【石岡市】移住・住宅建築で最大60万円！住まいづくり推進事業と関連補助金の完全ガイド（2025年）

茨城県石岡市では、市外からの転入者やUターン希望者、そして市内で良質な木造住宅を建築する方を対象に、最大60万円にも及ぶ手厚い助成制度を複数用意しています。令和7年度（2025年度）は、住まいづくり推進事業や木の住まい助成事業を中心に、子育て世帯や新婚世帯への支援、リフォーム補助、浄化槽設置など、多様なニーズに応える支援策が展開されています。

石岡市住まいづくり推進事業の概要と最大60万円の内訳

石岡市住まいづくり推進事業は、定住人口の増加と地域活性化を目的とした制度です。市外からの転入者や、一度市外へ出た後に戻ってくるUターン者が石岡市内に自らの住居を建築する場合に、建築費の一部を助成します。基本となる補助額に、特定の条件を満たすことで高額な上乗せが適用されるのが特徴です。

補助金額の算定と上乗せ要件

基本の補助額は住宅建築にかかる費用の10パーセント以内で、上限は30万円に設定されています。しかし、以下の条件に該当する場合、これに加算が行われます。

対象者となる方の主な条件

本事業を利用するためには、年齢制限や居住形態に関する厳しい要件をすべて満たす必要があります。

• 申請者が満20歳以上満45歳以下であること
• 石岡市外に住民票がある（または転入して間もない）市外転入者、あるいはUターン転入者であること
• 建築する延べ床面積が70平方メートル以上であること
• 市区町村税を滞納していないこと
• 原則として工事着工前に申請を行うこと

石岡市木の住まい助成事業の特徴と活用方法

こちらは、在来工法による木造住宅を建築する方を支援する制度です。地域経済の活性化を念頭に置いているため、市内業者の活用が必須要件となっているのが特徴です。住まいづくり推進事業が年齢や転入形態を重視するのに対し、こちらは業者の所在地や構造を重視する内容となっています。

木の住まい助成事業の補助額と条件

補助額は住宅建築費用の10パーセント以内で、上限50万円です。さらに、中心市街地活性化基本計画に定めるエリア内に建築する場合は、10万円が加算されます。

市外転入者が申請する場合、申請日時点で中学生以下の子供がいる世帯、または申請者が満20歳以上満45歳以下であることが求められます。市内の工務店や設計事務所に依頼を検討されている方にとっては、非常にメリットの大きい制度です。

子育て世帯・新婚世帯が使える新生活支援補助金

新築住宅の建築だけでなく、既存住宅の購入や大規模なリフォーム、さらには引越費用までカバーするのが「子育て世帯新生活支援補助金」および「新婚世帯新生活支援補助金」です。これらは国が推進する地域少子化対策重点推進事業に基づいた制度であり、特定の要件に合致する若い世帯に提供されます。

各世帯向けの補助上限額

• 子育て世帯：上限30万円（未就学児がいる転入世帯、世帯所得400万円未満などの要件あり）
• 新婚世帯（夫婦とも29歳以下）：上限60万円
• 新婚世帯（夫婦とも39歳以下）：上限30万円

これらの補助金は、令和7年4月1日から令和8年3月31日までの期間内に、石岡市内に転入、または婚姻した世帯が対象となります。所得制限や年齢制限があるため、申請前に昨年度の所得証明書等で条件に合致するか確認が必要です。

リフォームや住宅インフラ関連の補助金一覧

新築以外の住宅改修や、特定のインフラ設備設置にも補助金が適用されます。特に浄化槽の設置や耐震改修は、金額の規模が大きいため見逃せません。

補助金申請で失敗しないための専門的アドバイス

補助金は「知っているだけで得をする」ものですが、一方で「ルールを一つでも破ると1円ももらえない」厳しい側面があります。石岡市での申請において特に重要となるポイントを整理しました。

1. 着工前申請は絶対条件

ほとんどの住宅系補助金において、最も多い失敗が「すでに工事を始めてしまった」というケースです。補助金は行政が事業の必要性を事前に審査し、承認した後に開始することが原則です。石岡市の住まいづくり推進事業や木の住まい助成事業も、工事着工前に申請書を提出し、交付決定通知を受け取ってから着手する必要があります。交付決定には通常3週間程度かかるため、余裕を持ったスケジュール管理が必要です。

2. 業者選定のタイミング

「木の住まい助成事業」を狙う場合は、業者選びの段階で石岡市内に本店があることを確認しなければなりません。大手ハウスメーカーでも支店があれば対象になる場合もありますが、あくまで「市内に本社・本店がある」ことが条件の主旨です。契約前に施工業者が対象となるか、石岡市の担当窓口へ確認することをお勧めします。

3. 予算到達による早期終了のリスク

補助金には市の年度予算が割り当てられています。令和7年度の申請期限は令和8年1月30日となっていますが、これはあくまで最終期限です。予算枠が埋まってしまった場合、たとえ期限内であっても受付が終了してしまいます。特に秋から冬にかけては申請が集中しやすいため、可能な限り早い段階での申請を推奨します。

石岡市補助金申請の5ステップガイド

よくある質問（FAQ）