【大船渡市】空き家所有者向け最大50万円！危険空き家解体・除却補助金の申請ガイド（2025年）

岩手県大船渡市では、適切に管理されず放置された空き家による事故や周辺環境の悪化を未然に防ぐため、危険な空き家の解体撤去（除却）にかかる費用を最大50万円まで補助しています。本制度は、市民の安心・安全な暮らしを守るための重要な支援策であり、空き家所有者や相続人の方が活用できる非常に強力な制度です。

大船渡市危険空き家除却工事補助金の概要

この補助金は、倒壊の恐れがある、あるいは屋根や外壁が剥離・飛散して近隣に危害を及ぼす可能性が高い『危険な空き家』を対象にしています。単なる古い建物の解体ではなく、地域の安全性を高めるための事業であるため、市による事前調査と判定が必須となります。

対象となる空き家の要件

以下の条件をすべて満たす必要があります。特に『1年以上使用されていないこと』が前提となります。

• 倒壊や部材の落下、飛散などの危険があり、一定の判定基準（市が行う事前調査）に該当するもの
• 1年以上継続して使用されていない専用住宅または併用住宅（長屋・共同住宅は対象外）
• 併用住宅の場合、住宅部分が延べ床面積の2分の1以上であること
• 空家等対策の推進に関する特別措置法に基づく『勧告』を受けていないこと
• 公共事業等の移転補償対象になっていないこと

補助対象となる方（申請者）の条件

• 空き家の所有者または相続人（登記事項証明書等で確認できる方）
• 市税を滞納していない方
• 複数の権利者がいる場合、全員から解体工事についての同意を得ている方
• 暴力団関係者でないこと

補助対象工事と算定基準

補助の対象となるのは『建物すべてを解体する工事』です。一部の解体や、屋根の葺き替え等の修理工事は対象外となります。また、施工業者にも指定があります。

標準建設費の基準単価（令和7年度）

補助対象経費は、実際の工事見積額と、以下の基準単価による計算額のいずれか低い方に基づきます。

• 木造：1平方メートルあたり 33,000円
• 非木造：1平方メートルあたり 47,000円

申請から受領までの5ステップ・フロー

補助金を受け取るためには、まず「事前調査」を受け、その後に「本申請」を行うという2段階の手続きが必要です。

空き家に関連する周辺制度とメリット

大船渡市では「除却」だけでなく、空き家を「活用」するための支援も充実しています。ご自身の状況に合わせて最適な制度を選択してください。

1. 大船渡市空き家改修工事補助金

空き家バンクを通じて購入または賃借した空き家をリフォームする場合、その費用の一部が補助されます。最大50万円（一定の加算がある場合あり）が支給され、移住者や若年層の定住促進に役立てられています。

2. 【フラット35】地域連携型との連携

大船渡市の「空き家改修工事補助金」と「フラット35地域連携型」を併用すると、住宅ローンの金利が当初10年間、年0.25％引き下げられる優遇措置を受けることができます。空き家を購入してリノベーションし、住宅ローンを組む際には非常に大きな金利削減効果が期待できます。

3. いわぎん空き家活用ローン等の優遇

市と連携した金融機関のローン（岩手銀行など）を利用する場合、金利が最大0.5%引き下げられるなどの特典があります。自治体の補助金と民間ローンの優遇を掛け合わせるのが賢い空き家対策の秘訣です。

よくある質問（FAQ）

採択に向けた申請のコツと注意点

補助金を確実に受け取るためには、以下のポイントを意識してください。

まとめ：空き家を負債から地域の安全へ