【高松市】60歳以上の住み替え・リフォームに最大15万円！リバースモーゲージ補助金の完全ガイド（2025年）

香川県高松市では、60歳以上の市民を対象に、住宅金融支援機構のリバースモーゲージ型住宅ローン『リ・バース60』を利用した際の利息負担を軽減する画期的な補助制度を実施しています。最大15万円の補助が受けられる本制度は、高齢期における住環境の整備や、将来的な空き家発生の未然防止を目的とした全国的にも珍しい支援策です。

高松市リバースモーゲージによる高齢者住まい応援補助金とは

本補助金は、高松市内に居住する高齢者が、自らのニーズに合った住まいへの住み替えや改修を行うことを支援する制度です。具体的には、住宅金融支援機構と民間金融機関が提携して提供する『リ・バース60（ノンリコース型）』という住宅ローンを利用した際、最初の1年間の利息支払額の一部を市が補填します。

制度創設の背景と目的

近年、高齢者世帯における住宅の老朽化やバリアフリー化の遅れが課題となっています。一方で、居住者の死亡後に適切な管理がなされず『空き家』となるケースも増加しています。高松市は住宅金融支援機構と包括連携協定を締結し、リバースモーゲージの普及を通じて、生存中からの住まいの終活を促し、将来的な放置空き家の発生を未然に防ぐことを目指しています。

補助金額と対象となる費用

補助金の額は、リ・バース60の契約当初1年間（12回分）の返済額に基づき算出されます。

対象者の詳細要件

補助金を受けるためには、以下の全ての要件を満たす必要があります。特にローンの型や年齢制限に注意が必要です。

基本要件

• 高松市内に住民登録があること。
• リ・バース60の契約時点で満60歳以上であること。
• 担保物件の少なくとも1つが高松市内に所在すること。
• 返済方法が毎月利払い方式であること。
• 市税の滞納がないこと。
• 暴力団関係者でないこと。

対象となる資金の使いみち

以下の目的でローンを利用した場合が補助対象となります。

申請から交付までの5ステップ

専門家による自律補足：リ・バース60と補助金活用のコツ

リ・バース60の仕組みを正しく理解する

リ・バース60は、毎月の支払いを『利息のみ』に抑えることができるため、年金受給者の方でも無理なく借り入れができるのが最大の特徴です。元金は債務者が亡くなった後に、物件の売却または相続人による一括返済で精算されます。高松市の補助金は、この『毎月の利息負担』をさらに軽くしてくれるため、生活資金を確保しながら住環境を改善する上で非常に有効です。

よくある失敗パターンと対策

• リコース型を契約してしまう： 補助金は『ノンリコース型』限定です。銀行の提案をよく確認してください。
• 市税の滞納： 1円でも滞納があると不採択になります。申請前に納税状況を確認しましょう。
• 期限切れ： 契約から2年を過ぎると申請できません。

よくある質問（FAQ）

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