【東温市】ZEH導入の個人向け最大20万円！東温市ゼロ・エネルギー・ハウス導入費補助金の申請ガイド（2025年）

愛媛県東温市では、地球環境に配慮した脱炭素社会の実現を目指し、高い省エネ性能を持つ『ゼロ・エネルギー・ハウス（ZEH）』を導入する市民に対し、一律20万円の補助金を交付しています。新築住宅の購入や改修を検討している個人の方にとって、初期費用を抑えつつ持続可能な暮らしを実現するための強力な支援制度です。本記事では、申請要件から必要書類、失敗しないための注意点まで徹底的に解説します。

東温市ゼロ・エネルギー・ハウス（ZEH）導入費補助金の概要

本制度は、東温市内にZEHを導入し、実際に居住を開始する個人を対象とした支援策です。ZEHとは、断熱性能を飛躍的に高め、高効率な設備システムを導入することで大幅な省エネを実現した上で、太陽光発電などの再生可能エネルギーを創り出し、年間の一次エネルギー消費量の収支をゼロ以下にすることを目指した住宅を指します。

対象となるシステムの定義

東温市の補助金を受けるためには、単なる省エネ住宅ではなく、以下の全ての基準を満たす『ZEH』である必要があります。国土交通省の指針に基づく第三者認証（BELS）等での評価が必須となります。

申請資格と重要なタイムリミット

補助金を受けるためには、単にZEHを建てるだけでなく、居住の実態と申請のタイミングが極めて重要です。特に『6か月以内』という期限を過ぎると、どれほど高性能な住宅であっても受給権利を失います。

申請者の主な要件

• 居住要件：東温市内のZEH住宅に住民票を移し、実際に居住していること。
• 納税要件：申請者本人および世帯員に市税の滞納がないこと（審査時に調査同意が必要）。
• 回数制限：補助金の申請は1年度につき1回限りとなります。

補助金受給までの5ステップ・フロー

準備すべき必要書類チェックリスト

申請は『1回勝負』です。不備があると受理されず、その間に他の方の申請で予算が埋まってしまうリスクがあります。以下のリストを参考に、漏れなく準備してください。

交付申請時の必須書類

• 補助金交付申請書（様式第1号）：氏名、住所、ZEHの性能値（UA値等）を正確に記入。
• 領収書及び内訳明細書の写し：ZEH導入にかかった費用がわかるもの。内訳が不明な場合は契約書の写しも必要。
• BELS評価書の写し：一次エネルギー削減率やUA値が記載された証明書。
• 施工証明書：施工業者がZEH基準通りに施工したことを証明する書類。
• 住宅の全景写真：建物全体が写っているカラー写真。
• 付近の詳細な地図：住宅の場所が特定できるもの。
• 売買契約書の写し：建売住宅を購入した場合のみ必要。

よくある質問（FAQ）

補助金申請のノウハウと専門家活用のメリット

ZEH補助金の申請には、専門的な熱計算や建築知識が必要です。多くの場合、個人がすべてを完結させるのは難しいため、ハウスメーカーや工務店、設計事務所との連携が不可欠です。

失敗しないための対策

• 契約前に相談：ZEH基準を満たす設計になっているか、着工前に施工業者と明確に握っておくことが重要です。
• 領収書の内訳：『ZEH導入費』としての内訳を明記してもらうよう、経理担当者に伝えておきましょう。
• BELSのタイミング：BELS評価書の取得には時間がかかる場合があります。居住開始前、遅くとも竣工時には手配を済ませてください。