【塩竈市】子育て・三世代世帯に最大65万円！住宅取得支援事業の申請ガイド（2025年）

宮城県塩竈市では、子育て世帯の定住促進と多世代が支え合う地域社会の構築を目指し、市内での住宅取得に対して手厚い支援を行っています。本事業では、市外から転入して住宅を取得する子育て世帯や、親・子・孫の三世代で同居・近居を始める世帯を対象に、最大65万円の補助金を交付します。さらに、【フラット35】地域連携型との併用により住宅ローンの金利優遇も受けられるなど、経済的負担を大幅に軽減することが可能です。

塩竈市子育て・三世代同居近居住宅取得支援事業の概要

本事業は、塩竈市の活力維持と人口減少対策の一環として実施されています。特に「子育て世帯」や「三世代世帯」といった、将来にわたって地域を支える層の定住を強力に後押しする内容となっています。

1. 補助対象となる世帯の定義

補助を受けるためには、以下のいずれかの世帯に該当する必要があります。なお、いずれの世帯も「市外におおむね1年間居住した後に、住宅取得に伴い塩竈市に転入する」ことが基本条件となります。

2. 補助対象となる住宅の要件

補助金の対象となる住宅は、居住を目的とした一定の基準を満たす必要があります。

• 取得方法：新築工事、増築工事、建売住宅・中古住宅の購入。
• 面積要件：居住部分の床面積が50平方メートル以上であること。
• 機能要件：居室、台所、浴室、トイレなど、居住に必要な機能を備えていること。
• 併用住宅：店舗等との併用住宅の場合、居住用面積が延べ面積の2分の1以上であること。

補助金額の詳細：最大65万円の支給例

補助金は『基礎額』と『多子世帯加算額』の合計で構成されます。

算定方法の詳細

1. 基礎額：住宅取得の契約額（税抜）の3％相当額。上限は50万円です。
2. 多子世帯加算：義務教育修了前の子を2人養育している場合は5万円、3人以上の場合は15万円が加算されます。

住宅ローン【フラット35】との金利連携について

塩竈市と住宅金融支援機構の連携により、本補助金の対象者は【フラット35】地域連携型を利用することができます。これにより、借入金利を一定期間引き下げることが可能となり、総返済額の抑制につながります。

手続きの重要ポイント

• 事前申請が必要：ローンの借入れ契約前に、市から『地域連携型利用対象証明書』の交付を受ける必要があります。
• 増築は対象外：補助金本体は増築も対象ですが、【フラット35】地域連携型は原則として「増築」には利用できません。
• 審査：金利優遇を受けるためには、取扱金融機関による所定の審査があります。

申請までの5ステップ・フロー

補助金の申請は「住宅の所有権を得た日」または「市内に転入した日」のいずれか遅い日から1年以内に行う必要があります。

申請に必要な書類チェックリスト

書類に不備があると、何度も役所へ足を運ぶことになります。以下のリストを参考に、漏れなく準備しましょう。

AI専門家が教える！採択の確率を高めるポイント

補助金申請をスムーズに進め、確実に受給するためのノウハウを解説します。

よくある失敗パターンと対策

• 期限超過：転入から1年を過ぎてしまうと、いかなる理由でも申請できません。引越し後は速やかに書類準備を始めましょう。
• 税金の滞納：意外と多いのが、軽自動車税や住民税の未払いです。世帯員全員分がチェックされるため、事前に完納を確認してください。
• 対象外住宅の購入：床面積が50平方メートル未満（壁芯面積ではなく内法面積で判断される場合があるため注意）の物件は対象外です。

専門家活用のメリット

住宅取得は一生に一度の大きな買い物です。補助金だけでなく、住宅ローン控除や登記費用の相談など、税理士や司法書士、ハウスメーカーの担当者と連携することで、トータルでの節税・節約効果が期待できます。特に塩竈市の本事業は「先着順」の傾向があるため、最新の受付状況をハウスメーカー等を通じて確認してもらうのも有効な手段です。

よくある質問（FAQ）