【八戸市】空き家所有者向け最大30万円！除却・改修補助金の申請ガイド（2025年）

青森県八戸市では、市内の空き家問題を解消し、安全な住環境の確保と既存住宅の流通を促進するため、二つの大きな補助制度を実施しています。一つは倒壊の恐れがある危険な空き家の『除却（解体）』を支援するもの、もう一つは空き家バンク等を利用した住宅の『リフォーム（改修）』を支援するものです。本記事では、2025年度（令和7年度）の最新スケジュールに基づき、対象者の要件から具体的な申請手順、審査を通るためのポイントまでを専門家視点で徹底解説します。

八戸市が提供する二つの空き家支援制度の概要

八戸市では、空き家の状態や用途に合わせて『八戸市危険空き家等除却事業補助金』と『八戸市あんしん空き家流通促進事業補助金』を使い分けることができます。前者は「壊す」ための支援、後者は「住み続ける・貸し出す」ための支援です。

1. 危険空き家等除却事業補助金（解体支援）

管理不全により周辺に危険を及ぼす恐れがある空き家を解体する場合に、その費用の一部を市が負担します。この補助金は「事前調査」により、建物の危険度が一定基準を超えていると判定される必要があります。

2. あんしん空き家流通促進事業補助金（リフォーム支援）

八戸市空き家バンクの利用を申し込み、媒介契約を締結している個人が対象です。住宅としての機能を維持、または向上させるための修繕や改修工事を支援します。

危険空き家等除却事業の詳細要件

対象となる空き家の条件

以下の1から4のすべてに該当する必要があります。店舗併用住宅の場合は、住宅部分が延べ床面積の半分以上である必要があります。

流通促進事業（リフォーム）の詳細要件

空き家を売却・賃貸したい所有者、あるいは空き家を購入・賃借して住もうとする方が利用できる制度です。一般的に、リフォーム補助金は予算が早期に終了する傾向にあるため、早めの検討が推奨されます。

補助対象となるリフォーム工事

• 屋根、外壁の修繕、塗装工事
• 床、壁、天井の内装工事
• キッチン、トイレ、浴室などの水回り設備工事
• 間取りの変更を伴う大規模改修（模様替え）

2025年度（令和7年度）の申請スケジュール

解体（除却）補助金については、以下の通りの期限が定められています。特に「事前調査」は期間が限られているため注意が必要です。

申請書の書き方と審査通過のポイント

補助金申請において最も重要なのは、書類の正確性と整合性です。多くの場合、不備による修正で時間をロスし、期限を過ぎてしまうケースが見受けられます。

1. 市税の完納証明

八戸市の補助金では、世帯員全員が市税を滞納していないことが必須条件です。同意書により市が直接確認しますが、事前に未納がないか確認しておくことが大切です。分納中の場合などは対象外となる可能性があります。

2. 写真撮影のルール

工事前、工事中、工事後の写真は、補助金確定のための重要な証拠となります。特に「隠蔽部（壁の中や基礎など）」の写真は、後から撮影することが不可能なため、業者に必ず撮影を指示してください。官公庁の審査では、同じアングルでの比較写真が求められることが一般的です。

3. 見積書の細目化

「工事一式」という見積書では、補助対象経費の切り分けが難しく、差し戻しの原因となります。材料費、施工費、諸経費などを項目ごとに明記した詳細な見積書を提出しましょう。

よくある質問（FAQ）

専門家によるアドバイス：失敗しないための対策

空き家補助金の申請において最も多い失敗は、業者選びの遅れと書類の準備不足です。特に解体工事は、冬期間の降雪により工期が遅延しやすく、2月の完了報告期限に間に合わないリスクがあります。

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