審査が完了し、交付決定通知書が届いたら、業者と契約し工事を開始します。着工前・工事中・完了後の写真撮影が必須です。
4
実績報告書の提出
工事完了後、業者への支払いを済ませ、領収書や工事完了写真、廃棄物処理の証明書（マニフェスト）を添付して市に報告します。
5
補助金の交付
市の検査により正しく工事が行われたことが確認された後、指定の口座に補助金が振り込まれます。
専門家が教える！補助金申請の落とし穴と採択のコツ
解体後の『固定資産税』の上昇に注意
一般的に住宅が建っている土地は『住宅用地の特例』により固定資産税が最大6分の1に減額されています。解体して更地にすると、この特例が解除されるため、翌年度からの固定資産税が3倍から4倍程度に跳ね上がる可能性があります。
対策ポイント
解体後の土地を売却する予定がある場合は、売却時期を考慮して解体スケジュールを組むことが重要です。また、自治体によっては『特定空家等』に認定された時点で特例が解除される仕組みもあるため、維持するよりも補助金があるうちに解体してしまったほうがトータルコストで有利になるケースが多くなっています。
予算終了リスクへの対策
本補助金は年度ごとの予算枠が決まっています。遠野市や倉敷市のように、年度途中で予算上限に達し、受付を終了する自治体も少なくありません。
早期相談が不可欠
毎年4月から5月にかけて新年度の受付が始まります。検討中の方は、前年度のうちに業者から見積もりを取得しておき、新年度の開始とともに事前相談ができるよう準備を進めることが採択率を高める最大のコツです。
よくある質問 (FAQ)
老朽化した空き家を放置することは、所有者にとって大きな法的・経済的リスクとなります。特定空家等に指定されると、行政指導や代執行の対象になるだけでなく、固定資産税の優遇措置が受けられなくなる可能性もあります。本補助金制度は、それらのリスクを回避するための貴重な公的支援です。予算には限りがあるため、少しでも不安を感じている方は、まずは最寄りの自治体窓口へ相談し、現地調査を依頼することから始めましょう。
空き家の解体でお悩みの方へ
まずは自治体の建築指導課やまちづくり推進課へお電話ください。特定空家の判定や業者選定のアドバイス、予算状況を詳しく教えてくれます。
免責事項: 本記事の情報は作成時点（2025年）の各自治体の情報を統合したものです。補助金の要件、予算枠、受付期間は自治体ごとに異なり、年度途中で終了する場合もあります。詳細な申請条件については、必ず各市役所の公式サイトをご確認いただくか、担当部署へ直接お問い合わせください。
SECTION
03
申請前チェックリスト
SECTION
05
類似補助金との比較
採択率について：比較表内の採択率はAIによる推定値であり、公式発表の数値ではありません。補助金選びの参考としてご活用ください。
| 比較項目 |
この補助金
長崎市、遠野市、倉敷市等の各自治体
|
【2025年】豊川市老朽空家等解体費補助金｜最大4...
豊川市 建設部 建築課
|
【2025年】令和7年度森町空家住宅等除却費補助金...
北海道森町
|
【2025年】酒田市 浸水空き家解体及び修繕支援補...
酒田市
|
【浜松市】空き家所有者向け最大50万円！解体補助金...
浜松市
|
|---|---|---|---|---|---|
| 補助金額 | 最大50万円 | 最大40万円（倒壊危険空家かつ密集市街地内の場合） | 最大110万円（アスベスト含有時） | 最大20万円（解体工事）、最大12万円（修繕工事） | 最大50万円 |
| 補助率 | — | 2025/12/05 | — | — | — |
| 申請締切 | 2026年3月31日 | 令和7年12月26日まで | 令和7年12月19日まで | 令和8年3月20日（金曜）まで | 令和7年12月26日まで |
| 難易度 |
|
|
|
|
|
| 採択率 AI推定 | 80.0% ※参考値 | 30.0% ※参考値 | 30.0% ※参考値 | 100.0% ※参考値 | 30.0% ※参考値 |
| 準備目安 | 約14日 | 約14日 | 約14日 | 約14日 | 約14日 |
| 詳細 | — | 詳細を見る → | 詳細を見る → | 詳細を見る → | 詳細を見る → |
SECTION
06
よくある質問
Q この補助金の対象者は誰ですか？
特定空家等の所有者、相続人
Q 申請に必要な書類は何ですか？
見積書、登記事項証明書、市税完納証明書、工事写真、同意書等
Q どのような経費が対象になりますか？
老朽危険空き家の解体、撤去、廃棄物運搬および処分費用
Q 申請から採択までどのくらいかかりますか？
通常、申請から採択決定まで1〜2ヶ月程度かかります。
お問い合わせ
CONTACT公式サイト
公式サイトを見る →
情報ソース
長崎市、遠野市、倉敷市等の各自治体
2025年12月21日 確認済み
SECTION
07