【2025年度】東京都の空き家活用補助金｜最大450万円の改修費！シェアハウス型も新設

東京都内で空き家を活用した新規事業や地域貢献事業をお考えの民間事業者様へ、非常に魅力的な支援制度のお知らせです。東京都では、空き家を単なる「問題」ではなく「地域のポテンシャルを秘めた資源」として捉え直し、その再生に取り組む事業者を支援する「東京都空き家ポテンシャル発掘支援事業」の募集を開始しました。

本事業では、改修費用として最大450万円が補助されるほか、今年度からは社会的なニーズが高い「ひとり親世帯向けシェアハウス」への改修メニューも新設されています。区市町村と連携しながら、移住・定住促進やまちの活力向上、住宅セーフティネットの構築を目指す事業者が対象です。

この記事では、複雑な3つの支援類型や申請のポイント、審査を通過するためのコツを、専門家の視点から分かりやすく解説します。選定件数に限りがあるため、早めの準備が鍵となります。

この補助金を30秒で理解

この事業の最大の特徴は、単に建物を直すだけでなく、その後の「活用」や「地域への波及効果」を重視している点です。区市町村と連携することが必須条件となっており、行政とタッグを組んで地域の課題解決に取り組む姿勢が求められます。

補助金額と計算方法

本事業には3つの支援メニュー（類型）があり、それぞれ補助金額や対象経費が異なります。ご自身の事業計画に最適なものを選びましょう。

選べる3つの支援メニュー比較

1. 単年度型（選定予定：4件）

単年度で完結する改修工事が対象です。最もシンプルな類型で、早期に事業を開始したい場合に適しています。改修費の補助率は2/3です。

2. 複数年度型（選定予定：4件）

複数年度にわたり、継続的に空き家の掘り起こしや活用コーディネートを行う事業が対象です。改修費（ハード）に加え、活動費（ソフト）も補助対象となるのが大きなメリットです。ソフト経費の補助率は1年目が3/4、2-3年目が2/3、4-5年目が1/2と段階的に変動します。

3. シェアハウス型（選定予定：3件）

今年度新設された類型です。「ひとり親世帯等」を対象としたシェアハウスへの改修・活用が条件です。改修費に加え、シェアハウス特有の維持管理費も補助対象となります。

申請の流れ

申請期間は2025年6月30日(月) ～ 11月21日(金)ですが、選定件数に達し次第終了となるため注意が必要です。審査は7月、9月、10月、12月の下旬に計4回開催される予定です。

審査のポイント

本事業は「ポテンシャル発掘」という名称の通り、空き家の可能性を最大限に引き出す提案が求められます。単に「安くリフォームしたい」だけでは採択されません。

注意点・よくあるミス

よくある質問（FAQ）

申請すべきかの判断基準

申請を迷われている方は、以下の項目をチェックしてみてください。これらをクリアできる事業者は、本補助金の趣旨に合致しており、採択の可能性が高まります。

今日からやるべきこと

申請を検討される方は、まずは以下のステップで準備を始めましょう。

公式情報・問い合わせ先